Quien busque una vivienda que comprar tratará de hacerse con la mejor que haya en la zona que le guste. Sin embargo, puede resultar un error, al menos desde el punto de vista económico. La cercanía de otras viviendas peores, pero más baratas, supondrá un lastre a la hora de vender la tuya el día de mañAna
Los precios de la vivienda en un determinado vecindario dependen unos de otros. Por muy impresionante que sea una vivienda, su valor siempre dependerá del de las casas de alrededor, tanto en el propio edificio como en el del resto del barrio. Por eso, no conviene invertir en la compra de la mejor, y más cara, de las casas de esa zona, porque no será rentable. Conviene evitar, por ejemplo, edificios que cuenten con un garaje público o con una gran cantidad de pisos alquilados, porque pueden contribuir a la devaluación de tu vivienda
Desde el punto de vista de lo que supone la compra de vivienda como inversión, la mejor estrategia puede resultar justo la contraria, comprar la peor de las viviendas de la zona. Y es que en el futuro, si decides embarcarte en realizar mejoras en la propiedad, el retorno de la inversión será mucho más mayor
19 Comentarios:
El mercado inmobiliario no es nada transparente, ni siquiera los que estamos dentro tenemos suficiente información, resulta curioso que la mayoría de los que dan consejos y pontifican sobre este mercado no trabajan en él, no lo conocen por dentro, prueba de ello es este artículo y, también, el primer comentario, a ambos se les ve a la legua que hablan de lo que les parece que debería ser y no de lo que es. Si uno lo piensa con detenimiento ve muy claro que ambos se equivocan en sus elucubraciones.
Comprar lo peor de lo peor difícilmente puede ser un buen negocio y si los pisos buenos se vendiesen al final de la bajada, ¿Cómo es posible que los pongan a la venta inmediatamente después, es decir, al principio de la subida?. Si quieres conocer la realidad no te comas el coco, recurre a alguien que trabaje todos los días en la realidad que tu quieres conocer.
Comprar lo peor de lo peor difícilmente puede ser un buen negocio y si los pisos buenos se vendiesen al final de la bajada, ¿Cómo es posible que los pongan a la venta inmediatamente después, es decir, al principio de la subida?. Si quieres conocer la realidad no te comas el coco, recurre a alguien que trabaje todos los días en la realidad que tu quieres conocer.
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Vaya que atrevida es la ignoracia,..... ¡¡¡
O como se descalifica facil a otros :"porque yo lo valgo y ni aporto"
O no sabes leer o estas metido en este ajo
El 1º Post dice que ahora se vende lo peor y despues lo mejor pero ya al precio de lo peor, (pues todos los vendedores fallan en sus calculos en el ansia de "esperar a ver" ....y luego se les convierte en "esperar y rezar ")
O acaso crees que si los bancos pusiesen a la venta ahora lo mejor... luego encontarian ahorradores para lo peor.... ?
Como inversión, lo mejor no es "no compres la mejor casa del edificio o vecindario", sino "no compres ahora".
Interesante artículo.
Pero me duelen los ojos al leer "mucho más mayor".
Mucho mayor. El más, sobra.
Hoooooooooooola!!!
No existe mercado inmobiliario, es decir, ni se compra, ni se vende (por ende).
Podrían hacer artículos sobre como comprar un buey para labores del campo en buenas condiciones. (Ya puestos).
Lo que más me admira son los concienzudos y repetitivos comentarios de los de siempre diciendo lo de siempre, ¡Qué pesadez!
Repito: no se vende - ni se compra vivienda en España, no se si por siempre, por poco tiempo o por mucho. Da igual. Ahora ¡No!
Dedicado a Ana, chancleteros, descensos, numerólogos, suicidas, gorigoris y anónimos en general. (Entre los que me incluyo)
Con este comentario no se ha dicho nada de nada!!!. Ahorrate publicar este tipo de noticias sin contenido y te lo agradecemos todos. Sin acritud!
Gracias ¡¡¡¡¡¡El idealista!!!!!!!
Quiero cambiar de casa, pues la mía queda pequeña para mi familia.
Como tengo algo de dinerillo ahorrado, y los precios están bajando, tenía pensado comprarme un casoplón para que quepamos todos en el salón, para poder estirar bien los pies cuando vea la tele, para poder colocar la ropa a gusto en los armarios, para que cada chico tenga su habitación, ahora que crecen.
Pero, no. Su artículo me ha hecho ver la luz. Me ha convencido de que es mucho mejor que me compre una casa incluso peor que la que ya tengo, porque dentro de unos años la podré vender mejor, y con el dinero que gane me comprare unas docenas de huevos, y de los huevos nacerán unos pollitos que engordarán y los cambiaré por unos conejos, que se reproducirán rápidamente y con lo que gane me compraré una vaca, que me dará litros y litros de leche..........
Y mientras tanto, nos apañaremos moviéndonos lo menos posible en nuestra casita para no pegarnos golpes en las piernas con los muebles.
Muchas gracias por su sabia visión de la vida ¡¡¡¡¡¡El idealista!!!!!!
¿Pero quién redacta los artículos últimamente en este foro?
Parece un tabloide sensacionalista
Quien busque una vivienda que comprar tratará de hacerse con la mejor que haya en la zona
La cercanía de otras viviendas peores, pero más baratas, supondrá un lastre a la hora de vender
Esto no casa
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