Información sobre vivienda y economía

La venta de viviendas baja en enero y suma ya 11 meses de caídas (gráfico)

Autor: Redacción

La compraventa de viviendas bajó un 26,3% en enero con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 33.087 operaciones, según los datos del instituto nacional de estadística (ine). Se trata del undécimo mes de caídas consecutivas. Sin embargo, en tasa intermensual, la venta de viviendas subió un 42,3%. Recordamos que los datos de ventas del ine se basan en datos del registro de la propiedad, que llevan unos meses de retraso respecto al mercado real o al momento de la firma



 

El 86,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron libres y el 13,8% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 28,1% y el de protegidas un 12,7%

El 54,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron  nuevas y el 45,9% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas cayó un 17,5% y el de usadas bajó un 34,5% respecto a enero de 2011

 

 

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Comentarios

Debido a la mala situación económica que se esta viviendo en España es normal que la venta de viviendas baje, además no ayuda mucho que los bancos apenas concedan hipotecas a sus clientes

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A los que confian en el ciclo de 4 años-bajadas ciclico....jeje cuanto atrasao dios mio

Como confiar del ciclo convencional cuando estamos en catastrofes nunca contempladas antes...?

---Cuando bajaban el sueldo a los funcionarios y congelando pensiones en alguna crisis anterior ?
---Cuando teniamos 5 millones de paraos ,subiendo en alguna crisis anterior ?
---Cuando estaba la sociedad superendeudada en alguna crisis anterior ?
---Cuando estaban los bancos super-endeudados con el exterior en alguna crisis anterior ?
---Cuando la banca-quebrada ha tenido que ser socorrida por el estado en alguna crisis anterior ?
---Cuando no podiamos devaluar la peseta en alguna crisis anterior ?
---Cuando estaba la sociedad en decrecimiento poblacional en alguna crisis anterior
---Cuando estaba fundido el fondo de pensiones, y el de garantia de depositos en alguna crisis anterior ?
---Cuando el estado llevaba viviendo a credito ya 4 años en alguna crisis anterior ?
---Cuando la juventud tenia un 45% de paro y era mileuista en alguna crisis anterior ?
---Cuando los bancos se acogen a sale & leaseback (lo vendo regalao y me quedo alquilao: aparentando que sigue mio)
---Cuando necesitaban bancos malos para salvar a la banca... (pues ya pasan del negocio futuro con pisos)
---Cuando se prometieron hipotecas inversas ....que fue timo y ya no dan
---Cuando amenazaban con impuestos aumentando....no espectativas, ni confianza
---
---Ponganlo ustedes mismos hay motivos hasta pa reventar

No somos dueños de nuestra moneda,ya nos mandan los de fuera,, estamos globalizados.....en consecuencia : "los pisos tambien bajan"....pues somos mundiales
Con todas sus consecuencias ¡¡¡¡¡
----------------
Todo y sin variar , paulatina pero puntualmente prosigue la explosion de la burbuja sobre plano-guia de burbujas mundiales estandar

(Todas las burbujas vuelven a origen, todas.....vuelta a precios de 1995, precios de 100.000€ máximo)

Viene una época donde el foro apestará ,pues las caidas se van a acelerar en cascada y sin remision...¡¡¡¡

Felicidades a los inteligentes que escogieron esperar alquilados.....con la nariz tapada y el calzon-braga limpisimos

http://img708.imageshack.us/img708/3970/70bm.jpg

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Felicidades?, depende de lo que paguen por el alquiler.
La media está más o menos entre 500 y 900 €.
Por esa cantidad puedes pagar una hipoteca y comprarte un buen piso
Te recuerdo que los pisos han bajado muchísimo. Y digo muchísimo.
Aquí en Valencia, hay pisos entre 100.000 y 200.000 € a montones, buenos y en buenas zonas.
Otra cosa es que se quiera comprar no se pueda. Porque no se tenga una cantidad para la entrada y que no te concedan la hipoteca el banco, esa es otra.

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Ánimo chavales, que esto va p'arriba.

Jar paaayo, que me los quitan de las maaaanos...

Qué tiempos aquellos en que por un trastero de pladur pedíais a kilo el metro cuadrado aunque estuviera en el quinto pino, eeeh?? "Esas no volverán"

El problema es que ahora los que ni nos entrampamos a nosotros ni a los demás, tendremos que pagar con nuestros ahorros vuestra fiesta vía impuestos. Dadnos las gracias por lo menos, panda de miserables sinvergüenzas!

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De pena de verdad, cómo ha podido caer tanta gente en la misma trampa, el timo de los sellos pero con forma de casa. Lo peor es que incluso la gente que pueda pagarla dentro de x años, se dará cuenta del enorme esfuerzo para tan poco, 4 ladrillos que van a valer muy poco, pues se está abaratando todos los factores productivos, y producir esa misma casa en el futuro, será muy barato.

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Bien, bien, vosotros seguir burbujeando.... pero el dato es que la venta ha subido un 42,3% por encima de diciembre, pero hay otro dato tambien relevante, --- en el ultimo trimestre del 2011, en la comunidad de Madrid, se vendieron el doble de viviendas que en el tercer trimestre de 2011 y como todos, toditos todos, sois muy listos,.... sabeis que el primer lugar donde arranca el mercado es Madrid.

Asi que seguir dando palmas y diciendo bobadas.

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Bien, bien, vosotros seguir burbujeando.... pero el dato es que la venta ha subido un 42,3% por encima de diciembre, pero hay otro dato tambien relevante, --- en el ultimo trimestre del 2011, en la comunidad de Madrid, se vendieron el doble de viviendas que en el tercer trimestre de 2011 y como todos, toditos todos, sois muy listos,.... sabeis que el primer lugar donde arranca el mercado es Madrid.

