Una de las principales preguntas que hay en el aire sobre el banco malo es el precio al que se traspasarán los activos inmobiliarios. Bruselas exige que los bancos intervenidos traspasen las viviendas terminadas a su precio actual de mercado y el suelo, con un descuento sobre el valor en libros
El memorando de entendimiento (mou) fija que los traspasos de activos inmobiliarios al banco malo se realizarán al valor real (a largo plazo) de los activos. Esto significa, según la asociación profesional de sociedades de valoración (atasa), que se trata del precio de mercado actual siempre que haya operaciones de referencia. Es decir, el precio del traspaso al banco malo nunca será superior al valor del mercado actual, según atasa
El suelo se traspasará con un descuento sobre el valor en libros tomando en cuenta “cuánto tiempo puede tardar en llegar a desarrollarse y cuánto tiempo tardaría en venderse”
31 Comentarios:
El problema real es que España se ha fumado en 16 años el crédito externo correspondiente a 2 generaciones. Y lo ha convertido en activos basura (ladrillo), que ahora no valen nada. Eso ha resultado en una deuda privada
Monstruosa de los bancos españoles con los bancos extranjeros. Y en una deuda del sector público, por debajo de la media europea, lo que indica que el autor del desaguisado ha sido el sector privado, y no el público. El
Mecanismo de ruina lo montaron mano a mano, el Ansar, con Mariano el herencias, y Rato el del pufo de Bankia; y lo lanzaron a toda máquina. Después llego el ZP, se acongojó con los alborotos callejeros que le montaban
Cada fin de semana el Ansar y el herencias, y no desmontó la bomba de terrorismo económico; hasta que le explotó. ahora el herencias ha vuelto, para transformar la deuda privada en pública (a quienes montaron el desastre
Les entrega el dinero, y ellos le cargan con su deuda al estado); y buscarle la ruina al país por un par de generaciones.
El problema real es que España se ha fumado en 16 años el crédito externo correspondiente a 2 generaciones. Y lo ha convertido en activos basura (ladrillo), que ahora no valen nada. Eso ha resultado en una deuda privada
Monstruosa de los bancos españoles con los bancos extranjeros. Y en una deuda del sector público, por debajo de la media europea, lo que indica que el autor del desaguisado ha sido el sector privado, y no el público. El
Mecanismo de ruina lo montaron mano a mano, el Ansar, con Mariano el herencias, y Rato el del pufo de Bankia; y lo lanzaron a toda máquina. Después llego el ZP, se acongojó con los alborotos callejeros que le montaban
Cada fin de semana el Ansar y el herencias, y no desmontó la bomba de terrorismo económico; hasta que le explotó. ahora el herencias ha vuelto, para transformar la deuda privada en pública (a quienes montaron el desastre
Les entrega el dinero, y ellos le cargan con su deuda al estado); y buscarle la ruina al país por un par de generaciones.
Si tan maravilloso es el B.Malo, porque los bancos se han esforzado tanto en vender pisos en este ultimo semestre, tirando los precios a la baja?
No esta claro que consigan dormir los precios, hay cada día mas actores en esta obra, el BCE, fMI... la gente cada día esta mas informada y saben que sin justicia no puede haber recuperación económica. La justicia no deja de ser una redistribución equitativa del esfuerzo para sufragar la crisis.
No se trata solo de reducir los gastos de alojamiento hasta un punto de partida competitivo, es que también los sueldos de todos los funcionarios prescindibles, políticos superfluos, embajadas, ejércitos, ligas de fútbol, poderes religiosos con sus patrimonios, pENSIONES.... todo debe defalcar para que aflore la justicia. Si queremos ser competitivos, sacrificios y ofrendas es lo que demanda el Dios mercado. Nuestra economía no deja de ser como un hígado de foie, nos han engordado con un embudo de crédito para sacrificarnos y lo que mas risa da es que aquí nadie sabe nada
Yo hace unos meses que intento salir del circulo.
Dije que me canse de trabajar todo en A, dinero legal, y desde ya estoy haciendo todo el b posible, lo siento por mis conciudadanos, pero ya me he cansado, he explotado.
Recalco que siempre he hecho todo en a, todo, pero me canso de llenar los bolsillos de los trincadores para que nos sigan trincando.
Abandono el barco. Lo lamento.
Mis nervios y mi economia particular no pueden soportar que el estado gane lo mismo que yo con mi trabajo.
Lo que vale es lo que dice el memorandum de entendimiento es donde se fijan las normas del banco malo, ya se le llama de entendimiento de acuerdo en definitiva, no se de donde saca el periodista lo de Bruselas.... bruselas es una ciudad y no puede hablar, hay que hacer referencia a un organismo o personas responsables que hayan declarado esto o aquello, pero esto de bruselas opina que..... me parece muy poco seria esta noticia
El precio "razonable" cambia según las circunstancias, y lo que nos parecía razonable en 2010 quizá hoy no lo sea tanto (proceso psicológico idéntico al que siguen los pepitos desde el 2006).
Además hay otra razón de peso: la situación está mucho más jodida de lo que la mayoría de la gente creía que iba a estar. Esto es sólo el principio.
El sobreestock de pisos se notará en un overshooting más largo de lo que se debería, al igual que la mentalidad "de rebaño": una vez llegue el pánico aqui todo el mundo se volverá tapayogurista.
Es el efecto rebote de romper una fé tan duramente mantenida durante tantos años. El fanatismo del converso.
Yo no compro, yo espero un poco más y me ahorro la mitad
Los más formados, pero los más tontos de su generacion.
Crecieron creyendose la trolas de sus padres analfabetos. "La vivienda nunca baja "
Ahora tienen que espabilar vengandose del timo generacional sufrido por las generacioners nacidos en años 30-40-50
Y pasar de cotizarles sus anheladas pensiones ,para rizar el rizo de la estafa echa a sus propios hijos
¿ Cual es el "precio actual de mercado" de algo que no se vende ni a tiros ?
Respuesta : como no hay comprador...preguntaselo al vendedor.
¿ Cual es el "precio actual de mercado" de algo que no se vende ni a tiros ?
Respuesta : como no hay comprador...preguntaselo al vendedor.
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Logica pura ,si no hay comprador no vale nada ....pues no hay billetes
Bien iliquido invendible,incomestible ,diana de impuestos y gastos
Causa de locura y suicidio de un pais de analfabetos
La última medida del gobierno pp: prohibir los anticonceptivos. Es (aparte de la demolición) la única forma de resolver al problema que nos faltan unos 10 milliones de habitantes para usar todas esas viviendas innecesarias que construimos. Ampliando el banco malo a unos 30...40 años, así se evitarán pérdidas a pagar por el contribuyente.
La iglesia también estará a favor de esa medida.
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