Información sobre vivienda y economía

La venta de viviendas suma dos meses de subidas consecutivas por primera vez desde comienzos de 2011

la venta de viviendas sube ligeramente en septiembre con respecto al año pasado
Autor: Redacción

La compraventa de viviendas en España alcanzó en septiembre las 25.985 transacciones, lo que supone una caída del 6,2% mensual y una subida del 0,9% internanual, según los datos del instituto nacional de estadística (ine). Se trata de la segunda subida consecutiva que registra esta cifra después de 17 meses seguidos de caídas

La mejoría no incluiría aún el previsible efecto balsámico del anuncio del fin de la desgravación ni el de la subida del iva, ya que hacen referencia a operaciones cerradas a comienzos de verano y el gobierno anunció oficialmente su nueva política de vivienda en julio

El dato presentado hoy por el ine proceden de los registros de la propiedad, que inscriben los datos con entre dos y tres meses de retraso respecto a la firma en el notario. Por ello, las cifras conocidas de agosto haría referencia a operaciones cerradas en mayo-junio aproximadamente, es decir, que no incluirían aún el efecto que supondrá el anuncio del fin de la desgravación y de la subida del iva en la vivienda nueva a partir de 2013

El 87,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre son libres y el 12,8% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 2,9%, mientras que el de protegidas disminuye un 10,8%. El 49,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre son nuevas y el

50,9% usadas. El número de operaciones sobre viviendas usadas aumenta un 1,8% respecto a septiembre de 2011. El de nuevas no varía

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Comentarios

Creo que la mayoría de los ciudadanos no son conscientes aún de lo que está ocurriendo en nuestro país. Están privando a la gente de sus medios de supervivencia para financiar un modelo de Estado inviable, que despilfarra más de 100.000 millones anuales en 17 estructuras con todos los elementos e instituciones propias de un Estado, con dos millones de enchufados y donde la incompetencia y la corrupción institucional y personal son la norma.

Todo para mantener un sistema financiero quebrado, que nos cobra las comisiones y los intereses más altos de Europa, y para enriquecer sin límite a cuatro empresarios monopolistas.

Es tal como suena: están destruyendo la clase media, llevando a la miseria a la clase trabajadora y condenarán al hambre a pensionistas y parados. Y esto no se arregla, no hay brotes verdes ni nada que se le parezca. Como señalaba el viernes el Premio Nobel de Economía Joseph Stiglitz en la revista Capital, “España está ahora peor que hace cinco años, no hay ninguna base para decir que estemos más cerca del final de la crisis, no hay luz al final del túnel”.

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El problema no son la CCAA, ni los funcionarios, ni la estructura del estado. La corrupcion en la vivienda ha existido en este pais con todo tipo de regimes y gobiernos. De facto la corrupcion ha sido asumida como parte de nuestra cultura
El problema es la clase politica corrupta, los empresarios y banqueros ladrones, la gente que se creia rica y aun queria mas. La tipica picaresca de reirse del que se esfuerza y agarrarse a la pasta. A que nadie se quejaba cuando todo hiba viento en popa y se creian que su casa era una mina de oro? a que nadie se quejaba cuando perdian el trabajo pq podian vender su casa a precio de vivienda de lujo?
El problema no es la estructura del estado (no se solucionara ni desmembrando el estado en paises mas pequenos, ni tampoco intentando centralizar todo en la zarzuela).
No empecemos ni con utopias centripetas ni centrifugas que nos vamos a hacer pupa.....
Asumamos que necesitamos fomentar la cultura y la ciencia, que nos llevara siglos equipararnos mentalmente a los paises desarrollados.

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Llega noviembre y España está paralizada.

Ni siquiera las prisas de los poquitos que compran para desgravarse unos impuestos a la vivienda (que posiblemente vayan a ser falsos por eliminacion retroactiva en adelante)
Y que haran que a partir de enero caigan en mayor sima abisal su compraventas y precios

No hay brotes verdes claros y evidentes que podamos apreciar, no digo oir, sino ver con nuestros propios ojos, ni mimbres, ni espigas, porque la cosecha ha sido pobre, muy pobre tras la sequía del invierno y de la primavera. España paralizada.
Se negocian rescates, ayudas, bonos especiales, y demás gaitas que tocar y escuchar. El año pasado fue malo. El actual será el remate y dicen que el año que viene será el Gran Remate. La calles están llenas de locales vacíos, en venta o en alquiler. Las listas de desempleo crecen al mismo tiempo que crece la desesperación de jóvenes y viejos. Los negocios muestran un pulso imperceptible. A muchos empresarios y autónomos las cuentas no les salen. Sin capacidad de respuesta a la crisis, sin margen de maniobra, porque el crédito sigue sin fluir, con el aliento de los ricos del Norte de Europa en la nuca de los pobres del Sur, el estado de Bienestar es una reliquia.
La gente se manifiesta, ahora que los recortes serán mayores y la carga impositiva difícil de soportar, pero con una intensidad aún débil pese a las imágenes que nos ofrecen algunas televisiones. Empeoran las expectativas y, conforme pasa el tiempo, cunde el desánimo,los desahucios son ya suicidandose, el colmo del pueblo manso la percepción de que la Crisis Global va para largo. Ni uno ni dos años más: muchos años más.
Salvo los que siguen confiando en el Milagro y mirando para otra parte,el gobierno empieza a lanzar falsos brotes verdes temeroso del amotinamiento cuanto peor será cuando se descubra
El sentimiento general es que hay Crisis para rato ¿Qué podemos esperar a la vuelta del invierno ? Más miseria, así de claro"

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Es normal que primero se estabilice y empiece a crecer el "número" de ventas, y que más tarde lo haga el "precio" de venta. De momento, los precios siguen cayendo un 14% interanual.