Asi que seguir dando palmas y diciendo bobadas
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Que si , que si, que nos tiene convencidos a todos.
Yo dejaria de dar la matraca y compraria todos los pisos porque esto empieza a subir.... o, permitame que tenga mis dudas ¿No sera que usted esta vendiendo? Y como es eso? ¿Vender ahora cuando los pisos estan a punto de despegar?
Aqui los fundamentales no han cambiado. Los pisos estan sobrevalorados, la gente cada dia gana menos, desde hace unos mesos hay mucha menos financiacion que antes y mas cara, .... como comprendera a mi las estadisticas (que a saber como las cocinan) me dan lo mismo. El camino es hacia abajo y que usted todavia defienda lo indefendible lo unico que me demuestra es su cerrazon mental.
Yo conozco bien el mercado del centro de Madrid (donde suelen empezar las burbujas) y no he visto ningun movimiento a mayores compras, todo lo contrario.
Como siempre vendran con que hay zonas y zonas, que mi tipologia de piso siempre tiene demanda, que si demanda embalsada..... todo tipo de disculpas para no aceptar que ha perdido dinero y que seguira perdiendolo.

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Tienes razon, todos los datos apuntan a recuperacion:

Grecia a recuperado su rumbo,
Eeuu tiene el crecimiento mas grande desde el 1900,
Europa empieza a sufragar aeropuertos en el quinto pino,
Los inversores internacionales meten dinero a paladas en la vivienda,
El paro cae y llegaremos el 5% de paro en pocos meses,
Los sueldos se triplican, el PIB parece el de China,
Los jovenes emigrantes vuelven con los bolsillos llenos de oro,
Los bancos dan credito hasta a los bebes,

Como no lo habremos visto antes...???

Como dice el proverbio "no hay mas ciego que el que es cegato perdio y ademas no ve tres en un burro"

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El problema, #6, es que de diciembre a enero siempre sube. Mira el gráfico. De hecho este año ha subido menos de la mitad de lo que subió el año pasado. Este es el punto fuerte anual, a partir de ahí, todo es bajar.

Insisto, mira el gráfico, tú mismo lo puedes ver.

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No es cierto que las compraventas suban siempre en enero. Lo que ocurre es que el ine basa sus datos de los registradores. Los registradores reciben la documentación con un mes o más de retraso sobre la firma de la notaría porque la mayoría de las veces los tramites los efectúa una gestoría que ha hecho provisión de fondos al comprador y se queda con el dinero en el límite de pagar el impuesto de transmisiones a la comunidad de turno. Luego lo lleva al registro y el registro tarda unos días en registrarlo, con lo que la escritura lleva unos 2 meses y pico de retraso. Ahora, como el año pasado, lo que se ve son los efectos fiscales, el año pasado el fin (temporal de la desgravación) y este año la bajada del iva. En cualquier caso, lo cierto es que se han registrado algo más de 17.000 compraventas de viviendas nuevas , y se visaron en noviembre 4.597 viviendas para nueva construcción (entre el 10 y 20% de las viviendas que se visan no se acaban construyendo por falta de financiación o por denegación de la licencia de construcción por el ayuntamiento). De las que se construyen entre el 10 y 20% no se transmiten por compraventa por ser viviendas de autopromoción, viviendas de cooperativas que se transmiten por adjudicación por disolución de sociedad mercantil, por permuta como pago del suelo, y viviendas destinadas al alquiler (con fin social o puramente mercantil). A las compraventas de viviendas nuevas habría que añadir las que habiendo recibido los bancos en dación de pago (que son otro tipo de transmisiones y no compraventas siempre que no se ejecute la promción entera que sería otras fincas urbanas) vendan éstos posteriormente (pues al ser segunda transmisión el ine las considera viviendas usadas. Lo cierto es que la suma de viviendas nuevas disponibles a la venta (terminadas o en costrucción) viene bajando desde mediados de 2.008, y la cifra total puede haber caído en unas 700.000. Asó las cosas, con casi toda seguridad no hay en España más de 500.000 viviendas nuevas a la venta (menos de 350.000 terminadas y menos de 150.000 efectivamente en curso).
Otra cosa es el tema de las viviendas usadas de las que no se disponen de datos mínimamente aproximados, pero todo parece indicar que ha aumentado bastante desde mediados de 2.008.

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Muy bien #6, gracias por obviar que la compra de viviendas tiene una estacionalidad que debe tenerse en cuenta, gracias obviar que hubo gente que espero a ver si el nuevo gobierno materializaba de verdad la desgravación de vivienda, por ignorar que en solo los dos primeros meses del año casi hemos subido 300.000 parados, gracias por gente como tú nos hemos metido en una de la que no vamos a salir en una decada.

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Muy bien #6, gracias por obviar que la compra de viviendas tiene una estacionalidad que debe tenerse en cuenta, gracias obviar que hubo gente que espero a ver si el nuevo gobierno materializaba de verdad la desgravación de vivienda, por ignorar que en solo los dos primeros meses del año casi hemos subido 300.000 parados, gracias por gente como tú nos hemos metido en una de la que no vamos a salir en una decada.

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No perdona, quien nos ha metido en esta son las personas que han dejado de comprar y no se han dado cuenta de que eso paraliza un pais. ¿Que os creiais, que solo afectaria a los paletas?, Pues no majete hace daño a todo el mundo, algunos lo anunciabamos y todos os reiais,.... ahora nos reimos todos......

Estamos de acuerdo que los precios no podian seguir con la escalada vivida, pero tambien deberiamos de estar de acuerdo que lo que no se puede hacer es dejar de consumir ningun producto.... porque eso acaba haciendo daño y fijate:

-El estado, nos sube los impuestos y recorta en todo
-Las comunidades, nos recortarán prestaciones
-Los ayuntamientos, nos subiran sus impuestos y nos apagaran hasta las farolas.
-Hemos perdido las cajas de ahorro, que están pasando a manos de los bancos, por 1 €
-El numero de parados crece mensualmente
-Los funcionarios que sacaban pecho, les han bajado el sueldo y ya veremos...
- etc... etc..

Esta clarisimo, esas voces del no compres hoy, que mañAna comprarás más barato, están pasando factura a todo el mundo.

Pero vosotros disfrutais dia a dia, viendo como no vendia y los precios caian,..... pero no os dais cuenta que tambien caen vuestros bolsillos, verdad.

Pero no sufras, que esto es coyuntural y llegará el momento, y cada dia, queda un dia menos.

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Muy bien #6, gracias por obviar que la compra de viviendas tiene una estacionalidad que debe tenerse en cuenta, gracias obviar que hubo gente que espero a ver si el nuevo gobierno materializaba de verdad la desgravación de vivienda, por ignorar que en solo los dos primeros meses del año casi hemos subido 300.000 parados, gracias por gente como tú nos hemos metido en una de la que no vamos a salir en una decada.

