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Una de las principales preguntas que hay en el aire sobre el banco malo es el precio al que se traspasarán los activos inmobiliarios. Bruselas exige que los bancos intervenidos traspasen las viviendas terminadas a su precio actual de mercado y el suelo, con un descuento sobre el valor en libros

El memorando de entendimiento (mou) fija que los traspasos de activos inmobiliarios al banco malo se realizarán al valor real (a largo plazo) de los activos. Esto significa, según la asociación profesional de sociedades de valoración (atasa), que se trata del precio de mercado actual siempre que haya operaciones de referencia. Es decir, el precio del traspaso al banco malo nunca será superior al valor del mercado actual, según atasa

El suelo se traspasará con un descuento sobre el valor en libros tomando en cuenta  “cuánto tiempo puede tardar en llegar a desarrollarse y cuánto tiempo tardaría en venderse”


 

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31 Comentarios:

Anonymous
30 Agosto 2012, 9:25

A precio de mercado son 0 euros para muchos terrenos y menos de 50.000€ para la mayoría de pisos. Mientras los banksters y los mafiosos de la promoción inmobiliaria sigan insistiendo en que sus tesoritos valen entre 3500 y 5000 euros el m2 - aunque nadie les ofrece ni la tercera parte - me temo que de nuevo nos van a robar a todos para pagar su estupidez, avaricia e incompetencia. Pena de garrote vil.

Anonymous
30 Agosto 2012, 9:42

Está costando, pero al final, nos meterán en el corral.
Estamos acostumbrados a ir sueltos, como cabra sin cencerro, y como nos hemos cepillado la comida nuestra y la del vecino, ante semejante panorama, nos están poiendo en nuestro sitio.
Y con cencerro, por supuesto.
Y tal vez sea los mas coherente.
Ya que nos hemos desmadrao, ya que hemos demostrado que no sabemos salir ni de dia ni de noche, que somos unos impresentables, para que nos presten pasta con la que renegociar nuestras deudas, nos deben atar corto. Es por nuestro bien.
Sinceramente, creo que es lo mejor para el pais.
Agachemos las orejas, y despertemos de una santa vez, y eliminemos las taifas y a los golfos en ellas emboscados, o de lo contrario, estos bofetones en nuestro orgullo nacional, no habrá servido para nada.
Lo triste y doloroso de todo esto, es que no estamos aprendiendo la lección, y seguimos actuando igual de mal, con los golfos gastando en "señas de identidad" como el fenicio, mil millones de los 5.000 que ahora necesita para apagar el fuego

Anonymous
30 Agosto 2012, 11:01

"Cualquier propietario en España con 2 dedos de frente, ya sabe en 2012 que es la mitad de rico que se creia"
Hasta que no dejen al mercado libre poner un precio a la basura immobiliaria, esto no se arregla, este pais parece que se ha convertido en una escombrera, basura de viviendas, basura de politicos, basura por las calles, basura de los bancos, basura de sueldos......pues que panorama, vivir en un basurero.

Anonymous
30 Agosto 2012, 11:54

En esta burbujas, como en todas, la culpa es fundamentalmente de los jugadores.-

Hay especialistas en echarle la culpa de la banca.

Los hay que se centran en los políticos y reguladores.

Otros, no muchos todavía, critican a los comunicadores mixtificadores.

Pero nadie sitúa la culpa donde de verdad está en todo timo.

Anonymous
30 Agosto 2012, 12:06

¿A precio de mercado es con un descuento del 67%, tal cómo consiguió comprar su ático nuestro ministro de economía?

Anonymous
30 Agosto 2012, 13:25

In reply to by anónimo (not verified)

¿A precio de mercado es con un descuento del 67%, tal cómo consiguió comprar su ático nuestro ministro de economía?

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El estupendo ático en la moraleja que se compró el ministro le costó 590.000 euros

Más o menos lo que siguen pidiendo por un ático en vallecas

Este es el "mercado" que tenemos

No me extraña que bruselas no se crea nada

Anonymous
30 Agosto 2012, 12:06

¿A precio de mercado es con un descuento del 67%, tal cómo consiguió comprar su ático nuestro ministro de economía?

Anonymous
30 Agosto 2012, 12:10

Los sinvergüenzas causantes de la situación actual, los inútiles que han causado que este país tenga un 22% de paro, los golfos que se han llenado los bolsillos especulando e hipotecando, pretenden ahora que nosotros ( el estado) les compre sus calamitosas "inversiones" en ladrillos a un precio "adecuado"...

Je je.. No nos preocupemos, que nos dicen que dentro de poco podremos vender los pisitos ganando dinero. ¿Estoy soñando o estamos ante el robo más descarado de la historia económica de España?

¿No estábamos en un pais de libre mercado, donde lo que se valora es la iniciativa de la empresa privada?
¿Resulta ahora que los bancos, después de demostrar su inutilidad en los negocios, quieren que los ciudadanos se hagan cargo de las pérdidas de sus balances?
¿No es evidente que son sus accionistas quienes tienen que asumir la mala gestión de los directivos ( señor rato, señor botín..)?

Si tienen que quebrar, que quiebren
Si tienen que ampliar capital o emitir bonos para salir del agujero en el que se han metido, que se pongan las pilas y trabajen para vender su "capital"

Anonymous
30 Agosto 2012, 12:36

In reply to by econometro (not verified)

¿No estábamos en un pais de libre mercado, donde lo que se valora es la iniciativa de la empresa privada?
¿Resulta ahora que los bancos, después de demostrar su inutilidad en los negocios, quieren que los ciudadanos se hagan cargo de las pérdidas de sus balances?

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Es que esto es .... essss-paaaaañaaaaa

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