Encinar: "el mercado del alquiler se está dignificando"

Cuando el alquiler cueste el un 50% menos que la mensualidad de una compra de vivienda seguro que es muy atractivo...hasta entonces ajo y agua...

Bueno, es cuestión de echar cuentas y considerar los intereses que se le pagan al banco por el préstamo, y la rentabilidad que dejas de ingresar por entregar la señal de compra.

Si, claro que sí, apostemos por la vivienda en propiedad, ... esa fuente infinita de riqueza...?

Ya se ve el paro y la miseria que existe en paises donde la mayoría de la gente vive de alquiler, vease Alemania, Suecia u holanda.
Que pena dan. (¿Verdad?)
Claro que esos paises tienen industrias y tecnología, no se dedican a vivir de la usura y la codicia ladrillera, como aquí.
En los países desarrollados las familias (incluso pueden tener hijos) pagan el equivalente al 15% de sus ingresos para el alquiler, se lo desgravan integramente y el resto de dinero pueden destinarlo a crear empresas, planes de pensiones, viajar, educarse...

... España siempre será un país de tarugos.

No es que esté de moda el alquiler, la gente sigue prefiriendo comprar, la cuestión es que se han dado cuenta de que pagar un piso a los precios actuales es de tontos

Y el que no se ha dado cuenta no puede acceder a una hipoteca

Así que la opción más viable y lógica es el alquiler,... si además todos estan locos por alquilarte su piso-caro por error

Comprar o alquilar ?

Si te va mal.........con el alquiler te vas a la calle, y con la hipoteca te ves en la calle y endeudado.

El problema es que la gente suele hacerse trampas al solitario y no cuenta todos los gastos.
Todo el mundo tiene claro cuanto cuesta un alquiler pero, ¿Cuanto cuesta una compra?

(Date con un canto en los dientes si el inquilino te renta si acaso un 1%......y otro canto más suponiendo que igual ni te pague)
Descontao tributos,y demás enumerados abajo:

1) Intereses hipoteca y asociados (seguro vida)
2) Impuestos compra, 10% mas o menos "tirado"
3) IBI
4) Basuras
5) Derramas
6) Reformas
7) Comunidad
8) Perdida de rentabilidad por los ahorros que tuvieras en el momento de la compra.
9) Plusvalia municipal si la vendes (independientemente de si ganas o pierdes con la venta).
10) Las muchas y proximas ocurrencias impuestas por los politicos del tributar.... pa seguir ellos en jauja

Cuenten todo y veran que sin subidas del 17% anual la diferencia no es tanta. ....si ademas la vivienda pierde valor puede ser un desastre.

Hay ciertos sectores muy interesados en convencernos que es mejor alquilar que comprar, con esta práctica solo conseguirán que los alquileres no bajen de precio o que incluso suban como está pasando con los alquileres de la banda baja-media que está al mismo precio que estaba en pleno boom económico.

El alquiler es positivo para el cliente si su precio es muy inferior al de una letra hipotecaria y se te ofrece una estabilidad de al menos 10 años, de lo contrario sigue interesando más comprar.

-El alquiler supone que nunca te zafarás de el mientras vivas, y siempre a precio de mercado, jamás te librarás de pagar alquiler aunque tengas 80 años.

-Mientras pagas alquiler por 700 euros no puedes ahorrar, eres un exclavo del casero mientras vivas, como pagarás con una pensión de 800-900 euros?, la vivienda en propiedad te permitira tener una vejez digna sin depender de nadie, o incluso podrás ayudar a tus hijos en crisis como la actual, que es lo que muchos jubilados están haciendo ahora.

-La gente que está de alquiler no cuida ni mejora sus casas, es lógico no son suyas, el propietario se gasta lo justo en mantenerla en pie para rentabilizar la inversión, los barrios se deterioran, se empobrecen, se convierten en guetos, el entrono Urbano y la ciudad se deteriora.

-El alquiler obligará en el futuro a que el estado gaste mucho dinero en recoger a ancianos que no puedan costearse los alquileres en centros de acogida, o serán una carga de nuevo para los hijos que tendrán que hacerse cargo de sus padres, es una vuelta al pasado.

-No ser propietario de una vivienda, te impide que ningún banco te financie ningún proyecto, ni negocio. La vivienda actúa de garantía frente a los créditos futuros, los pobres siempre serán pobres jamás podrán ascender en su escala social no podrán montar pequeños negocios que los hagan independientes, la izquierda se asegura votantes empobrecidos sin propiedades, por eso insisten en alquilar.

-Una vivienda comprada a buen precio, con una hipoteca barata, es una bendición al cabo de los 10-12 años el recibo es un 30% de lo que pagarías de alquiler por la misma vivienda, y puedes venderla y recuperar tu dinero o gran parte de el, en el alquiler nunca recuperas lo gastado.

-El trabajador tiene derecho a tener propiedades, al menos su casa!!!!, la vivienda debe ser asequible, pero siempre y salvo excepciones en propiedad, es un avance social que las calses obreras puedan ser dueñas de su casa así se piensa en el resto de Europa, y en estos países cuando pueden compran.

-Por último si piensas cambiar de ciudad cada 3-4 años me parece muy bien que se alquile, pero no es lo normal, lo lógico es intentar que la pareja trabaje en el mismo ámbito geográfico, es muy dificil que ambos coincidan en traslados de regiones, cambiar a los niños de colegío cada dos años, mudanzas continuas, a lo sumo te cambias de zona una vez o dos en tu vida, y lo puedes hacer vendiendo tu piso o alquilándolo, me parece absurdo este argumento.

Si jaja, movilidad, ahora cada 5 años vamos a cambiar de trabajo y de región, además tienen que trasladarse de trabajo a la mujer y al marido a la vez? un poco dificil no?, y los niños cada 3 años colegio nuevo y nuevos profesores etc, pero vamos a ver nos estamos volviendo locos??, los defensores del alquiler están llegando al ridículo más absoluto, esto se está convirtiendo en una religión de las más fundamentalistas, que argumentos xddd y la gente se los cree como borregos.

Pues si te trasladan de ciudad lo normal es que vendas el piso o lo alquiles y alquiles o compres uno en el nuevo destino, como se ha hecho toda la vida excepto funcionarios o gente que la trasladan continuamente que en general viven de alquiler, aunque la mayoría tiene su casa en algún punto alquilada o cerrada para las vacaciones, pero que gilipolleces.

- La vida con inteligencia y sin "ataduras tontas" va por etapas

1.- emacipación de la casa de los papis a los 35 años

2.- alquiler....(nada de iva ni hipotecas+intereses, comunidad, municipales,
Derramas,ibi,basuras,impuestos, seguros).... otros 25/35 años como mucho

3.- h-e-r-e-d-a-r.

Mientras se alquila, aunque se tenga que cambiar de vivienda de cuando en cuando (mi no problem)
Se busca alquileres más económicos.... que ahora esta todo dios loco por alquilarte su vivienda.