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No perdona, quien nos ha metido en esta son las personas que han dejado de comprar y no se han dado cuenta de que eso paraliza un pais. ¿Que os creiais, que solo afectaria a los paletas?, Pues no majete hace daño a todo el mundo, algunos lo anunciabamos y todos os reiais,.... ahora nos reimos todos......

Estamos de acuerdo que los precios no podian seguir con la escalada vivida, pero tambien deberiamos de estar de acuerdo que lo que no se puede hacer es dejar de consumir ningun producto.... porque eso acaba haciendo daño y fijate:

-El estado, nos sube los impuestos y recorta en todo
-Las comunidades, nos recortarán prestaciones
-Los ayuntamientos, nos subiran sus impuestos y nos apagaran hasta las farolas.
-Hemos perdido las cajas de ahorro, que están pasando a manos de los bancos, por 1 €
-El numero de parados crece mensualmente
-Los funcionarios que sacaban pecho, les han bajado el sueldo y ya veremos...
- etc... etc..

Esta clarisimo, esas voces del no compres hoy, que mañAna comprarás más barato, están pasando factura a todo el mundo.

Pero vosotros disfrutais dia a dia, viendo como no vendia y los precios caian,..... pero no os dais cuenta que tambien caen vuestros bolsillos, verdad.

Pero no sufras, que esto es coyuntural y llegará el momento, y cada dia, queda un dia menos.

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O sea que al final hay que compraros los pisos para salvar al país. Lo que faltaba por oír.

Y cuando os enbolsábais del orden de los dos dígitos anuales, todos calladitos.

Es que tenéis un papo...

Estaís en la 4º Etapa del duelo: la depresión. Os queda la última: la aceptación.

Es bien sencillo. Aceptad esto: os habéis arruinado por vuestra codicia, por vuestra estupidez, habéis hundido con vosotros a vuestro país y a una generación entera de jóvenes españoles inocentes.

Aceptadlo como lo aceptan los alcohólicos y os sentiréis mejor, sino váis a acabar en el lado equivocado de la barra o meciéndoos con la brisa bajo un pino.

Así de simple, de crudo y de triste es.

Ahora toca rebajar sueldos, y precios (deflación) de t-o-d-o para salvarnos en este país.

Y sabéis lo que más va a bajar, verdad?

Que los precios bajarán a niveles de 1999 es natural, la cuestión es si no irá a más

Que dios (o quien sea) os (y nos) pille confesados

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No perdona, quien nos ha metido en esta son las personas que han dejado de comprar y no se han dado cuenta de que eso paraliza un pais. ¿Que os creiais, que solo afectaria a los paletas?, Pues no majete hace daño a todo el mundo, algunos lo anunciabamos y todos os reiais,.... ahora nos reimos todos......

Estamos de acuerdo que los precios no podian seguir con la escalada vivida, pero tambien deberiamos de estar de acuerdo que lo que no se puede hacer es dejar de consumir ningun producto.... porque eso acaba haciendo daño y fijate:

-El estado, nos sube los impuestos y recorta en todo
-Las comunidades, nos recortarán prestaciones
-Los ayuntamientos, nos subiran sus impuestos y nos apagaran hasta las farolas.
-Hemos perdido las cajas de ahorro, que están pasando a manos de los bancos, por 1 €
-El numero de parados crece mensualmente
-Los funcionarios que sacaban pecho, les han bajado el sueldo y ya veremos...
- etc... etc..

Esta clarisimo, esas voces del no compres hoy, que mañAna comprarás más barato, están pasando factura a todo el mundo.

Pero vosotros disfrutais dia a dia, viendo como no vendia y los precios caian,..... pero no os dais cuenta que tambien caen vuestros bolsillos, verdad.

Pero no sufras, que esto es coyuntural y llegará el momento, y cada dia, queda un dia menos.

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Tu actitud es incomprensible. No conozco negocio donde la culpa se eche sobre el cliente. Al cliente se le mima y no se le castiga ni se le culpa de que no acepte los precios.
Que es tu solucion? Seguir comprando a base de endeudamiento toda la vida? Y como eso es posible? No ve usted el error en su analisis?
Bien, todo es coyuntural y todo cambia pero para que vuelvan a subir primero tienen que bajar. Cuando estemos a precios de 1998 igual hay posibilidades de pequeñas subidas (el invierno demografico no nos hace demasiado optimistas). Tiene usted razon, cada dia queda un dia menos para que los precios regresen a los de 1998.

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Es lógico que la gente deje de comprar si le dicen que ese producto en concreto va a bajar, además es la profecía autocumplida, la verdad es que no es culpa del comprador, que hará siempre, como el vendedor lo quje más le convenga, más bien lo que no se debe hacer es fomentar prácticas especulativas, ni profetizar que un producto va a bajar violentamente ni que va a subir de la misma forma, ya que esas profecías acaban haciendo efecto en el precio final, tengan o no base económica.

Era vergonzoso y sigue siéndolo los ataques continuos a la vivienda como producto, y como inversión, desde medios de comunicación de masas, o Internet, a cualquier sector le haces semjante ataque, y lógicamente cae a plomo, y el problema no es que caiga el sector en concreto afectado, o que sus trabajadores vayan al paro por millones, no, el problema es que la economía cae de forma generalizada, al fimal quedan afectados todos los sectores económicos, el país entero está en riesgo de quiebra.
Más de uno que se reía al principio hoy está en el paro y sin dormir por no saber como saldrá de esta, cientos de miles de parados de sectores como la hosteleria, la industria, y los servicios, bajadas de sueldo generalizadas, y lo que nos queda.

Y la pregunta es, no podrían haberse hecho las cosas de otra manera?, habida cuenta que los precios estaban ya demasiado altos, y la solución no era hundirlos de golpe, si no articular medidas para que no fuese el ajuste tan traumático, y no habríamos tenido la destrucción de empleo, ni asistir atónitos a este espectáculo masivo de destrucción económica.

