El mercado norteamericano cuenta en los últimos meses con una nueva estrella invitada: los compradores boomerang. Se trata de familias que perdieron su vivienda hace al menos tres años fruto de un embargo y de la crisis inmobiliaria, pero que ahora vuelven al mercado en busca de una nueva casa que comprar con una amarga lección aprendida
Es complicado cuantificar el número exacto de compradores boomerang. Sin embargo, tanto agentes inmobiliarios como expertos en intermediación hipotecaria coinciden en señalar que un número significativo de compradores son familias y particulares que fueron embargados hace tres años, el periodo de tiempo que cualquier embargado debe esperar para poder solicitar una nueva hipoteca garantizada por la federal housing administration
Por ejemplo, hay promotoras como lennar que aseguran que gran parte de sus clientes son personas que fueron embargadas o que tuvieron que vender de forma urgente. Otra promotora, cornerstone communities, señala que unas 20 de las 110 viviendas vendidas este año se han comprador por personas embargadas
Los compradores boomerang típicos son personas como april del Rosario, que compró si primera vivienda en 2006 cuando tenía 24 años. Se trataba de una casa de dos dormitorios situada en san Diego y que costó 315.000 dólares. La cuota mensual de la hipoteca era de 2.600 dólares, una cantidad elevada que se hizo insostenible en cuanto subieron los intereses. La casa fue embargada en 2009. Tres años después la pareja ha vuelto al mercado para comprar. Le han aprobado una hipoteca por 280.000 dólares para adquirir una casa en chula vista, al sur de san Diego, que está mejor localizada y que les supone pagar menos cuota hipotecaria. Además, los ingresos con los que cuentan han crecido
Hasta hace poco muchas de las personas que han perdido sus casas por embargo o por una venta urgente han alquilado una vivienda. Esto ha dado pie a pensar a economistas y expertos del sector en una cambio de tendencia de la compra al alquiler. En el segundo trimestre, la tasa de viviendas en propiedad bajó al 65,5% frente al 65,9% del año anterior y frente al 69,2% del segundo trimestre de 2004
15 Comentarios:
Los compradores boomerang típicos son personas como april del Rosario, que compró si primera vivienda en 2006 cuando tenía 24 años. Se trataba de una casa de dos dormitorios situada en san Diego y que costó 315.000 dólares. La cuota mensual de la hipoteca era de 2.600 dólares, una cantidad elevada que se hizo insostenible en cuanto subieron los intereses. La casa fue embargada en 2009. Tres años después la pareja ha vuelto al mercado para comprar. Le han aprobado una hipoteca por 280.000 dólares para adquirir una casa en chula vista, al sur de san Diego, que está mejor localizada y que les supone pagar menos cuota hipotecaria. Además, los ingresos con los que cuentan han crecido
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Yo no lo entiendo....¿Para esto sirven los planes de estimulos de la fed, para llegar a lo mismo?
Me juego el cuello, que en la siguiente crisis, que vendra, estos estaran de nuevo en la calle....vaya tela con los yankis
Que poder de recuperación que tienen,
Los americanos, nunca dejaran de sorprendernos,
Tanto mental como fisico, parece,
Sacado de sus propias peliculas, "no siento las piernas..."
"Mi caaasaaa..." es asombroso,
Y ya le han puesto nombre, "comprador boomerang"...
Aqui cómo siempre, somos diferentes ,los embargados por los bancos, nunca más podrán adquirir ningún producto a crédito ,vamos ni un móvil,hasta qué no paguen la deuda con el banco,está proscrito de la sociedad de consumo,siempre tendrá qué comprar al contado. Es el precio de la usura bancaria.
Pues que vidas mas tristes
Se trataba de una casa de dos dormitorios situada en san Diego y que costó 315.000 dólares. La cuota mensual de la hipoteca era de 2.600 dólares,
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Para que salga una cuota de 2600 sobre 315.000 estamos hablando de un interes del 6% a 15 años!!! o del 8% a 20 años!!!!
Otra cosa que nos diferencia de ellos y mucho. Aqui alguien que pueda pagar una hipoteca de 2500 al mes se mete en una casa de "solo" 315.000?
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