Ignacio san Martín, director de research de bbva real estate, cree que el fondo de la crisis no se ha visto. Estima que la venta de viviendas caerá cerca de un 20% a corto plazo (2012 y 2013) y que el precio de la vivienda bajará cerca del 15%
Este experto ve un panorama negativo a corto plazo por factores como el desempleo o el aumento de la presión fiscal. Espera que hasta 2013 los precios caigan aunque no sabe con exactitud el porcentaje un 13%, un 15% ó un 17%. En este contexto, cree que pocas familias decidirán comprar una casa. Carlos bode, director del negocio inmobiliario de banco sabadell, asegura que la demanda de vivienda sí que existe pero que es débil. Y cree que para que se reactive es necesario generar confianza
A medio y largo plazo, entre 2015 y 2020, la situación mejorará, en opinión de san Martín. Estima que España tiene un potencial de crecimiento del 2,5% y del 2% respecto a la generación de empleo, mientras que la renta de los hogares puede crecer en términos nominales un 3%
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39 Comentarios:
Si la chupa bien, ahí tienes el beneficio intangible, que es lo que realmente nos mueve a los humanos, más que tanto cálculo financiero. Pero si no fuera el caso...cambia de novia
Me he echado una novia pisoflauta ¿Qué hago? Está hasta el cuello.
´´´´´´´´´´´´´´´´´´
Por eso te buscó para que apoquinaras salvandola la ruina
Son muy interesás
El problema económico de España se acabaría si cada cual asumiera comprar la vivienda que le corresponde segun sus posibilidades económicas. Las de mas bajo precio (segunda mano, de mayor edad y en zonas periféricas) las adquirirían las personas que por no poder comprar una determinada vivienda se deciden a alquilar, pues estas viviendas estarían en niveles de cuota similar a la de un alquiler en zona de mayor nivel económico. El escalón siguiente serían las viviendas de segunda mano con mas edad pero en zonas mas cotizadas. Y así sucesivamente.
Lo que todos tenermos que asumir es que las circunstancias financieras de los años de la burbuja (cuando ibas al banco y con un salario mileurista y precario te daban dinero para el piso, para la boda y para el coche) ya no existen ni nada que se le parezca. Ahora hay que tener trabajo fijo y suficiente para pagar la cuota y ahorros para la entrada y los gastos. Esta es la realidad.
Pensar que cualquiera puede aspirar a tener una vivienda nueva y en buen sitio es engañarse, porque el costo sin complemento alguno de beneficio o gestión, no está al alcance de determinados niveles de renta. Por tanto, seamos realistas y empecemos por adquirir lo que está a nuestro alcance y así poco a poco (como siempre se ha hecho) ir ganando niveles y progresar. Lo vivido en la época de la burbuja fue un espejismo.
Si actuáramos así se acabaría la crisis, que a todos nos afecta, porque el mercado de la construcción e inmobiliario mueve ingentes recursos y proporciona cientos de miles de puestos de trabajo de todos los niveles y en todos los sectores.
Debemos tener en cuenta que el inmueble siempre ha sido la mejor inversión ( incluidos los momentos de crisis) porque a medio y largo plazo se revaloriza y porque además se disfruta, cosa que no ocurre con otros bienes como el oro que no sirve para nada, es una inversión inutil y fluctuante, que además te lo pueden robar.
Que cada cual se aplique el cuento y se decida a comprar la vivienda que mas le guste entre las que están en sus posibilidades, así mas pronto que tarde la podrá vender para subir un escalón. El parón inmobiliario tiene mas trascendencia en nuestras vidas que el supuesto ahorro que creamos poder sacar.
Seria ideal tienes un piso de 1 habitacion y vendes y te compras uno de tres lo malo es que los pisos para ser una de las cosas que aparece en la costitucion el gobierno no tiene ningun interes en fijar unos precios reales en la vpo conforme el nivel de sueldos que hay en España.
Si el gobierno pusiera un precio real al vpo se regularian los precios mas rapidamente y no se producerian burbujas futuras.
Pues si lo dice este que está metido en el ajo.
Creo que se han dado cuenta y ya no pueden decir que va a subir, se han dado cuenta de que ya no pueden engañar y van perdiendo la categoría.
Pues si lo dice este que está metido en el ajo.
Creo que se han dado cuenta y ya no pueden decir que va a subir, se han dado cuenta de que ya no pueden engañar y van perdiendo la categoría.
2013, 2014, 2015, 2016 hasta que vivais como.....saludos de Obama
Gracias por pagar nuestra deuda.
Thank you all!!! come visit, we love it here!!
Con frecuencia leo que los pisos tienen que estar segun el nivel de sueldos que hay en España. Argumento inconsistente puesto que los sueldos los hay de todos los niveles, como las viviendas. Por eso una persona que gana 900 euros y pudiera dedicar 250 €/mes a la vivienda nunca podrá comprar una de 150.000 euros. Compra que sí podrá hacer quien tenga un salario que le permita dedicar 700 €/mes. Aplicando el mismo criterio cada cual podrá adquirir lo que le permite el nivel de su salario.
Las viviendas no son un producto homogéneo que tienen un precio único, son todo lo contrario: el producto mas complejo y variado que existe. Tan es así que para saber lo que valen, los bancos utilizan a un experto (el tasador de una sociedad tasadora) para valorar una a una cada vivienda, y lo hacen en un informe exhaustivo con 20-30 hojas. Hablar, por tanto, de viviendas (sin mas) y de precios adecuados a salarios mínimos es tanto como pensar que la comida tiene que costar lo mismo en una hamburguesería que en un restaurante de cuatro tenedores. Mientras no razonemos con los pies en el suelo estaremos viviendo en otra burbuja.
Con frecuencia leo que los pisos tienen que estar segun el nivel de sueldos que hay en España. Argumento inconsistente puesto que los sueldos los hay de todos los niveles, como las viviendas. Por eso una persona que gana 900 euros y pudiera dedicar 250 €/mes a la vivienda nunca podrá comprar una de 150.000 euros. Compra que sí podrá hacer quien tenga un salario que le permita dedicar 700 €/mes. Aplicando el mismo criterio cada cual podrá adquirir lo que le permite el nivel de su salario.
Las viviendas no son un producto homogéneo que tienen un precio único, son todo lo contrario: el producto mas complejo y variado que existe. Tan es así que para saber lo que valen, los bancos utilizan a un experto (el tasador de una sociedad tasadora) para valorar una a una cada vivienda, y lo hacen en un informe exhaustivo con 20-30 hojas. Hablar, por tanto, de viviendas (sin mas) y de precios adecuados a salarios mínimos es tanto como pensar que la comida tiene que costar lo mismo en una hamburguesería que en un restaurante de cuatro tenedores. Mientras no razonemos con los pies en el suelo estaremos viviendo en otra burbuja.
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Muy buen comentario
Con frecuencia leo que los pisos tienen que estar segun el nivel de sueldos que hay en España. Argumento inconsistente puesto que los sueldos los hay de todos los niveles, como las viviendas. Por eso una persona que gana 900 euros y pudiera dedicar 250 €/mes a la vivienda nunca podrá comprar una de 150.000 euros. Compra que sí podrá hacer quien tenga un salario que le permita dedicar 700 €/mes. Aplicando el mismo criterio cada cual podrá adquirir lo que le permite el nivel de su salario.
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Pues la mayoría son mileuristas y bajando, pocos van a permitirse pagar 700€/mes.
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