YO también fuí de los que avisé de que si caia el sector construcción, detrás iban los bancos, y luego el resto del país, y así ha sido, ahora como tú dices yo también río, pero me río de tanto paleto que ahora está en el paro y que al principio pensaba que solo iba a afectar única y exclusivamente al albañil o al encofrador, xdddd, que ignorantes!!.

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¿En compraventas, entran tambien, daciones en pago a particulares y promotores? ¿ Y adjudicaciones bancarias?

En el caso de que entren considero que la brecha de cifras es aun mas amplia, ya que en 2007 apenas habia adjudicaciones, y daciones en pago.

Herencias doy por hecho que no, desde luego.

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#6 cuando un tonto coge una linde la linde se acaba el tonto sigue... pero me parece a mi que tú no eres tonto, al contrario, tú lo que quieres es que los tontos compren.

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#6 cuando un tonto coge una linde la linde se acaba el tonto sigue... pero me parece a mi que tú no eres tonto, al contrario, tú lo que quieres es que los tontos compren.

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Estas en lo cierto, cuando un tonto coge una linde, la linde se acaba y el tonto sigue...... eso es lo que va a pesar, que se os va a acabar la linde y vosotros seguis.

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Aún a riesgo de que me den por todos lados que me darán aquí os dejo mi punto de vista, mi nombre, mi apellido y mi número de telefono. Digo lo que pienso, explico el porqué y doy la cara sin esconderme bajo la mascara de pseudonimos de Gurús de chat y especialistas de mediopelo cobardes del ciberespacio.

http://actualidadinmobiliariaalmeriense.blogspot.com/2012/03/van-seguir-bajando-los-precios-de-la.html

Alberto.alarcon@remax.es

950281444

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Me parece que has sido muy valiente, tanto por poner tus datos personales, como por reconocer que la vivienda seguirá bajando aunque te dediques a venderlas. Por otra parte creo que tu análisis es correcto sólo en parte. Dices que la vivienda bajará "durante todo 2012 y seguramente durante buena parte de 2013" y sin embargo poco después dices "¿Que más te da que dentro de 6 meses valga la vivienda 2.000€ menos?". Hablando de una vivienda de 169.000€ una bajada de 2.000€ es una bajada del 1,18%, ¿En serio crees que ese es el reajuste que hará el precio de la vivienda? Si no es así me gustaría que me dijeras cuanto crees que bajarán, porque igual si en vez de bajar 2.000€ son 20.000€ (cosa más que probable en mi opinión) igual a tu amigo le interesa esperar...

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Hola gracias, por tu comentario.
Yo hablo de lo que se.
Yo conozco el mercado residencial almeriense y hablo de él.
Concretamente he puesto un ejemplo de un barrio residencial de la capital que aqui todos conocemos, la vega de Acá. no me aventuro a pronosticar una bajada porcentual concreta de los precios en ese barrio porque hay gente que vende el mismo piso por 100.000€ más caro que el vecino. Cuando éste baje el precio de esa vivienda 100.000€ gente como tú direis, vaya como estan bajando los precios¡¡¡¡¡¡¡, No, falso. Los precios ya han bajado, lo que pasa que a ese señor se le han abierto los ojos (a la fuerza) y ha puesto la vivienda en precio para venderla. Yo digo que si el precio medio real de la vivienda en ese barrio hoy son 210.000€ para ese tipo de vivienda y tu encuentras una que te encanta y puedes pagar por 169.000€ pues comprala si te gusta, si la necesitas y si la vas a disfrutar. Que a lo mejor encuentras dentro de unos meses una vivienda similar por menos, por 167, 165 y te digo más por 150.000€ (cosa que yo dudo) pues eso que será similar que seguramente no te guste tanto la orientación, ni el residencial, ni las vistas, ni los azulejos pero si te has ahorrado 10.000€ o lo que sea. Yo digo que hoy hay precios buenos y el mercado ofrece buenas oportunidades para los que esten bien asesorados. Los que encuentren esas oportunidades mi consejo es que las compren y no esperen a mañAna. Yo trabajo cada dia en Almería 14 horas y se de lo que hablo, vosotros filosofad con porcentajes, datos y estadistica pero mi consejo es: si la vivienda cubre tus necesidades, tus expectativas y la puedes pagar no esperes a mañAna que no sabremos si la volverás a encontrar.

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"Sin embargo, en tasa intermensual, la venta de viviendas subió un 42,3%", pero por dios q dicen esto es mentiraaaaaaaaaaaaa, si no se vende ni un piso por favor nooooo no puede ser, komo van a subir las ventas un 42,3%? con respecto al mes anterior?, manipuladores, larilleros, fachas, tenéis que borrar eso kuanto antes!!!!!!

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" La venta de viviendas subió un 42,3%", por otro lado el descenso interanual es lógico, el mes de enero del año anterior fue un mes de muchísimas inscripciones registrales coincidiendo con el fin de la desgravación fiscal de 2010, yo no me encabezonaría tanto, los comentarios que veo tan irracionales y sin fundamento me recuerdan mucho a los que decian aquello de "la vivienda nunca baja", en este país se nos mete una cosa en el coco, y ale, a reventar, no aprendemos ni a golpes, ahora que se pueden comprar pisos bien, o muy bien de precio, algunos siguen R que r, pero al parecer otros no pierden tanto el tiempo.

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Mientras España siga siendo un país de analfabetos y tarugos, la vivienda seguirá siendo la "inversión" del pobre, cuyo sueño es esperar sentado a que sus ladrillitos "trabajen" por él.

Ya no quedan más tontos _solventes_. Esa es la variable que olvidan los bancos en la ecuación (además, tontos cada vez quedarán menos, aunque mejore la solvencia dentro de unos años).

La estúpida burbuja inmobiliaria que vivimos desquició al país, alteró sus bases productivas, prostituyó a una generación de empresarios y condenó a la esclavitud a una generación de jovenes....y ahora le toca como efecto secundario quedarse sin pension a la generacion viejuna ,que a la juventud condenó

Una economia basada en el timo piramidal del ladrillo y en bares no tiene más futuro que la quiebra.

Tener a las masas entretenidas jugueteando con cachivaches tecnologicos mientras se hunde el razonamiento construido es el signo de estos tiempos de paz, en los que no conviene que se piense mucho.

Este pais es una fabrica de ordeñe al ciudadano, y no pasa nada....a ver si es que en el agua nos echan algo para tenernos tranquilos ?