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Es normal que primero se estabilice y empiece a crecer el "número" de ventas, y que más tarde lo haga el "precio" de venta. De momento, los precios siguen cayendo un 14% interanual.

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A final de año terminan las desgravaciones por compra y el iva superreducido...ya me contaras del hundimiento de ventas a partir de enero del año proximo

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Está claro que es un espejismo debido a que son los últimos meses con desgravación por compra de vivienda. La caída de los primeros meses de 2013, cuando ya no haya desgravación, va a ser brutal.

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El banco malo:

Una merienda de negros junto una partida de poker
Nadie tiene dinero y todos se reparten papelitos y deudas:

-Titulaciones
-Hipotecas
-Acciones
-Deudas
-Empréstitos
-Propiedad de pisos hipotecados
-Propiedad de suelos sin construir
-Propiedad de viviendas a medio derribar

Pero donde esta el dinero ?
Todo es un timo
El dinero se trajo del futuro y se gastó y saqueó
Y y no hay más futuro hasta que se recupere el del presente
Que como sigue en los paraísos fiscales

Estos siguen fingiendo como que hacen
El caso es seguir cobrando en su sillones aparentando

No hay dinero : rajoy dixit

El banco malo, es el atraco final de la burbuja inmobiliaria. Y el pueblo con el fútbol y la Esteban..
Y El Banco malo que nos quieren obligar a pagar en décadas ..,terminará con más escándalos y ruina que la Expo 92.
Cobrables hasta las próximas 3 generaciones en impuestos, y en esos españoles que están todavía en la escuela primaria, recién nacidos o por llegar
(Si es que llegan, que ésa el otra - por crisis demográfica y generar una crisis aún mayor que la actual).
La tragedia demográfica que amenaza a España, sin natalidad repositoria ,ni posibles pensiones a la vista
http://www.colectivoburbuja.org/wp-content/uploads/2012/11/Pir%C3%A1mide-demogr%C3%A1fica.png

Los entresijos del banco malo made in Spain, próximamente… Está a punto de abrir sus puertas. Si quieren comprar, ¡Pasen y vean!
http://s01.s3c.es/imag/_v3/napi/grande/20121022.gif

La mitad de la compra venta de viviendas son embargos y herencias.....aqui ya no quedan tontos visilleros
http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/construccion-de-viviendas/la-mitad-de-la-compra-venta-de-viviendas-son-embargos-y-herencias_cgAQRej7tx5RY1qLzkdii1/

Sólo el 4% de los españoles prevé comprar una vivienda en 2013.....(despues de las condiciones del rescate ya veremos ?)..., Un 0,7% tiene dudas y un aplastante 95,3% no comprará
http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/macroeconomia/crash-inmobiliario-solo-el-4-de-los-espanoles-preve-comprar-una-vivienda-en-2013_6IAB2MEKFBIj49av56SeZ2/

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Bendigo el dia que logre deshacerme de la vivienda heredada
De la que me he librado
Alabado sea el señor

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De la que me he librado
Alabado sea el señor

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Vendí la vivienda que mis ancestros compraron con el sudor de su frente.
Vendí y descansé.
Vendí y disfruté.
Vendí y me bebí el fruto del sudor y ahora.....

Me van a desahuciar por falta de pago en el alquiler.
¡Stop deshaucios! ¡Capitalismo cabrón! ¡Banqueros ladrones!

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Con la tonteria de desgrabar k es otra artimaña del gobierno para k la gente tonta pike y compre algo , todo lo k se va a ahorrar con la desgrabacion y el iva van a perder el doble o triple x la caida de precios k va a continuar un par de añossssssss

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Están comprando cuatro tontos que creen ahorrarse dinero por el fin de la desgravación en el irpf por adquisición de primera vivienda.

Conozco otros tantos que a finales del 2010 hicieron lo mismo y ahora su piso vale 50.000€ menos (y en una gran ciudad).

Sacad vuestras propias conclusiones.

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Están comprando cuatro tontos que creen ahorrarse dinero por el fin de la desgravación en el irpf por adquisición de primera vivienda.

Conozco otros tantos que a finales del 2010 hicieron lo mismo y ahora su piso vale 50.000€ menos (y en una gran ciudad).

Sacad vuestras propias conclusiones.

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Pues estás muy confundido, la mayor parte de las operaciones que se están cerrando, son por inversores que pagan al contando por la caida de precios que hemos tenido y te puedo decir que cada semana se cierran mas operaciones.

Otra vez estamos como en los años pre-burbuja, en los que los inversores compraban y luego revendian por un precio muy superior al de compra y creo que otra vez volverá a pasar, porque los precios que tenemos son muy baratos.

