Ignacio san Martín, director de research de bbva real estate, cree que el fondo de la crisis no se ha visto. Estima que la venta de viviendas caerá cerca de un 20% a corto plazo (2012 y 2013) y que el precio de la vivienda bajará cerca del 15%
Este experto ve un panorama negativo a corto plazo por factores como el desempleo o el aumento de la presión fiscal. Espera que hasta 2013 los precios caigan aunque no sabe con exactitud el porcentaje un 13%, un 15% ó un 17%. En este contexto, cree que pocas familias decidirán comprar una casa. Carlos bode, director del negocio inmobiliario de banco sabadell, asegura que la demanda de vivienda sí que existe pero que es débil. Y cree que para que se reactive es necesario generar confianza
A medio y largo plazo, entre 2015 y 2020, la situación mejorará, en opinión de san Martín. Estima que España tiene un potencial de crecimiento del 2,5% y del 2% respecto a la generación de empleo, mientras que la renta de los hogares puede crecer en términos nominales un 3%
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39 Comentarios:
Llevamos años y años oyendo la misma cantinela, por un lado están:
- Los de "vuelva usted mañAna", que los precios seguirán bajando hasta el año que viene, que el paro seguirá aumentando hasta el año que viene, que no saldremos de la crisis hasta el año que viene,..., ¿Y qué pasa el año que viene?, !Pues que vuelven a decir los mismo que habían dicho pero para el año siguiente¡
- Los de "estamos dominados por el destino, el destino está escrito", que la crisis va a durar un número determinado de años, que los precios van a bajar un número determinado de años, etc...
Ni unos ni otros acertarán, porque no es una cuestión de años, es una cuestión de que se haga lo que se tiene que hacer y mientras no se haga no se soluciona la situación, si el problema es que la gente normal no puede pagar un piso de tipo medio, pues hasta que no se resuelva ese problema no se venderán los pisos y tando da que haya pasado un año, cinco años o tres mil años, si no puede pagarlo no puede comprarlo y punto.
Claro que también están los "manipuladores", los que dicen "lo tenemos todo controlaoooo", éstos dicen como los bancos no "pueden" bajar los pisos y encima no dan financiación, nadie puede vender barato, todos aguantarán los precios,..., vamos a aplicar los viejos trucos de manipulación de la bolsa y aquí (en otros paises parece que no es así) el que quiera un piso tendrá que esclavizarse toda la vida y vivir para pagar el puñetero piso, pues tampoco...., porque todos los bolsistas saben que los manipuladores mantienen el precio mientras les quedan acciones (es decir pisos), pero cuando han vendido sus acciones (es decir los bancos hayan vendido sus pisos) dejan de manipular el mercado y los precios van a dónde tenían que haber ido desde el principio, pero lo hacen a lo bestia, de un día para otro.
Claro que también están los de "spain is diferent",..., no se han enterado que vivimos en un mundo globalizado dónde nada sobrevive a la cultura dominante, y la cultura dominante no es la española, ¿O sí?. Tarde o temprano los españoles dejarán de ser dóciles y lucharán como luchan los franceses cada vez que les tocan dónde les duele, o los alemanes o los griegos, ¿Spain si diferent?, !Por muy poco tiempo¡.
Precisamente bbva debería bajar el precio de los pisos que alquila o al menos reformarlos. Concretamente los que alquila en avenida de planetario 1, en Madrid, estan destrozados. Suelos rayados con surcos, paredes manchadas, a los rodapies les faltan trozos... y los alquilan como de lujo!!!!!!
Precisamente bbva debería bajar el precio de los pisos que alquila o al menos reformarlos. Concretamente los que alquila en avenida de planetario 1, en Madrid, estan destrozados. Suelos rayados con surcos, paredes manchadas, a los rodapies les faltan trozos... y los alquilan como de lujo!!!!!!
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Quizá debieras hacer también una recomendación a los que los alquilan para que se comporten como ciudadanos civilizados y no como animales.
Los culpables imagino que no son los bancos sino los inquilinos.
Precisamente bbva debería bajar el precio de los pisos que alquila o al menos reformarlos. Concretamente los que alquila en avenida de planetario 1, en Madrid, estan destrozados. Suelos rayados con surcos, paredes manchadas, a los rodapies les faltan trozos... y los alquilan como de lujo!!!!!!
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Quizá debieras hacer también una recomendación a los que los alquilan para que se comporten como ciudadanos civilizados y no como animales.
Los culpables imagino que no son los bancos sino los inquilinos.
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Algunos de esos piso, que ahora se alquilan, son embargos invendibles. Y los que han sido embargados, se cargan el piso. Yo haria lo mismo. El estado ayudando a los bancos con dinero de nuestros impuestos y la gente yendose a la puta calle.
Vaya pais y vaya sistema neoliberal de mierda.
Efectivamente tienes razón, el banco construyó esos pisos hace 6 años, los vendió en unos... 450.000 euros aproximadamente, estuvieron habitados 2-3 años y luego los propietarios no pudieron hacer frente a las hipotecas y el Euribor y se los embargaron. Ahora que los alquilan llevan unos 2 años cerrados (imposible venderlos) y piden unos 1000 euros de alquiler + 6 meses de aval bancario, para mi... están locos!!!! ademas las reformas que necesitan esos pisos hay que verlas como inversión, ya que como están no los alquilará nadie en 6 meses o más. Vamos que a 1000 euros al mes x 6 meses, haces una reforma brutal!
Según las agencias de noticias morgan stanley predice que España seguirá en recesión hasta más alla de 2013, según parece 2013 no será el último año que bajen los pisos en España
Hasta que no lleguemos a precios de principio de los 90 este sector tan importante no ayudara a que España empieze a mejorar considerablemente tanto en economia como en lo social
Donde esta mi comentario?
Joder,
Me he echado una novia pisoflauta ¿Qué hago? Está hasta el cuello.
Tu no sabes eso de que "el hombre propone, dios dispone y la mujer descompone", pues ten cuidadito con la pisoflauta, que te puede salir el quiqui más caro que si fuera de alto estanding.
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