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Cahvales llevais 4 años dandole vueltas a lo mismo que si bajan que si suben,,el problema vuestro es que ni teneis ni habeis tenido ni tendreis nunca un chavo para comprar una casa, por lo que dejar de preocuparos y preocuparos de si os sube ono el cimbel ya que con el comecocos que teneis en pocos dias se os queda como una pasa.
Los pisos han sido y serán para los que pueden es lo que hay.

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-Una espectacular subida intermensual . Los datos corresponden en realidad, al mes de noviembre y demuestran, como los compradores apuestan con la vivienda, tras la llegada al poder de Mariano Rajoy.

Las medidas, tanto financieras como laborales, asi como los ajustes publicos, haran de España que vuelva a resucitar la economia y se vuelvan a vender cientos de miles de pisos mas.

En fin, la gente que sabemos valorar un patrimonio, estamos aumentando las compras. Los perroflautas, que piensan que pueden vivir gratis, pues se equivocan y acabaran su vida en algun parque con alcoholismo y demas...

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Atencion noticion >>>
China - ya en tratos de exportar sus viviendas .......(mucho más baratas)

Que diferencia de cuando en China veíamos las construcciones con andamios de bambú.
Ésto lo que demuestra es que la construcción en este país ladrillo a ladrillo está totalmente obsoleta. Es un proceso industrial mecanizado más eficiente y edificios mucho mejor pensados con mayor eficiencia energética.
Habría que derribar varios enteros y construirlos de nuevo, y la vivienda un bien de necesidad básica semigratuita como la educación y la sanidad..... se puede hacer perfectamente, por urgencia pais
Pero a ver quien es el majo que explica a la gente lo que se ha pagado por su superpiso. Esto llevará una generación de asimilación.
Mientras tanto, a sufrir el desaguisado....... y algunos con los bolsillos repletos de pasta en un entorno deflaccionario. Que bonito.

http://www.youtube-nocookie.com/v/Hdpf-MQM9vY&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

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Estoy totalmente de acuerdo con Alberto alarcon y yo lo viví personalmente esperando a que una vivienda que ya estaba a buen precio bajara mas me quedé sin ella .ya estaba en 280000 cuando todas las de la zona con sus mismas características valían 400000 pues esta era una herencia .incluso el vendedor me mandó u correo diciendo que la dejaba en 270000 que era una buena oportunidad porque haciendo obra tenía una magnífica vivienda .en resumen cuando me decidí ya estaba vendida y ahora me doy cabezazos contra la pared porque llevo desde navidad mirando y la mas barata de 150 metros que he visto está en 395000 y no me bajan ni un duro porque los que venden no necesitan la pasta.

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Estoy totalmente de acuerdo con Alberto alarcon y yo lo viví personalmente esperando a que una vivienda que ya estaba a buen precio bajara mas me quedé sin ella .ya estaba en 280000 cuando todas las de la zona con sus mismas características valían 400000 pues esta era una herencia .incluso el vendedor me mandó u correo diciendo que la dejaba en 270000 que era una buena oportunidad porque haciendo obra tenía una magnífica vivienda .en resumen cuando me decidí ya estaba vendida y ahora me doy cabezazos contra la pared porque llevo desde navidad mirando y la mas barata de 150 metros que he visto está en 395000 y no me bajan ni un duro porque los que venden no necesitan la pasta.

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Esta experiencia se va a repetir muchas, pero que muchas veces..... pero vosotros seguir burbujeando en este forito.

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ESPAÑoLES = analfabetos financieros, poco viajaos ... o engañados de la banca y la vida
---
Huyan, corran....sin mirar atras...(aqui solo te quieren timar)
Comparen y vean...."la locura de los lerdos españoles"

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/373087/373177

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No es ni más ni menos que la actuación lógica del mercado.

No quiere comprar nadie. El que tiene dinero lo emplea en defensa personal. El que no lo tiene no tiene acceso a crédito. ¿Esto quiere decir que para que se llegue a vender hay que bajar mucho más? Pues sinceramente, no lo creo. El que puede no quiere y el que quiere no puede.

Además. Una vivienda que haya bajado de 200000 a 120000 (en principio si la vivienda está bien es una buena bajada) sabe que si se tiene que meter en hipoteca ahora no va a encontrar nada por menos de "Euribor" + 2. Por lo que una parte importante de la bajada se ha ido en intereses..... además este 2% más ahora que el Euribor está bajo puede parecer que carece de importancia, pero si nos vamos a eruribor por encima del 2,5 que en unos años es más que probable, ya si que nos hemos comido la bajada con "patatas".

Lo dicho, con esto..... ¿Quién sigue comprando? Pues..... "yo".
¿Por qué? 1) porque no necesito hipoteca y 2) con cash se puede apretar mucho.

Saludos,

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Lamentablemente, una gran parte de los vendedores de pisos de este país todavía no han aceptado que deben bajar considerablemente el precio si quieren vender, porque lo que es perder, perder, ya han perdido si tienen puestas sus miras en precios pasados que no volverán. Partamos de la primera premisa falsa: "a los ricos no les afecta la crisis y siguen comprando". Pues bien, ¡Es mentira!, Tanto en el número de supuestos ricos como en el hecho falso de que se sigue comprando, proco menos que como si tal cosa. Si examinamos la estadística inmobiliaria que publica el ministerio de fomento, en Madrid -centro neurálgico de la economía del país y donde más "ricos" debería haber- nos encontramos con que durante los nueve primeros meses del 2011 -no se ha publicado aún el cuarto trimestre- el número de viviendas de valor igual o superior a 1.050.000 euros que se vendieron en toda la comunidad de Madrid fue de tal solo 118