Luego les llamareis especulacerdos.

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Pues estás muy confundido, la mayor parte de las operaciones que se están cerrando, son por inversores que pagan al contando por la caida de precios que hemos tenido y te puedo decir que cada semana se cierran mas operaciones.

Otra vez estamos como en los años pre-burbuja, en los que los inversores compraban y luego revendian por un precio muy superior al de compra y creo que otra vez volverá a pasar, porque los precios que tenemos son muy baratos.

Luego les llamareis especulacerdos.
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Comprar un piso al contado, auto llamandose inversor, no significa, ser un inversor ni tener ojo, o si, pero no por pagar al contado se es inversor, mira a los "inversores" que compraron en 2010, lo que les queda para recuperar "su inversion"

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En mi opinión (desde un punto de vista global pues no somos el ombligo del mundo) el precio actual de la vivienda en España es muy competitivo. Ya se que me vais a decir lo de siempre, que si los parados, la crisis, la inseguridad, la falta de crédito..... pero la realidad es que para aquel que tiene posibilidades "€" (sea o no español) es una buena inversión.

No tenéis más que comparar los datos de compras de vivienda con los de hipotecas nuevas concedidas.

Hablando de hipotecas. Se está estableciendo el marco para que no se concedan hipotecas a "tutti plen" "barra libre" "con gastos y muebles incluidos" "el bmw tambíen" "como va a subir mucho nunca pierdes" "eso te lo taso yo por el doble" etc. etc.

Esto no se si es bueno o malo intrínsecamente, lo que sí sé es que lo ahora está de moda: "elegir alquiler frente a compra" para muchos (casi todos) esto dejará de ser una elección y pasará a ser una "única alternativa".

Y a mi me parece bien. Que nadie se gaste lo que no tiene. Que nadie sueñe que lo puede hacer.

(Hay un poco de ironía en todo esto no me insultéis mucho)

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Ale, corre a comprar que se terminan.

Los españoles tenemos un concepto de la vivienda totalmente erróneo debido a la burbuja inmobiliaria. Lo que ahora puede parecer una ganga porque vale la mitad que hace un año realmente es un activo que sigue estando sobrevalorado. Ahora mismo comprar es un suicidio, tanto como para vivir como para invertir. Cada mes hay más gente sin trabajo, los que tenemos trabajo cobramos cada vez menos, hay excedente de viviendas, los inmigrantes se están marchando de España y los españoles mejor preparados también, se termina la desgravación por compra de vivienda... si quieres quemar dinero a paladas compra una vivienda.

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.......los inmigrantes se están marchando de España y los españoles mejor preparados también, se termina la desgravación por compra de vivienda... si quieres quemar dinero a paladas compra una vivienda.

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Lo dicho, como no dejemos de mirarnos el ombligo, nos vamos a acabar creyendo de verdad que "el mundo se acaba".

Dicen de un pueblo griego (lectura obligada de los clásicos) al que llegó la noticia, de que los espartanos tenían pensado invadir arrasando y matando a todo bicho viviente incluido niños y mujeres. Empezaron a comerse el coco día tras día, finalmente, pensando lo que les iba a pasar de manera inexorable, acabaron tirándose todos en masa por un precipicio donde murieron todos. Finalmente los espartanos nunca pasaron por allí y nunca habían tenido intención de hacerlo. En ese pueblo y con esa historia surgió la palabra "pánico".

Nota: contado de manera vulgar.

Tú haz lo que puedas, no te juzgo. A mi gracias a dios no se me termina nada. Los españoles en general tienen diversos conceptos, unos el tuyo, otros el mío, otros el demás allá. no hables del conjunto de manera genérica, porque la cagas.

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Alguien de los que dicen que todo se va a derrumbar o de los que dicen que volveremos a subir puede decirme cual es el precio maximo de las viviendas que creen que puede haber? Cuantas veces el salario?.... Porque habra un limite, no?

Ya estabamos con una hipoteca a 40 años de dos personas de la pareja, asi que, ¿Puede subir mas? ¿ A 50 años? ¿A 60 años?

En serio, supongamos que no van a bajar muchisimo más , solo un poco bastante más...pero, ¿Va a subir y no bajar? ... En serio
¿Alguien lo cree? ....¿Hasta cuando si los salarios no suben y bajan a porrillo?

( Con esto los inteligentes se habran dado cuenta de lo que sucederá.....y los tontos lo que les gustaria )

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Estalla la burbuja de los polígonos industriales

El suelo industrial también tuvo su burbuja, impulsada sobre todo por pequeños ayuntamientos que querían atraer empresas. El resultado son casi 5.000 polígonos industriales, la mayoría semivacíos y sin servicios.

