Moody's prevé mayores caídas del precio de la vivienda en 2013

Jones lang lasalle responde en directo a las preguntas sobre el banco malo
Pregunta nº 14: cuánto pisos tendrá el banco malo ahora? Y su valor (con y sin descuento)? Y cuántos y cuanto tendrá dentro de 2 años?

Respuesta: las cifras que se manejan son de unos 100.000 ahora y 200.000 dentro de dos años. No son cifras menores. Los precios de transferencia medios tienen un descuento del 54,2%. Los precios medios en pico estarían por debajo de los 200.000 €/ unidad y ahora por debajo de 100.000€/unidad .
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((( Ahora por debajo de 100.000€/unidad ))) ...... más clarito agua

Niño Becerra asegura que nunca más volveremos a tener el nivel de vida de antes. El gastar por gastar se ha acabado para siempre.
Lo que es, es inevitable. Debemos tener clara la idea de que el crecimiento que habíamos tenido de un 3% y de un 4% ha terminado. Y partir de ahora iremos bajando y nos quedaremos allí, con un paro estructural de un 14%. Esta reforma es buena para estabilizar la economía, pero partiendo de la base de que la clase media está desapareciendo porque ya no es necesaria.

Quedará desguazado el Estado del Bienestar?
Mejor que hablamos del sistema de protección social. El modelo se puso en marcha tras la Segunda Guerra Mundial porque era necesario que la clase obrera estuviera calmada. Y además el modelo de protección social, en sí mismo, generaba PIB. Se puso en marcha cuando la esperanza de vida en Europa era de 60 años, y todo estaba por hacer. Los aparatos de ecografía ni siquiera existían. Ahora se ha disparado el coste de la tecnología médica. La esperanza de vida ha crecido, y los impuestos están cayendo porque la actividad económica baja, y al aumentar la productividad se necesitan menos trabajadores. Y encima los obreros ya no tienen que estar calmados porque ya lo están de por sí. por tanto, el sistema de protección social ya te lo puedes cargar

A partir de ahora iremos hacia atrás? No volveremos a vivir como antes?
No, nunca más. Esta vida que hemos tenido como sociedad de querer siempre más y más se ha acabado. Y por dos motivos, primero porque financiera y económicamente es insostenible y después porque es insostenible físicamente. Es también un problema físico. El nivel de endeudamiento no puede crecer de forma indefinida. ...volveremos a 1980

La siguiente cita de Ortega y Gasset:

“Instintivamente, lo mismo que el náufrago buscará algo a que agarrarse, y esa mirada trágica, perentoria, absolutamente veraz, porque se trata de salvarse, le hará ordenar el caos de su vida. Éstas son las únicas ideas verdaderas: las ideas de los Náufragos. El que no se siente de verdad perdido se pierde inexorablemente; es decir, no se encuentra jamás, no topa nunca con la propia realidad.”

¿Creen que nuestros políticos,banqueros,ladrilleros y propietarios vendedores
Se sienten ya suficientemente perdidos como para reconocerlo, enfrentarse a la realidad y adoptar las soluciones necesarias?....Para dejar de ser Náufragos de €

(Un mensaje para idealista)

¿Qué ocurre en un portal inmobiliario cuando los precios suben?

A) todos nos sumamos rápidamente a las subidas. Si mi vecino vende caro, yo más.

B) cuando alguien pone en el portal un precio "más alto", su piso tarda más en venderse, por lo que alcanza más visibilidad en el portal, contribuyendo a que los demás también suban el precio.

¿Qué ocurre en un portal inmobiliario cuando los precios bajan?

A) todos nos resistimos a las bajadas. Si mi vecino vende barato, yo no tanto.

B) cuando alguien pone en el portal un precio "más bajo", si piso tarda menos en venderse, por lo que alcanza mucha menos visibilidad, y apenas contribuye a que los demás bajen el precio.

Resultado actual: ¿No les parece que la mayoría de precios de los portales inmobiliarios están fuera de mercado? O hacen algo, o dejarán de ser una referencia. Saludos.

Hasta que el precio de las viviendas equivalga a 3-4 sueldos brutos anuales esto seguirá cayendo. Tardará más o tardará menos. Algunos picarán por el camino y entonces algunos se podrán llevar algo de pasta de más. Pero hasta que precios y salarios se igualen, esto no lo paran ni desde bruselas.

"El comprador tiene miedo", sí, miedo a quedarse en paro y no poder pagar, miedo a meterse en una hipoteca del 35% de la nómina y quedarse en la estacada como tus amigos y familiares, miedo a arruinar tu vida por la

Obsesión de comprar un piso de tu pareja,cuanta tonteria y analfabetismo

Seamos realistas, con pisos a 150.000-200.000€ no hay currante que lo pueda pagar. Para poder comprar tienes que tener ahorrado el 30% del valor de compra, y ganar 3 veces la letra hipotecaria que te quedará, y eso nunca

Existió, sólo fue un sueño de verano de crédito fácil, rápido y barato, "porque los pisos nunca bajan", cuántas veces habré escuchado esa frase de tantas tontas que lo repetian como loros.

Cuando veamos pisos por debajo de los 100.000€ [que es lo que se puede permitir el currante medio], veremos compradores

Hasta entonces todo es hablar por hablar.

Paro aumenta,stock grande de pisos,hipotecas caras,economía no evoluciona,banco malo,experiencias en otros países,desahucios,embargos, etc..etc..no hay absolutamente ningun signo que haga pensar que el precio no bajará,todo lo contrario,bajará hasta que el precio esté "en mercado" y eso es al menos un 20 o 25% más, lo que nadie sabe es si lo hará en un año, dos o tres..y si lo hará en términos depreciativos o depreciativos y nominales