, cuando la oferta anunciada en idealista supera las 3400 viviendas, es decir, se ha vendido un 3,4%, y no sabemos cuántas de estas viviendas tenían un precio igual o superior a 1.500.000 euros, porque la estadística no lo recoge, pero a lo mejor a ese precios el número de unidades vendidas era ridículo. Luego, ricos hay y siempre habrá, ¡Pero no tantos! Cuando una persona lleva vendiendo su piso seis meses y no lo ha vendido, debería bajar Drásticamente el precio, pues es evidente que los potenciales compradores ven los anuncios y si no han hecho ya una oferta en esos seis meses, no lo van a hacer más tarde. Seguramente la casa tendrá diferentes incovenientes que no la hacen atractiva, pero debe tenerse que los que pretenden comprar ya han visto esa vivienda y, por algo, no les interesa. Luego, si quieres vender tendrás que hacer más atractivo el producto y eso sólo se consigue bajando el precio. Y el resto son simples sueños de riqueza. Esperar que venga un mirlo blanco que pague lo que nos ilusionaría recibir. Pero ¡No seamos ingenuos! Los interesados en cualquier segmento de vivienda ya saben cuáles se ofertan y qué ventajas e inconvenientes presentan y si en seis meses no la ha conseguido vender, se debe ser consciente de que no se van a incorporar tal número de nuevos potenciales compradores que nuestra vivienda constituirá una novedad para ellos. Los interesados ya conocen su vivienda y si no cambia radicalmente el precio, lo único que ocurrirá es que al llegar a la suya la pasrán por alto. Ya saben que la vende y su precio. ¡Y no les interesa! Y hasta que aceptemos que las cosas no valen lo que se pide -y además que la mayor parte de los ciudadanos tampoco podría pagarlo- esta agonía continuará en el tiempo. Y lo que es peor, porque esperemos y mantengamos una infantil esperanza la realidad no va a modificarse.

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Lamentablemente, una gran parte de los vendedores de pisos de este país todavía no han aceptado que deben bajar considerablemente el precio si quieren vender, porque lo que es perder, perder, ya han perdido si tienen puestas sus miras en precios pasados que no volverán. Partamos de la primera premisa falsa: "a los ricos no les afecta la crisis y siguen comprando". Pues bien, ¡Es mentira!, Tanto en el número de supuestos ricos como en el hecho falso de que se sigue comprando, proco menos que como si tal cosa. Si examinamos la estadística inmobiliaria que publica el ministerio de fomento, en Madrid -centro neurálgico de la economía del país y donde más "ricos" debería haber- nos encontramos con que durante los nueve primeros meses del 2011 -no se ha publicado aún el cuarto trimestre- el número de viviendas de valor igual o superior a 1.050.000 euros que se vendieron en toda la comunidad de Madrid fue de tal solo 118 , cuando la oferta anunciada en idealista supera las 3400 viviendas, es decir, se ha vendido un 3,4%, y no sabemos cuántas de estas viviendas tenían un precio igual o superior a 1.500.000 euros, porque la estadística no lo recoge, pero a lo mejor a ese precios el número de unidades vendidas era ridículo. Luego, ricos hay y siempre habrá, ¡Pero no tantos! Cuando una persona lleva vendiendo su piso seis meses y no lo ha vendido, debería bajar Drásticamente el precio, pues es evidente que los potenciales compradores ven los anuncios y si no han hecho ya una oferta en esos seis meses, no lo van a hacer más tarde. Seguramente la casa tendrá diferentes incovenientes que no la hacen atractiva, pero debe tenerse que los que pretenden comprar ya han visto esa vivienda y, por algo, no les interesa. Luego, si quieres vender tendrás que hacer más atractivo el producto y eso sólo se consigue bajando el precio. Y el resto son simples sueños de riqueza. Esperar que venga un mirlo blanco que pague lo que nos ilusionaría recibir. Pero ¡No seamos ingenuos! Los interesados en cualquier segmento de vivienda ya saben cuáles se ofertan y qué ventajas e inconvenientes presentan y si en seis meses no la ha conseguido vender, se debe ser consciente de que no se van a incorporar tal número de nuevos potenciales compradores que nuestra vivienda constituirá una novedad para ellos. Los interesados ya conocen su vivienda y si no cambia radicalmente el precio, lo único que ocurrirá es que al llegar a la suya la pasrán por alto. Ya saben que la vende y su precio. ¡Y no les interesa! Y hasta que aceptemos que las cosas no valen lo que se pide -y además que la mayor parte de los ciudadanos tampoco podría pagarlo- esta agonía continuará en el tiempo. Y lo que es peor, porque esperemos y mantengamos una infantil esperanza la realidad no va a modificarse.

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Mira yo no sé con que datos hablas con tanta seguridad.
Que si los vendedores no venden porque no bajan el precio.
De donde te has sacado eso tú?

No será qué no se vende por qué no se compra, que no es lo mismo?

Yo si vendí, yo si bajé!!!

Y que sepas, que mi piso antes de venderlo tuve muchas ofertas, y se aceptaron casi todas por mi parte, luego a la hora de la verdad, cuando el comprador iba a por la pasta al banco, este se la denegaba.
Eso no es lo mismo que cuentas tú

Porque estoy seguro que la mayoría de vendedores ya se darían con un canto en los dientes aceptando un 25 ó un 30% menos de lo que piden por su piso, incluso menos.
Incluso hay gente desperada que con tal de saldar la hipoteca te vendería el piso, y otros incluso que lo venderían por debajo del precio de compra.
Hay gente desesperada que lo vendería por el precio que sea.
Ya está bien de hacer tanta demagogia con la venta
Hay gente muy desesperada y no se merece el trato que les dáis.

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Esto va para largo. Y nos ha hecho daño. Nos lo está haciendo. Pero también nos está enseñando. Como decía mi abuelo [y es mi frase de cada día] "La vida te enseñará a vivir...". he tenido dos BMW, un todoterreno inmenso, con no se cuántos caballos... ¿Y ahora?. Pues ahora después de par de bofetones que me ha dado la vida... tengo 55 tacos, un cochecillo normalico con más de 100.000 kilómetros, pero que funciona razonablemete bien. Pero lo importante son otras cosas. Creo que esta crisis nos ha ayudado a "bajarnos del caballo" y una vez pie en tierra mirar y fijarnos en lo verdaderamente importante: que mi mujer me quiere, que mi hija a ver si encuentra trabajo, que... pongan lo que quiera cada uno, amigos. Yo lo intento cada día... y así vamnos viviendo ¡Oiga!
¿Lo de antes?: Se esfumó, se fué, ya no está. quedamos nosotros.

Un saludo a todos.

