Una de las principales preguntas que hay en el aire sobre el banco malo es el precio al que se traspasarán los activos inmobiliarios. Bruselas exige que los bancos intervenidos traspasen las viviendas terminadas a su precio actual de mercado y el suelo, con un descuento sobre el valor en libros
El memorando de entendimiento (mou) fija que los traspasos de activos inmobiliarios al banco malo se realizarán al valor real (a largo plazo) de los activos. Esto significa, según la asociación profesional de sociedades de valoración (atasa), que se trata del precio de mercado actual siempre que haya operaciones de referencia. Es decir, el precio del traspaso al banco malo nunca será superior al valor del mercado actual, según atasa
El suelo se traspasará con un descuento sobre el valor en libros tomando en cuenta “cuánto tiempo puede tardar en llegar a desarrollarse y cuánto tiempo tardaría en venderse”
31 Comentarios:
Irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros
España: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros
Vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos
Menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!
Ánimo, que el rescate y sus consecuencias ya está aquí!!!!
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"Un irlandés ya sólo necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...
Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"
El precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros."
Como sigamos tomándole el pelo a bruselas de esta forma, protegiendo los intereses de los bancos y los polticos a costa de recortar y robar a toda la sociedad... nos van a pegar la patada.
Vamos a volver a comprar los pisos en pesetas y duros
En toda Europa y en todo el mundo se conoce el disparate que tenemos montado en el mercado inmobiliario
Los precios no están en relación a los salarios que tenemos ( y peor, que tendremos en el futuro)
Ese es el problema financiero fundamental que tenemos, y cómo nadie lo resuelva haciendo que lo paguen quienes lo crearon, será el que nos hunda definitivamente el pais.
Para que el banco malo no tenga ningun coste para el ciudadano tendrán que valorar el m2 de vivienda a 700 - 850 Eur./m2
A ver si es verdad
Guindos = banquero trilero
Es uno de los suyos, nos robará para que los bancos sigan ganando con sus "inversiones"
Por favor señora merkel:
Rescátenos de una vez y librenos de todos estos golfos inútiles
Gracias.
Cuando salió la intervención, se hablaba de 42.000 millones para los bancos. Ahora han aparecido 18.000 millones. “Se está negociando una reforma de la banca tremenda, con unos poderes de intervención rapidísimas del Banco de España y en la que no participarán ni bancos ni cajas.
Lo importante del banco malo es saber a qué precio se van a valorar los activos, quién se hará cargo de las pérdidas”. Si se valoran más o menos a un descuento del 50%, los ciudadanos probablemente tendrán que pagar.
La gran banca no tendrá ningún problema, evidentemente son provisiones pero donde puede haber problemas es en los bancos pequeños y medianos. En general para la banca no es un mes bueno, sobre todo el Real Decreto que nos anunciará este viernes es muy duro.
DE LOS 16 MILLONES DE HOGARES, 12 HAN PAGADO POR SU VIVIENDA MUY POCO.-
Para estos 12 millones de hogares, el pinchazo-derrumbe de la burbuja-pirámide generacional solo ha sido la cesación del Efecto Riqueza, ese desplazamiento de la Demanda que tiene lugar por creerse rico.
Las familias que funcionan son las que no tuvieron o no tienen que pagar ninguna burrada por la vivienda.
Los negocios que funcionan son los que no tuvieron o no tienen que pagar ninguna burrada por sus locales ni por la vivienda de sus trabajadores.
El Estado funciona gracias a que todavía siguen activos funcionatillas que no tuvieron que pagar ninguna burrada por su vivienda; ya veremos qué pasa cuando el mando esté copado por inmomutilados.
etc.
La burbuja-pirámide generacional inmobiliaria ha muerto dejando tras de sí un gran desorden social.
Ahora toca pagar la deuda, enterrar los cadáveres y volver a poner los precios relativos en su sitio.
Fuentes de la 'City' citadas por el rotativo británico consideran que "el problema es la escasez de liquidez", la falta de dinero. Es el mismo sentimiento que dejó seco los mercados de crédito tras la quiebra de Lehman Brothers.
"Creo que nos estamos encaminando a un 'crash' del mercado en septiembre u octubre que superará todo lo que hemos visto hasta ahora", dijo un banquero londinense al 'Telegraph'.
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