Hace pocos días, el economista Santiago Niño Becerra rechazó las tesis del premio Nobel de Economía, paul Krugman, sobre los males de nuestra economía y le recomendó "visitar algunos polígonos industriales de la geografía española" para conocer de cerca la realidad del país. Si decide hacerlo, el gurú norteamericano tendrá que elegir entre los más de 4.800 polígonos repartidos por España, en los que además de comprobar si nuestra productividad es baja, como dice Niño Becerra, es probable que se tope con calles vacías, naves cerradas y parcelas llenas de matorrales que tardarán años en ser ocupadas.
http://www.eleconomista.es/interstitial/volver/lyxor_ros_5oct12/comunidades_autonomas/noticias/4340202/10/12/Estalla-la-burbuja-de-los-poligonos-industriales.html

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Para los que se endeudaron por encima de sus posibilidades, y de paso, llevaron a este país a la quiebra, se buscan soluciones que pagamos todos para que los pobrecitos no se queden en la calle..

Ahora bien, en el caso de las personas que no tragaron con los precios de la burbuja y viven de alquiler, se les aplica el "deshaucio express" en cuanto no paga lo que corresponde

A este pais le quedan dos telediarios

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Veamos....

Asi que si bajan los precios hay mas compraventas? (poquitas mas), entonces.... puede tener algo que ver el precio con las compraventas? (no creo, hay zonas y zonas)

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Lunes, 12 Noviembre, 2012 - 16:52 descenso suave's picturedescenso suave dice veamos.... asi que si bajan los precios hay mas compraventas? (poquitas mas), entonces.... puede tener algo que ver el precio con las compraventas? (no creo, hay zonas y zonas) =================== también influyen cosillas como el que quién compre antes de fin de año se supone que va a poder desgravarse fisclamente por la compra de la vivienda. Al menos eso dice el gobierno. Claro que también dice rajoy que si considera mejor hacer algo, lo hará, aunque previamente hubiera prometido que no la iba a hacer.

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Veamos....
Asi que si bajan los precios hay mas compraventas? (poquitas mas), entonces.... puede tener algo que ver el precio con las compraventas? (no creo, hay zonas y zonas)

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Tienes razón.

Se vende lo que se vende, me explico:

A) hay mierda a precios de ganga que los que podrían vivir en ella no pueden ni pagarla, por lo que "no se vende" pues el que puede comprar no lo hace, no se venderán hasta que a los que no pueden les den crédito.

B) hay gangas en buenas zonas, en las que el que puede pagarlas, compra y son cada vez más escasas.

Esto es tan simple que me da vergüenza contarlo, pero parece que muchos no llegan a comprender.

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Tienes razón.
Se vende lo que se vende, me explico:
A) hay mierda a precios de ganga que los que podrían vivir en ella no pueden ni pagarla, por lo que "no se vende" pues el que puede comprar no lo hace, no se venderán hasta que a los que no pueden les den crédito.
B) hay gangas en buenas zonas, en las que el que puede pagarlas, compra y son cada vez más escasas.
Esto es tan simple que me da vergüenza contarlo, pero parece que muchos no llegan a comprender.
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¿Son cada vez más escasas? Aquí estamos ante un hombre que vive en una casa de gominola en la calle de la piruleta...

Si algún día tienes interés real en el mercado inmobiliario (no engañar a la gente como creo que pretendes) y consultas la información disponible te darás cuenta de que sobran buenas viviendas en buenas zonas.

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Tienes razón.
Se vende lo que se vende, me explico:
A) hay mierda a precios de ganga que los que podrían vivir en ella no pueden ni pagarla, por lo que "no se vende" pues el que puede comprar no lo hace, no se venderán hasta que a los que no pueden les den crédito.
B) hay gangas en buenas zonas, en las que el que puede pagarlas, compra y son cada vez más escasas.
Esto es tan simple que me da vergüenza contarlo, pero parece que muchos no llegan a comprender.
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¿Son cada vez más escasas? Aquí estamos ante un hombre que vive en una casa de gominola en la calle de la piruleta...
Si algún día tienes interés real en el mercado inmobiliario (no engañar a la gente como creo que pretendes) y consultas la información disponible te darás cuenta de que sobran buenas viviendas en buenas zonas.

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Solo son las verdades del barquero.

No pretendo engañar a nadie.

Verás como esta burbuja, que esta produciendo una desburbuja, va a tener un efecto contrario a medio plazo (sino corto).

Breve explicación. Una vivienda no puede mantenerse mucho tiempo a un precio inferior al que costaría construirla de nuevo.

Solo hace falta recuperación económica y no perder de vista la globalización. P. ej. Esta mañAna un banco "chino" ha comprado un inmueble en el centro de Madrid por 21,5 millones de euros. ¿Puede alguna empresa española comprarlo? No, ¿Se ha vendido? Sí. ¿Sabes que los "guiris" están volviendo a comprar en "playa"? Pues yo te lo digo, para cuando el españolito medio pueda volver a comprar en playa, ya se habrán vendido las "gangas". Se la vie.

Saca tus propias conclusiones. Yo no pretendo engañar a nadie. ¿Y tú?

No todos los españoles están jodidos por la crisis y los que no lo son mucho menos.

Por cierto ¿Cuando digo ganga sabes a lo que me refiero?

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Un piso aunQue sea de mi abuela no quiere decir que se comprara hace cincuenta años. Ese piso se compró en catorce millones en el año 2000, en el pico de la burbuja llegó a "costar" 43 (así se vendieron dos adyacentes) y hoy no te ofrecen ni 20, yo lo anuncio por menos de esta última cifra y tiene extras que los de la misma finca carecen, como un trastero enorme en azotea, calefacción centralizada individual por gas ciudad y aire acondicionado entro otros varios.