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"Cuando una persona lleva vendiendo su piso seis meses y no lo ha vendido, debería bajar Drásticamente el precio", y porqué crees que no lo baja?, porque es tonto?, porque es un facha ladrillero que odia a los miserables perroflautas?, no será que quizás no tenga prisa?, es la llamada variable tiempo, hay gente que si algo le sobra es tiempo, también hay un límite en la bajada de precios que el vendedor no está dispuesto a sobrepasar, dado que la vivienda es un producto de larga duración, sin apenas deterioro, y que se puede arrendar y obtener una renta, mira te pondré un ejemplo y lo verás claro:

-Yo tengo a la venta una moto de 600 cc muy bonita que me costó muy cara pero que no se cotiza en el mercado por diversas circunstancias, la puse en venta en 3.000 euros, cuando nueva vale casi 10.000, estoy dispuesto a bajar hasta 2.900, continuamente recibo ofertas desde hace meses, por debajo de 2.300, pero no vendo, y dirás pero porqueeeee??, quieres que te lo diga, porque no me da la gana, porque no me es rentable hacerlo por ese precio, porque para venderla por debajo de los 2.900 se la regalo a mi sobrino, o me la quedo yo para salir los domingos, o le pego fuego en un descampado, y como amigo mio el dinero no me hace faltaaaaaaaaaaaaaaaaa, pues el que quiera la moto o me paga los 2.900 o no hay moto, y se ha terminao, vamos que no contesto ni los correos.
Pues imagínate si en lugar de una moto que pierde valor día a dia, fuese un piso en el que no hay hipoteca, o no te corre prisa vender.

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"Cuando una persona lleva vendiendo su piso seis meses y no lo ha vendido, debería bajar Drásticamente el precio", y porqué crees que no lo baja?, porque es tonto?, porque es un facha ladrillero que odia a los miserables perroflautas?, no será que quizás no tenga prisa?, es la llamada variable tiempo, hay gente que si algo le sobra es tiempo, también hay un límite en la bajada de precios que el vendedor no está dispuesto a sobrepasar, dado que la vivienda es un producto de larga duración, sin apenas deterioro, y que se puede arrendar y obtener una renta, mira te pondré un ejemplo y lo verás claro:

-Yo tengo a la venta una moto de 600 cc muy bonita que me costó muy cara pero que no se cotiza en el mercado por diversas circunstancias, la puse en venta en 3.000 euros, cuando nueva vale casi 10.000, estoy dispuesto a bajar hasta 2.900, continuamente recibo ofertas desde hace meses, por debajo de 2.300, pero no vendo, y dirás pero porqueeeee??, quieres que te lo diga, porque no me da la gana, porque no me es rentable hacerlo por ese precio, porque para venderla por debajo de los 2.900 se la regalo a mi sobrino, o me la quedo yo para salir los domingos, o le pego fuego en un descampado, y como amigo mio el dinero no me hace faltaaaaaaaaaaaaaaaaa, pues el que quiera la moto o me paga los 2.900 o no hay moto, y se ha terminao, vamos que no contesto ni los correos.
Pues imagínate si en lugar de una moto que pierde valor día a dia, fuese un piso en el que no hay hipoteca, o no te corre prisa vender.

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No es que no bajan .......es que solo se ven los carteles que no venden
(Los vendidos rebajados desaparecen, al instante)

Pero como abundan los ilusos atrasaos que no se enteran, pues siguen pagando impuestos y perdiendo valor........hasta el desengaño final

--Cualquier especulador a corto plazo (vendedor) que se queda pillado: (ladrilloflauta)..... se convierte en un inversor a largo plazo (alquilador-ladrilloflauta)....porque si no se come los mocos

--Los peores ladrilloflautas la avaricia les vicia y se momificarán esperando de (piso-tumba-flauta)

--Camarón (piso-tumba-flauta) que se duerme ,se lo lleva la corriente
..................

Ejercicio de capacidad craneal.....(abstenerse malos estudiantes)

+ Situación (A):
Esto no puede mas que subir, las cifras lo atestiguan, pleno empleo, la vivienda mas barata de Europa, país con economía pujante, gran periodo de expansión económica, financiación magnifica y a raudales.......
Esto no puede mas que subir.....¡¡¡

+ Situación (B):
Esto no puede mas que bajar, las cifras lo atestiguan, escaso empleo, la vivienda mas cara de Europa, país con economía raquítica, gran periodo de recesión económica, financiación con cuentagotas e inexistente.......
Esto no puede mas que bajar.....¡¡¡

Cual cree que le corresponde a España..... ???
Y con sus aplastantes consecuencias para una década futura que ya a empezado
http://img262.imageshack.us/img262/9518/vvvvi.png

Bajadas en barrios de Madrid desde 2006........ (sacado de tv de telemadrid, esta bien que las tv ya informen a los atrasaos que ni se quieren enterar)
http://img339.imageshack.us/img339/7765/bajadasmadrid2.jpg

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Quien no quiera ver que las casas están a años luz (la mayoría) de nuestro nivel de vida es que vive en marte. Solo un loco se compra un ferrari si no tiene dinero, ni nadie le da credito. Pero lo triste es que la vivienda es algo de primera necesidad y nunca debimos convertirla en un lujo. Ahora nos toca pagar las consecuencias porque casi ningún país está tan mal como España. Claro que como somos tan pícaros sabemos como enmascararlo o seguir engañando como hemos venido haciendo hasta ahora.

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Estoy de acuerdo con el anónimo 35 yo estoy vendiendo un piso porque me traslado a Madrid y pongo un precio razonable para que no me anden mareando bajaré algo mas pero no mucho porque se que lo que vendo vale mas y lo tengo pagado .Resumen si no me pagan lo que me interesa por el precio que lo voy a alquilar me lo quitan de las manos y está en óptimas condiciones así que haré un buen seguro por si falla el inquilino y a seguir para delante ya vendrán mejores tiempos.

