5 reglas de obligado cumplimiento para vender una vivienda

Con el máximo respeto a todos ustedes, observo que dan la sensación de que todo el mundo necesita comprar un piso y que todo el mundo necesita vender un piso; pués no, señor, no es así. el que tiene un piso para vender nunca lo va a regalar, pondrá un precio acorde con varios factores: sus necesidades de venta (que, como digo, no es factor de todos los vendedores), antigüedad de su piso (no todos los pisos que salen a la venta son viejos), su estado económico (no todo el mundo está sin dinero) y otras peculiaridades más.
En cuanto al posible comprador (que hay muy pocos, por lo que sea), la mayoría de las veces y desgraciadamente no tiene dinero pero sí, muchos sueños (que son muy respetables pero ajenos a la realidad); esta es mi muy modesta opinión, avalada por los muchos años que tengo encima.
Y por último estimo que el vendedor que desée vender, de verdad, si llega un comprador con dinero en la mano, merecería la pena que negociase con él pués posiblemente no llegará otro nuevo comprador con esas condiciones en mucho tiempo. Gracias y pido disculpas por si alguien considera que mis opiniones están fuera de sentido.-

Con el máximo respeto a todos ustedes, observo que dan la sensación de que todo el mundo necesita comprar un piso y que todo el mundo necesita vender un piso; pués no, señor, no es así. el que tiene un piso para vender nunca lo va a regalar, pondrá un precio acorde con varios factores: sus necesidades de venta (que, como digo, no es factor de todos los vendedores), antigüedad de su piso (no todos los pisos que salen a la venta son viejos), su estado económico (no todo el mundo está sin dinero) y otras peculiaridades más.
En cuanto al posible comprador (que hay muy pocos, por lo que sea), la mayoría de las veces y desgraciadamente no tiene dinero pero sí, muchos sueños (que son muy respetables pero ajenos a la realidad); esta es mi muy modesta opinión, avalada por los muchos años que tengo encima.
Y por último estimo que el vendedor que desée vender, de verdad, si llega un comprador con dinero en la mano, merecería la pena que negociase con él pués posiblemente no llegará otro nuevo comprador con esas condiciones en mucho tiempo. Gracias y pido disculpas por si alguien considera que mis opiniones están fuera de sentido.-

**....... los que alquilamos estamos ganando dinero a espuertas.......**

( Ya le gano 30 millones de pts al precio del pisazo que quiero comprar, es la rebaja que ya lleva en año y medio ).

Aqui en Madrid (dentro de M-30) : en zona centrica, piso grande amueblado moderno-nuevo,con 22 años,4 habitaciones,soleado,garaje, piscinon,portero-seguridad,centro comercial cerquita andando, vecinos gente agradable y educada...etc

Le calculao que le rento al arrendador un 1,5% año

El aquiler solo me sale por 1.700.000 pts año, comunidad incluida, calefaccion tambien...etc

Al ser un pisazo el alquiler me sale como la mitad de su virtual hipoteca - (curiosidad que tienen los pisos grandes y caros, que no son rentables alquilar)

Tengo unas preferencias (nada exageradas, ni inalcanzables) y hasta que no encuentre lo que busco prefiero vivir de alquiler, en un piso mejor que lo que yo me podria comprar. Son preferencias.

( Un acierto en toda regla bajan mas que me vale el alquiler...y asi hasta el 2017 por lo menos)

Los pisos baratos ya se han vendido.
Enterese que los que quieren vender sus pisos los venden.
Yo tengo dinero y veo pisos a precios disparatados, a los que no me molesto ni en negociar precio.
¿Que piensan que no tengo dinero? No me preocupa.
Busco algo que me guste y que esté en precios del año 2000-2003, antes del despelote.
Y como no tengo prisa y los precios no pueden subir, tengo tiempo por delante.

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-Nunca ha habido pisos "baratos", los hay con mayor o menor precio, como los cohes, los trajes, etc.
-Ya lo veo, ya, resulta que este mes pasado o el anterior solamente ha habido en España 25 o 28.000 españoles que "han querido vender su piso", el resto no.
-Va usted a tener dinero siempre?, Sí?, De verdad? Y trabajo también? Y tiempo por delante?, Cómo lo sabe usted? Gracias

Cuando vea una bajada del 50% compro uno que me guste, amplio,centrico y caro.
Mientras tanto liquidez.
Yo soy de los "no-pardillos" que no le veía sentido a comprar a precios inconcebibles.
Asi que el dinero en el banco rentando, esperando que bajen o pille a algún desesperado al que poder comprarle su piso o casa por lo que yo le ofrezco, no por lo que el pide.
Como de momento los ladrillos no se pueden comer, pues siempre habrá alguno -que ya los hay- al que pagar el "precio justo".
Si no le gusta, pues yo sigo tan ricamente y él comiendo cañerías.
Oferta-demanda de toda la vida

Me parece que estamos sacando las cosas de quicio.Creo que los vendedores unas veces por cargarle valor sentimental y otras por querer sacar un gran beneficio sobre el precio que en su día pagaron,no son coscientes de que si no bajan los precios nunca lo van a poder vender,silo arreglan para que tenga mejor vista pierden ese dinero que invierten y si no lo arreglan el inmueble cada vez tiene peor vista y como consecuencia no se vende.Aparte de lo que está a la vista hay que tener en cuenta que las instalaciones viejas tanto de agua como de luz posiblemente estén para cambiar y eso supone un gran gasto al comprador,así que todo ello se debe de tener en cuenta.espero que nadie se moleste por mi opinión pero creo que soy bastante objetiva.saludos

+ Exceso de confianza....
Seguro que ha oído los estudios de investigación que muestran que más de la mitad de todos los inversores creen que su capacidad se encuentra por encima del promedio.
El exceso de confianza puede llevar a toda clase de errores de inversión.
Ignorar las señales de advertencia sobre las malas compañías lleva a aferrarse a posiciones en pérdidas durante mucho tiempo.
Tenemos que tener confianza en nuestras capacidades para invertir bien, pero no hasta el punto de volvernos ciegos ante las opiniones contrarias.

+ Sesgo de comportamiento manada....
Los inversores de valor conocen la importancia de mantenerse fuera de la manada y las últimas modas de inversión.
Pero es más fácil decirlo que hacerlo. Como es natural, disfrutar de la tranquilidad de un grupo es más fácil que mantenerse al margen.
Tenemos que usar nuestra confianza en los análisis valor de lo que compremos, para asegurarnos de que estamos persiguiendo algo con valor real, y no la próxima burbuja.

Y el Euribor bajando, bajando, bajando, el año que viene al 1%

Me dedico a las reformas y en mi opinion lavarle la cara a un piso incrementando el precio no es aconsejable un piso de mas de 30 años precisa de una reforma completa sobre todo en las instalaciones empotradas las que no se ven y lo que se ve tambien porque es raro que este al gusto del comprador, he reformado viviendas con baños y cocinas casi nuevos todo por no gustarles los azulejos, los grifos o los muebles.