No vengan Vd. a contarme lo que es la bajada de precios. , hoy no hay suelo de precio porque no hay crédito, pero además, la nueva construcción va a ser más barata por las nuevas tecnologías y materiales de construcción que ya se emplean, con precios acordes a los salarios que vamos a tener. Eso quiere decir que, sí ya va a ser difícil vender un piso siendo céntrico, los que están donde Cristo dio las tres voces, o casi los regalas o te los comes.

De hecho, ya se están hechando cuentas en los bancos de sí las promociones sin terminar en esos páramos, es más barato derribarlas que acabarlas y alquilarlas.

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Si ponderas la caída de un piso de menos de 80 m2 en una barriada, con más delincuentes que pisos, sin ascensor por supuesto y hasta en estado lamentable, entonces la caida de su precio puede ser de un 75% o algo más y luego la ponderas con la de un piso en un sitio normal, con ascensor y en buen estado, donde la rebaja es solo del 35%, entonces claro la media es de un 50%, porque además hay mas pisos en esas barriadas que en zonas normales, por lo que ponderan más.

Conclusión lógica, si han bajado ese 50%, pero de MEDIA.
Entonces la información en este sentido es sesgada, no incorrecta, porque habria que aclararle a la gente de donde se sacan esas medias y sobre todo dejarles claro que en las zonas apetecibles, el precio ha caído muy poco por una combinación de soberbia, avaricia y hasta desconocimiento de lo que se nos avecina por parte de los vendedores, fundamentalmente privados. Cuando dentro de 2 o 3 años, sino más como en este , comprueben como no han vendido su vivienda por su avaricia, comprobaran que si ahora podian pedir 200.000 dentro de eso, 2 o 3 años les daran como mucho 120.000 y gracias
Y si siguen empecinados y esperan mas, pongamos para 2017-18 a lo mejor solo les ofrecen entre 70.000 y 80.000, que seguro es su precio real.

Con lo cual , toca esperar, para quiénes puedan y que los especuladores y propietarios ignorantes se coman con papas fritas sus viviendas, eso si bien aliñadas con el IBI, la Inflación, el gasto de la comunidad,las reformas etc, etc.
Cuando se vengan a dar cuenta de que si hubiesen vendido ahora a un precio justo, pongamos por un piso ahora en 200.000 en 120.000 que seria lo más justo, habran perdido esos 120.000 y encima despues de varios años tienen que sumarle todos los gastos.
País de "lumbreras", sobre todo los del sector inmobiliarios, no hay más tontos porque no caben porque si no....

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Jajaja hasta el barrio de Salamanca-Madrid ya no es lo que era., y ademas apesta a viejos y contaminacion
http://www.globaliza.com/www/es/buscador/pisos/detalleInmueble.jsp?idInmueble=4334237&nList=0

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> En los barrios ricos apenas baja el precio, de ahi que el guindos haya comprado con un 65% de descuento en una de las mas exclusivas zonas de Madrid y de España

> Las zonas céntricas tampoco están a salvo... confirmando el dicho de; " los españoles son la mitad de ricos que se creen"
http://www.idealista.com/news/archivo/2011/04/15/0316416-amancio-ortega-vende-pisos-de-lujo-en-madrid-con-un-50-de-rebaja

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En este sector suceden 2 casos que vengo observando:

1- hay propietarios empresarios con unas pilladas bancarias tremendas
Que las tienen superrebajadas casi a la mitad de precio

2- las rebajan poco y dicen que tienen todo el tiempo del mundo para esperar
(Recuerdo que eso tambien lo decian los 1º Al comienzo de la crisis)

Tambien que el comprador de este tipo de vivienda esta muy formado ..o esta bien asesorado
El caso es que siguen esperando caidas y no se deciden

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Breve explicación. Una vivienda no puede mantenerse mucho tiempo a un precio inferior al que costaría construirla de nuevo.
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Vaya ya tenemos aqui al más inculto o ilusionado propietario que se agarra a cualquier clavo ardiendo
Aunque en su más remoto interior sospecha que España ya no volverá ser la que era
Pues la demografia lo tiene "certificado"

Nunca se debió salvar a nuestra banca arruinada, ya que con la suma de accionistas, bonos no subordinados y bonos no garantizados, existe capital suficiente para absorber las pérdidas de la banca.

Nuestro sistema financiero, en global, puede asumir pérdidas en torno a los 700.000 millones de euros antes de tocar los depósitos.

Sin embargo ha quedado claro que existían intereses muy poderosos entre políticos, empresas no financieras del IBEX35 (que posee más de la mitad de la deuda empresarial no financiera de nuestro país cifrado en más de 1,2 billón de euros), y capital, para que nadie asumiera pérdidas. Una verguenza.

La solucion pretendida de banco malo, consiste en vender al gobierno el patrimonio del banco por 60% x precio de tasacion mas costos,saneando puntualmente al banco, y endosando el marron al gobierno en la espera de que en una eventual recuperacion lo pueda vender por 70%x recuperando el dinero de los ciudadanos y x de beneficio.