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China....ya explotando su burbuja

Y va de mal en peor. En enero y febrero el valor de las viviendas vendidas bajó un 20.9% con respecto a un año antes, caída estrepitosa teniendo en cuenta que hasta el momento subía a doble dígito.
Esto se puede ver reflejado en las ventas de la principal promotora del país por capitalización, china Vanke Co Ltd, -40% en febrero con respecto a enero y -27% en enero-febrero con respecto al año pasado.
http://www.chinadaily.com.cn/cndy/attachement/jpg/site1/20120310/f04da2db112210c4dfde4a.jpg

En España se oculta todo hasta que ya no se pueda tapar más....., entonces pueden bajar de golpe un 30% en solo mes

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Para todos los que me preguntan por lo de mi cuñado les invito a que lean una entrada anterior de mi blog para que lo entiendan, gracias a todos por vuestros comentarios y mails que me animan a seguir escribiendo y dando mi punto de vista

http://actualidadinmobiliariaalmeriense.blogspot.com/2012/03/como-somos-en-almeria.html

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Sin usura los inmuebles no darían dinero.
Bueno, el dinero lo "dan", en efecto, los membrillos que los adquieren sobrevalorados consintiendo en su desgracia....
El peligro de nuestra burbuja ha consistido basicamente en la cantidad de idiotas que la han alimentado.
Los tiempos en que los vendedores podían bajar un poco el precio para vender y salvar los muebles ya han pasado.
Cuando el montaje se ha venido abajo, la sociedad ha quedado sembrada de mutilados, lo que define un ambiente siniestro para el futuro.

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Una vivienda que sigue costando más de diez años de salario de un trabajador no es una vivienda asequible. Señores, estamos en caida libre y aún no se vislumbra el fondo. Llevamos poco tiempo de bajadas reales, aún le queda mucho a esos precios por recorrer hacia abajo.

Compradores: ahora es nuestro momento, ahora es cuando nosostros haremos que los bancos se coman todo lo que nos han hecho tragar durante todos estos años.

Estamos en el frente y aún no es momento de disparar. Esperad un poco a que los precios se acerquen mucho más a nuestras posibilidades.

Un saludo a todos.

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Pero imbécil no te das cuenta que las viviendas están tan baratas porque la gente corriente no tiene trabajo y no puede comprar?, de que te vale que las cosas bajen de precio si no tienes trabajo o financiación y no puedes comprarlas?, sería preferible que hubiese trabajo y prosperidad aunque los precios subiesen algo???, pero vostros nada, yo creo que lo vuestro es una frustración personal acumulada duratne años pensáis que os libraréis de esta hecatombe?, yo de ti rezaría para que las viviendas suban de precio o al menos no bajen más, seguro que será buena señal para el país.

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Los que esperamos sin comprar, dormimos muy tranquilos...sabemos que la partida la tenemos ganada, y los ahorros para piso se convertiran en chalet

Unos quieren vender barato y otros comprar barato.......pero solo los más tontos no hacen la pregunta correcta :**donde esta el dinero ??**

No intenten pedirselo a los alemanes ni a ningún otro ....no les ha quedado el cuerpo para repetir

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Estoy de acuerdo con suciatas.....,la gente que sabemos valorar el patrimonio,no podemos dejar que las vivienda caigan en manos de los rojos,los rojos solo piensan en vivir gratis,tenemos que comprar todas los pisos urgenteme nte,aunque tengamos que traer nuestro dinero de Suiza,ese dinero que tanto nos costo coonseguir,a base de robar,prevaricar,estafar y todo ese tipo de tejemanejes a los que nos dedicamos toda la gente que no sabemos,auien es nuestro padre

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Estoy de acuerdo con suciatas.....,la gente que sabemos valorar el patrimonio,no podemos dejar que las vivienda caigan en manos de los rojos,los rojos solo piensan en vivir gratis,tenemos que comprar todas los pisos urgenteme nte,aunque tengamos que traer nuestro dinero de Suiza,ese dinero que tanto nos costo coonseguir,a base de robar,prevaricar,estafar y todo ese tipo de tejemanejes a los que nos dedicamos toda la gente que no sabemos,auien es nuestro padre
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Hablas como barden, o bono, o victor Manuel.
Hablas igual, igual que esos pobres obreros explotados de la ceja que van descalzos.
¿No serás pepiño?

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Hablas igual, igual que esos pobres obreros explotados de la ceja que van descalzos.
¿No serás pepiño?
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Pues barden ,bono, o victor Manuel por lo menos han hecho mas por los derechos de los trabajadores y por la democracia que los fascistas peperros a los que votas tu. Los peperros tienen las manos manchadas con la sangre de los obreros en la guerra civil. Los trabajadores no esperamos de esta gente otra cosa que rocortes y palos. Que se puede esperar de unas personas que se laman marrano fachoy, cosfachal, espefacha aguirre, saez de fachamaria, crisfachal montoro, fachima bañez, arias fachete, jose Ignacio fachwert, Ruiz fachardon, fachana mato, fachaluis de guindos, etc
No hay ppan para tanto fachorizo...

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Pues barden ,bono, o victor Manuel por lo menos han hecho mas por los derechos de los trabajadores y por la democracia que los fascistas peperros a los que votas tu. Los peperros tienen las manos manchadas con la sangre de los obreros en la guerra civil. Los trabajadores no esperamos de esta gente otra cosa que rocortes y palos. Que se puede esperar de unas personas que se laman marrano fachoy, cosfachal, espefacha aguirre, saez de fachamaria, crisfachal montoro, fachima bañez, arias fachete, jose Ignacio fachwert, Ruiz fachardon, fachana mato, fachaluis de guindos, etc
No hay ppan para tanto fachorizo...
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Pues te voy a reconocer que como dices
"Pues barden ,bono, o victor Manuel por lo menos han hecho mas por los derechos de los trabajadores y por la democracia que los fascistas peperros "

Jajajajajajajaja ese barden el que se va a parir sus hijos a yankilandia jajajajajaja
Oyes majete, ¿Hablas en serio? Jajajajajajaja
Ahora esta banda de anabelenes, penelopes, y tropa de vividores ¿Te van a sacar a ti de tu miseria, y nos traerán los puestos de trabajo, y el dinero para los obreros explotados? Jajajajaja
Enterate bien si son esos los que se llevaban las subvenciones que regalaba el joseluis, el zparo, cuando ahorraba congelando las pensiones, o quitando ayudas sociales y subvencionaba a esos payasos.
Jajajajaja y dices los de la ceja nos han traido.... ¿Que nos han traido? Jajajajaja
¡¡¡¡¡Gracias chato gracias!!!!!

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