Dentro del debate de si hay que crear un banco malo o no, una de las preguntas clave es: ¿a qué precio compraría el estado los pisos de los bancos? morgan stanley ha hecho el ejercicio teórico de calcular cuál sería la factura si se aplicara un 58% de descuento como se hizo en Irlanda y el resultado sería 73.900 millones de euros
Pero el quid de la cuestión es saber realmente el valor de los activos inmobiliarios que la banca tiene en sus balances en España sin vender. Hasta los propios bancos admiten que hay que elevar las provisiones del 30% actual al 50% como mínimo para activos adjudicados y créditos a promotores. No se sabe dónde está el precio de mercado pero lo que sí se sabe es que está lejos de lo que indican los provisiones. La creación del banco malo pasa por comprar activos tóxicos de las entidades financieras a cambio de deuda gubernamental pero se desconoce aún si el nuevo gobierno tomará esta medida o no
Y mientras las entidades financieras no desatasquen sus balances de activos tóxicos no volverá a fluir el crédito ni tampoco la confianza en el sistema financiero español. Los promotores de España piden que se clarifique la situación inmobiliaria actual para conocer detalladamente cómo se encuentra el sector antes de crear el’ banco malo’. Por ello, demandan crear un estudio para cuantificar y cualificar el actual stock con independencia de que se encuentre en manos de entidades financieras, de promotores o de cooperativas y comunidades de bienes
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89 Comentarios:
Jeje......todo español lerdo cree-confunde que su vivienda es un pozo de petroleo
Cuando es algo abundante , de barato coste-construcción y con fecha de caducidad
La educación del país ha fallado ostensiblemente.....pobres maestros
O quizá que sean tan lerdos como sus alumnos ...o no ?
Antiguamente se decia :
--(Poblacion sin estudios)= el pisito es el ahorro del pobre
--(Poblacion con estudios)= la vivienda es la única inversion que se pueden permitir los pobres e ignorantes
Y hoy, solo los ignorantes.
Jeje......todo español lerdo cree-confunde que su vivienda es un pozo de petroleo
Cuando es algo abundante , de barato coste-construcción y con fecha de caducidad
La educación del país ha fallado ostensiblemente.....pobres maestros
O quizá que sean tan lerdos como sus alumnos ...o no ?
Antiguamente se decia :
--(Poblacion sin estudios)= el pisito es el ahorro del pobre
--(Poblacion con estudios)= la vivienda es la única inversion que se pueden permitir los pobres e ignorantes
Y hoy, solo los ignorantes.
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Sí, sí, si,... por eso andas por aquí todo el día diciendo chorradas: a ver si "pillas" un buen pozo de petroleo a precio de saldo.
Una cosa es tener estudios y otra pasarse de "listo"
Lunes, 12 Diciembre, 2011 - 17:55 Marcial dice
Jeje......todo español lerdo cree-confunde que su vivienda es un pozo de petroleo
Cuando es algo abundante , de barato coste-construcción y con fecha de caducidad
La educación del país ha fallado ostensiblemente.....pobres maestros
O quizá que sean tan lerdos como sus alumnos ...o no ?
Antiguamente se decia :
--(Poblacion sin estudios)= el pisito es el ahorro del pobre
--(Poblacion con estudios)= la vivienda es la única inversion que se pueden permitir los pobres e ignorantes
Y hoy, solo los ignorantes.
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Sin ánimo de ofender,se cubre de gloria con este comentario.
No lleva razón,pero no se lo voy a debatir.Revise escritos de luisito sobre este punto y que se encuentran en este foro.Por ponerle un ejem.Un saludo.
España
Siempre en estado de shock
Pero no creo que a los jovenes, a tenor de lo que se ve los fines de semana en España, les preocupe mucho.
Siempre en estado de shock sin consumir ni ahorrar, lo cual es normal si la gente lo que quiere es la "España social de la limosna".
Mejor cobrar una M y quedarse en casita que liarse la manta a la cabeza a buscarse la vida por el ancho mundo.
Esto no es un problema que hayan creado Rajoy o Rubalcaba/ZP ni nada que ellos vayan a resolver.
Es una cuestion de que en España no caben mas panchos.
A día de hoy es fácil ver el efecto de la situación actual:
- En un portal alguien saca el piso a la venta por un precio de burbuja y dar el pelotazo como antes pasaba. Ese está fuera del mercado, aunque de vez en cuando lo rebaje en 3.000€.
- En un portal alguien saca el piso a la venta por un precio ligeramente superior a lo que le costó porque espera sacarle beneficio. Según pasa el tiempo, al ser más razonable, observa que debe ir bajando paulatinamente el precio más a menudo para posicionarse en la realidad. Quizá un día deba asumir pérdidas (si compró a partir de 2003 seguro).
Ambos vendedores tienen un problema, pero el segundo tiene el resultado a sus problemas: bajar precio.
Si ambos vendedores venden en la misma zona y el mismo tipo de piso, puesto que todos son clones, está claro que un comprador no va a pagar 50.000€ de más porque un iluminado no viva en el "presente" de este pais.
Los viejos tiempos no volverán .
- Papa papa ¿Por qué los precios de los pisos no dejan de subir?
- Hijo mio porqué el día que los pisos dejen de subir, bajarán.
EL ROTO
Por menos de 70% no habria que comprar nada a la banca
La banca se come 4 de cada piso que vende ( rATIO 4 A 1)
Su valor es 0
El que no entienda esto, es que vive en un encefalograma plano
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El que no entienda que el mercado lo controlan los bancos y que por lo tanto ponen el precio que a ellos les da la gana es porque piensa con el culo.
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Pondran el precio que quieran, en efecto, pero no los va a comprar
Ni dios
Pondran el precio que quieran, en efecto, pero no los va a comprar
Ni dios
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Tampoco les corre prisa en vender, para eso estás pagando tú la ronda.
Si hombre, venga
El que compro antes de la burbuja, pisos habitables a diez o doce millones de pesetas, es porque se podia, no tenia más misterio
El que compro en burbuja, no se que le tenemos que envidiar, comprar mierda a precio de oro
O eso tu no lo entiendes?
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En el 95 vendí yo uno por 7 milloncillos de nada, y la pareja se quedó en el despacho llorando porque no sabían como iban a pagar esa "burrada". Para que veas. (Muy joven te veo)
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No necesitarian 40 años para pagarlo, eso esta claro
Y al menos seria un piso habitable
Hasta ahora, no estamos teniendo esa suerte que esa pareja que tu dices
Te lo dice un joven, si
No necesitarian 40 años para pagarlo, eso esta claro
Y al menos seria un piso habitable
Hasta ahora, no estamos teniendo esa suerte que esa pareja que tu dices
Te lo dice un joven, si
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En aquella época (también pasábamos por una fuerte crisis) ese dinero era mucho para una pareja jóven. Lo que pasa es que poco después los precios se desbocaron, y supongo que la pareja se alegraría y sacaría un buen beneficio de la reventa de ese piso.
El piso estaba de pena, de ahí el precio tan bajo.
Lo de 40 años, me parece una temeridad. Si puedes no someterte a esa condena, mejor.
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