Pero en la realidad nos deja un banco que pierde zombie que pierde x por año en costes y gana 0 por que no hay en el pais actividad economica suficiente para justificar su existencia.

Evidentemente al gobierno postburbuja le sera imposible vender a precios de burbuja por lo que el banco malo trae perdidas seguras al conjunto de los ciudadanos.

Y el pais quedará japonizados: al ralenti y tiritando por más de 20 años

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Vaya ya tenemos aqui al más inculto o ilusionado propietario que se agarra a.....

......y el pais quedará japonizados: al ralenti y tiritando por más de 20 años

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Ya quisieras tú tontolaba,
1) que España se pareciera en algo a Japón ..... y 2) que todo el mundo en base a tú razonamiento acabara muerto de hambre igual que tú.

"Inculto??"..... aquí, demografía, solución, tasación, país, económica, será, ralénti..... llevan tilde.

No hay más que ver como te expresas..... eres un boboflauta japonizado intelectualoide de bareto, que no ha pegao chapa en su vida, sin oficio ni beneficio, esperando que muera el progenitor y heredar para poder follarse a su novia a cubierto.

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Buenas :)
Vaya, sigue sin haber mayúsculas.
Que tal va todo?

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Comprar casa en España no es un chollo, por esa regla de 3, comprar casa en Grecia (que ademas tiene un menor nivel impositivo) tambien lo es.

No van a venir austriacos y rusos a llenar casas de las afueras de Leganes, en todo caso rumanos.

Si quieren comprar casas, que se den vueltas por cualquier barrio a llamar a los carteles que ya no estan naranjas, estan amarillos.

¡Que nos las quitan de las maaaaanoooos Pablo! ¿Donde esta la bolita Pablo? ¿Donde está?

Parece que tenemos dos infiltrados intentando crear "optimismo antropologico".

Asi nos fue con ZP y asi nos ira con estos que son exactamente iguales.

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Nos intentaron hacer creer que alquilar era tirar el dinero y mucha gente se lo tragó sin cuestionárselo siquiera. En los últimos años, comprarse una casa se convirtió en una cuestión cultural en nuestra sociedad: terminas los estudios, encuentras un trabajo y te compras una casa. La fiebre inmobiliaria se extendió por todos los rincones de nuestro país y ahora estamos pagando las consecuencias y sufriendo sus efectos.

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Bueno al menos ya no mienten tanto como antes "que es mucho"

Dice el guindos que el enorme stock bancario, pretenden para colocarlos 10 o 15 añazos, cual depresion japonesa en España

Y la esperanza tonta esa en la que se han estado engañando muchos vendedores
Ya saben 10 -15 años compitiendo con los bancos bajando precios ...y la financiacion solo a pisos de bancos ...y el banco malo a tocatejistas de gangas
Cuanto vendedor particular arrasado y sus pisos bajando e invendibles

Mira que aqui se avisó que venia una crisis a la japonesa de otros tantos 20 años cayendo (llevamos 5 y quieren 15 más) y empobreciendonos como ellos, que llevan ya un 78% de caidas a hoy
Y ahora disimularlo quieren haciendo como que venderian un 5% anual solo....por imposicion del guindos
Cuando es a lo máximo que aspiran posible...burdos camuflajes en una depresion a lo nipon sin ventas esperables

Nosotros nunca seremos japon aqui fabricamos tejas,rasillas,tochos y botijos..
Imposible colocar los pisos ni hay dinero ni empleo,ni natalidad ni nada
Esto es solo tapar que los bancos si acaso venderan el 5 % al año, y a la altura enana de nuestros salarios.
Durante 20 años a la japonesa ,"y ya no lo ocultan"

Cuanta cultura financiera falta en este pais, por eso todo el mundo solo sabe invertir en barro y de finanzas ninguna asignatura en las escuelas
Con razon pusieron a este quiebra bancos del guindos que fundió el lehman brotters

Los nives de indeterminacion ,desasosiego y pánico que existen en España
Hacen que solo quieran comprar ahora los más tontos
(Tienen que verse subidas mantenidas de 6 meses minimo para poder pensarselo y no fallar como tantos arruinaos)
Los inteligentes o prudentes esperaran pasados lustros, a que se aclaren mucho pero mucho las cosas

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En mi humilde opinión, lanzarse a comprar una casa hoy en día como está el mercado es un acto de irresponsabilidad tremendo. La burbuja aún no se ha pinchado del todo y lo único que puede pasar en los próximos años es que los precios sigan disminuyendo. ¿Para qué intentar coger un cuchillo cuando este está cayendo? El alquiler es una opción bastante respetable y con mayor margen de adaptación a las circunstancias financieras del inquilino. ¿Merece la pena asumir el riesgo de la compra?

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Era fácil de prever, recuerdo en 2001, a un profesor de macroeconomía razonando el esquema de la actual crisis.

No es viable que si los jóvenes acceden al mercado laboral por 1000€ como mucho y no ganan más en los años siguientes el crecimiento del precio de la vivienda se mantenga ad-infinitum.

El precio de cualquier bien depende de la oferta y la demanda.

