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En Madrid los precios de la vivienda usada han bajado un 4,2% durante los últimos siete meses, según tasaciones hipotecarias (th), de bnp paribas real estate. Por distritos, en el norte abundan los precios de 250.000 a 350.000 euros por una vivienda de 100 m2. En cambio, en el sur el precio medio es de 200.000 euros. Hay una diferencia del 154% entre el precio del distrito más caro (4.230 euros/m2) y el más barato (1.660 euros/m2) para un piso de segunda mano estándar de 100 m2

Tasaciones hipotecarias asegura que el descenso de los precios de la vivienda es del 4,2% y que es una caída generalizada, con lo que descarta que haya recuperación o se haya tocado techo en algunas zonas de Madrid. Además, la firma cree que es buen momento para vender casa pero no para comprar porque “el comprador está esperando mayores rebajas”

Por tipología, la vivienda que más ha sufrido la caída de precios es aquella de baja calidad, de segunda mano y de interior o bajos y sin ascensor. En cambio, los pisos usados con ascensor y las viviendas de obra nueva han bajado de forma similar

Por zonas, el distrito de Salamanca es el más caro. Una vivienda de 100 m2 cuesta de media 423.000 euros, un 2% menos que el año pasado, mientras que villaverde es el distrito donde más barata está la vivienda usada: 166.000 euros de media, lo que supone un 5% menos que el año pasado. Donde más ha bajado el precio de la vivienda es en el distrito moncloa-aravaca, un 7% con respecto al año pasado, hasta los 321.000 euros de media
 

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28 Comentarios:

11 Mayo 2012, 23:47

--"La gente vendedora lista, que no es tonta ; ya sabe que esperar más es perder
La gente tonta preferirá perder, pues les joderia mucho reconocer que no ha sido lista"

--Cualquier especulador a corto plazo (vendedor) que se queda pillado: (ladrilloflauta)..... se convierte en un inversor a largo plazo (alquilador-ladrilloflauta)....porque si no se come los mocos

--Los peores ladrilloflautas la avaricia les vicia y se momificarán esperando de (piso-tumba-flauta)

--Camarón (piso-tumba-flauta) que se duerme ,se lo lleva la corriente

--Lo que está pasado ahora, que el alquiler mensual de una vivienda es mucho menos de lo que dicha vivienda se ha devaluado en el mes... y encima te ahorras el alquiler del dinero al banco + intereses ...la comunidad, el ibi, etc.

--Los precios están cayendo, cada vez más deprisa y ya sabemos que nos hemos educado a base de equivocaciones y que no van a volver a subir en mucho tiempo y cuando lo hagan que tardará, lo harán moderadamente.

--Aquí parece haber mucho lobo ladrillero (ladrilloflauta) disfrazado de abuelita. La única diferencia con el cuento, es que en lugar de comerse a caperucita se están comiendo los ladrillos...

--Los bancos tienes propiedades muchas en el centro de las ciudades. Lo que ocurre es que han empezado vendiendo las peores porque si empiezan vendiendo las buenas luego las malas no las compra nadie. Es otro motivo más para esperar a
Comprar.

--En 10 años empieza la jubilación del baby-boom, a priori propietarios de pisos y que, aunque se absorbiera el excedente de pisos que ahora existen,"6 millones de viviendas vacias" ....volvería a llenar el mercado de pisos)

--Los sabios dicen que sólo los locos se apresuran......o no cojas un cuchillo-piso que cae.....mejor esperar y elegir abajo de entre millones

--Los anuncios a 1000/1500 €-metros en el centro de Madrid, tardan 7 / 15 dias en desaparecer = venden = es el precio del centro de Madrid.

--Final :capitulacion ladrillera......se niegan a admitir lo evidente Ven venir el fin, pero cierran los ojos. Se trata de una vieja reacción muy conocida: tIENEN MIEDO.

--Habeis estado :"5 años esperando a ver que pasa....y ahora estais a esperar y rezar"

--Los políticos dicen, las promesas vuelan, aunque cada vez dicen menos y las promesas vuelan más bajo, pero la realidad de la calle sigue ahí.

--"El más valiente de los actos es pensar con la propia cabeza"

12 Mayo 2012, 22:44

Cuando el precio del piso sea 3.5 veces el sueldo bruto medio anual, entonces compraré piso. Sueldo bruto medio en Madrid 30000 Euros. Así que el valor del piso debe ser 105000 Euros.

13 Mayo 2012, 15:30

Bajando como el 35% en zonas caras, los pisos buenos

13 Mayo 2012, 18:23

Tan bajando dabuten en mi barrio centro

13 Mayo 2012, 21:09

In reply to by anónimo (not verified)

13 Mayo 2012, 20:20

Yo paso de Madrid

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