El que no viera lo que se venía encima es porque no tenía cultura económica alguna
O porque no quería ver y preferia autoengañarse ,por no sufrir su desengaño.

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"Inculto??"..... aquí, demografía, solución, tasación, país, económica, será, ralénti..... llevan tilde.
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Tranquis es el pobre : dj

Que lleva su grave procesion por dentro, los estertores de la enfermedad de la rabia del perdedor, que empieza a aceptar su condicion
E internamente su desdicha inconsolable, afectandole al cerebrin con esa grave enfermedad del tocho abaratado
No hay más que verle todo el dia y a veces disfrazado , echando bilis ladrillera perdedora, para saber que lo suyo es grave y nada recomendable

Dj tomate la pastilla que te ahogas en la rabia, se te ve ya desaforao y con espumarajos que te asfixias....y menudo palo familiar cuando dejes impagada otra cuota al banco
Naranjito comercial corrupto

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Cuando empece la universidad en el 2003, mis compañeros y yo nos reuníamos para hablar sobre el tema. Las conclusiones unánimes eran que en algún momento petaría y que hipotecas a 40 años eran una locura, pues no sabes ni donde estarás en 10 años. En fin, todos estábamos de acuerdo que en menos de una década todos esos trabajadores de la construcción iban al paro. Eso fue 5 años antes de la crisis y eramos de una escuela de ingeniería, no de economía.

Con un mercado inmobiliario que todavía está lejos de estabilizarse y los precios de los inmuebles a la baja, no hay prisa por adquirir una vivienda en propiedad. La oferta sigue (y seguirá por bastante tiempo) excediendo a la demanda, así que los precios deberán seguir bajando para adecuarse al salario actual.

Por otra parte, con los tiempos que vivimos, nadie puede hacer una previsión de su vida y sus ingresos a más de 2 años vista. Atarse a 30 años de hipoteca es, hoy por hoy, como jugar a la ruleta rusa.

Y mirándolo desde el otro lado del mostrador, tenemos a los bancos, que no tienen un duro que prestar y que recelan de cualquiera que vaya a pedirles dinero.

Obtener una hipoteca hoy es más difícil que que te toque la lotería. A los bancos ya no les interesan estos contratos y se encargan de desincentivarlos poniendo cláusulas abusivas y trabas de todo tipo

Ante esto, la opción más cómoda por flexibilidad y facilidad de acceso, es el alquiler.

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Aqui mucha gente se olvida de una cosa, para que una vivienda sea "rentable" (en el aspecto mas amplio posible) tiene que haber, al final de la cadena de compraventas, un comprador final que destine esa vivienda a ser habitada. Si esa vivienda, no se habita nunca, esa inversión es una ruina.

Mucha gente se ha dedicado a comprar y revender ladrillos como si fueran acciones de bolsa o billetes de dinero, hasta que, transacción tras transacción (con su posterior encarecimiento en cada transacción y sus impuestos de compraventa), darse cuenta de que ya no había en el lado comprador, nadie que quiera comprar ese piso para seguir con la cadena especulativa o para habitar en ella. Quedándose pillado y explotando su "inversión" en sus propias manos.

Ahora, cuando no hay expectativas de trabajo en unas tasas de paro jamás conocidas, ni de generación de familias en un invierno demográfico jamás conocido, muchos creen ahora por aqui, que por un don divino, va a volver a surgir esa cadena de inversores revendedores para que un comprador final inexistente, vuelva de no se sabe donde, a comprar, al final de la cadena a un precio supuestamente inflado que haga las delicias del "inversor".

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Breve explicación. Una vivienda no puede mantenerse mucho tiempo a un precio inferior al que costaría construirla de nuevo.
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Lo siento, pero no lo entiendo. Hasta donde yo sé, los constructores suelen (o solían) hacer el cálculo de las tres "x": si puedo comprar el solar por "x", construir por "x" y sacar un beneficio de "x", me meto.

Hace tiempo "x" era unos 400-600 euros el metro cuadrado construido, pero con el boom se ha pasado a más de 1.200 el metro cuadrado. Todos encantados: más empleo, mayor remuneración por el mismo trabajo y más beneficios.

El problema ahora es que si compraste el solar a precio de boom, aunque construyas a precio normal te quedas sin beneficio. Sin embargo, el que ahora compra un solar a precio rebajado, puede construir y vender por debajo de tu precio de "vivienda terminada". ¿Que pagaste demasiado por el solar? Bueno, a veces se gana y a veces se pierde.

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Breve explicación. Una vivienda no puede mantenerse mucho tiempo a un precio inferior al que costaría construirla de nuevo.
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Lo siento, pero no lo entiendo. Hasta donde yo sé, los constructores suelen (o solían) hacer el cálculo de las tres "x": si puedo comprar el solar por "x", construir por "x" y sacar un beneficio de "x", me meto.
Hace tiempo "x" era unos 400-600 euros el metro cuadrado construido, pero con el boom se ha pasado a más de 1.200 el metro cuadrado. Todos encantados: más empleo, mayor remuneración por el mismo trabajo y más beneficios.
El problema ahora es que si compraste el solar a precio de boom, aunque construyas a precio normal te quedas sin beneficio. Sin embargo, el que ahora compra un solar a precio rebajado, puede construir y vender por debajo de tu precio de "vivienda terminada". ¿Que pagaste demasiado por el solar? Bueno, a veces se gana y a veces se pierde.

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Déjate de x. Que pareces muy listo.

Construyeme una vivienda por 60000€ suelo, licencias e impuestos incluidos y luego hablamos.

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Era fácil de prever, recuerdo en 2001, a un profesor de macroeconomía razonando el esquema de la actual crisis.
No es viable que si los jóvenes acceden al mercado laboral por 1000€ como mucho y no ganan más en los años siguientes el crecimiento del precio de la vivienda se mantenga ad-infinitum.
El precio de cualquier bien depende de la oferta y la demanda.
El que no viera lo que se venía encima es porque no tenía cultura económica alguna
O porque no quería ver y preferia autoengañarse ,por no sufrir su desengaño.
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Sí, a mí me lo hizo ver un profesor de electrónica. Lo hablamos luego entre nosotros (era el año 2004) y menos mal que no compramos. Ahora de alquiler, tranquilo y por fortuna con trabajo, y cuando sea razonable comprar, pues compraré. ahora, es razonable alquilar, así que alquilo.

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Era fácil de prever, recuerdo en 2001, a un profesor de macroeconomía razonando el esquema de la actual crisis.
No es viable que si los jóvenes acceden al mercado laboral por 1000€ como mucho y no ganan más en los años siguientes el crecimiento del precio de la vivienda se mantenga ad-infinitum.
El precio de cualquier bien depende de la oferta y la demanda.
El que no viera lo que se venía encima es porque no tenía cultura económica alguna
O porque no quería ver y preferia autoengañarse ,por no sufrir su desengaño.
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Sí, a mí me lo hizo ver un profesor de electrónica. Lo hablamos luego entre nosotros (era el año 2004) y menos mal que no compramos. Ahora de alquiler, tranquilo y por fortuna con trabajo, y cuando sea razonable comprar, pues compraré. ahora, es razonable alquilar, así que alquilo.
______________

Jajajaja

Muy bueno!!

El profesor de electrónica y su alumno favorito, hablando de burbuja inmobiliaria inminente en 2004..... jajaja.....

Jajaja!! pero cuanto enterao hay ooooooooooiiiga!!

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...vamos a suponer que de aquí a quince años la demanda va a ser alta.
¿Es eso posible con los potenciales compradores de aquí a quince años?.
En su mayoría hijos únicos, con uno, dos o más pisos heredados y muchos de
Ellos viviendo en el extranjero que no necesitarán comprar aquí.

Los salarios españoles que, para ser competitivos, serán cada vez más bajos.
Es decir, de aquí a 15 años el que haya conseguido tener un trabajo tendrá el mismo salario que hoy.

La experiencia vivida de algo tiene que servir y ante la inestabilidad laboral la última opción será la compra.

A mí me cuesta creer que seamos tan tocinos. Que crean poder inflar la burbuja, la verdad

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Era fácil de prever, recuerdo en 2001, a un profesor de macroeconomía razonando el esquema de la actual crisis.
No es viable que si los jóvenes acceden al mercado laboral por 1000€ como mucho y no ganan más en los años siguientes el crecimiento del precio de la vivienda se mantenga ad-infinitum.
El precio de cualquier bien depende de la oferta y la demanda.
El que no viera lo que se venía encima es porque no tenía cultura económica alguna
O porque no quería ver y preferia autoengañarse ,por no sufrir su desengaño.
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Sí, a mí me lo hizo ver un profesor de electrónica. Lo hablamos luego entre nosotros (era el año 2004) y menos mal que no compramos. Ahora de alquiler, tranquilo y por fortuna con trabajo, y cuando sea razonable comprar, pues compraré. ahora, es razonable alquilar, así que alquilo.
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Jajajaja

Muy bueno!!

El profesor de electrónica y su alumno favorito, hablando de burbuja inmobiliaria inminente en 2004..... jajaja.....

Jajaja!! pero cuanto enterao hay ooooooooooiiiga!!
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Y las visilleras haciendose cuentos de la lechera
Que a tantos millones subirian... poniendoles unas cortinas, cojines y visillos

Cada tonto con su tema

*Afortunadamente estas últimas ya en extincion*

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La mayoría de los que se empeñan en mantener el precio caiga quien caiga piensan, o esperan fervientemente, que los precios bajos serán algo pasajero. Creen que los bancos están tirando los precios porque necesitan quitarse de encima los pisos, y en eso tienen razón, pero también creen que una vez vendidos, volverán los precios altos. Se equivocan.

¿Quién comprará pisos caros después de acabar con los que ahora se venden baratos? Los que ahora están comprando para vivir, luego no necesitarán comprar, y como queda mucho por vender, toda esa demanda quedará satisfecha. Pero peor aún, los que están comprando ahora para revender (especuladores hay en todas partes), y ahora están consiguiendo descuentos del 60% y del 70%, ¿No tratarán de vender luego con descuento del 50% o del 40%?

El que no venda ahora, rebajando lo que tenga que rebajar, luego lo tendrá peor. Lo pasajero fueron los precios tan altos.

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