No hay nada imposible, ni siquiera vender viviendas en las zonas más perjudicadas por la burbuja inmobiliaria. Solvia, unidad inmobiliaria de banco sabadell, se ha deshecho de sus viviendas en la "zona cero del ladrillo", como son seseña (Toledo), polaris World (Murcia) o Marina d'or (castellón). El secreto: rebajar los precios ya rebajados
Solvia, la inmobiliaria de banco sabadell, acumulaba una gran cantidad de viviendas nuevas en zonas problemáticas. El número de viviendas de solvia incluso aumentó tras la compra de cam y su intención fue poner dichas viviendas en liquidación con intención de quitarse el lastre inmobiliario cuanto antes. En su campaña de octubre anunció un descuento adicional de hasta el 25% a más de 15.000 inmuebles, lo que ha provocado unas 5.000 ventas en apenas un mes y medio. En total, ha vendido viviendas por cerca de 500 millones de euros
De ese importe, la mitad se ha producido en ventas en Alicante y Murcia. Por ejemplo, sabadell ha vendido unas 100 viviendas de la promotora polaris World o 225 en seseña
Lo ocurrido con solvia demuestra que siempre hay compradores, pero que hay que rebajar los precios hasta el nivel en el que estén dispuestos a comprar. En muchos casos han sido rebajas superiores al 50%, un nivel que en algunos casos ha hecho saltar a los compradores en busca de oportunidades inmobiliarias y con miedo a perder la ocasión. Otro detalle es que en el 50% de los desembolsos, no se ha necesitado hipoteca para comprar la casa
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22 Comentarios:
No son malos son lo siguiente, a mi me toco la mas inutil de los comerciales de Solvio, sin interes, ganas y sin imformación. No iba a comisión y le daba igual. Perdieron la oportunidad ellos y yo un enfado muy gordo.
Irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros
España: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros
Vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos
Menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!
Ánimo, que el rescate y sus consecuencias ya está aquí!!!!
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"Un irlandés necesita solo tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...
Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"
El precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros.
¿Pero hay alguien que ya la haya comprado con la promoción del 25%? Es decir que ya haya firmado el contrato de arras, o haya ido al notario a firmar la compraventa.
Hace mas de 15 días firmé una solicitud de compra de un inmueble que me interesaba de verdad, y a un precio muy bueno; me llamaron y me dicen que no hay nadie mas interesado que el el piso es para mi, pero que ya me llamarán, insisto y me dicen que están desbordados de trabajo y que ya me llamarán, todavía no me ha llamado nadie, y estoy empezando a mosquearme.
Lo mejor de todo es que el piso aparecía como disponible hasta ayer, que ahora ya está reservado, en su página y a un precio mayor.
Ellos insisten en que me mantienen el precio.
Todo esto diciendoles que tengo el dinero y que lo voy a pagar al contando.
¿Alguna noticia?
Gracias de antemano
Lo mejor de todo es que el piso aparecía como disponible hasta ayer, que ahora ya está reservado, en su página y a un precio mayor.
Ellos insisten en que me mantienen el precio.
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Si en este mercado todos mienten, ¿De qué te extrañas? Con suerte te lo venderán a ese precio, pero luego dirán que lo han vendido a un precio mayor, el último del folleto, para embaucar a otros. ¿Publicidad engañosa? No creo, la justicia es ciega, y cuando abre un ojo mira para otro lado.
-Lo mejor de todo es que el piso aparecía como disponible hasta ayer, que ahora ya está reservado, en su página y a un precio mayor.
Ellos insisten en que me mantienen el precio.
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Es vergonzoso, no quieren asumir que tienen que vender bien de precio.
Mi caso fue con servihabitat, tambien me vendieron la pelicula. Que solo yo estaba interesado en ese inmueble, que era para mi, que estubiera tranquilo.
Despues de 2 semanas me aparece como alquilado y se vende a un precio mas alto!.
Mi conclusión adios a servihabitat, que se lo queden ellos!!!.
No quieren asumir que tienen que vender a precios razonables.
Tranquilidad que todavia hay miles de pisos sin vender, sin edificar y todas las previsiones es que en 2013 siguen bajando los precios. Suerte para todos los que queremos comprar un piso con nuestra nomina sin robar nada a nadie y sin pagas vitalicias!!!
Lo de Solvia es, cuanto menos, sospechoso. No se si por parte de los comerciales o directemente de los reponsables de solvia. En mi caso, hice una oferta por una vivienda de 55.000, la cual me enviaron una solicitud de compra para que la firmase. A los dos dias me denegaron la oferta y me dijeron que el minimo precio seria 60000. Paso el tiempo y vi que la vivienda seguia a la venta e hice otra oferta por 50.000, para mi sorpresa me dicen que la presente la solicitud de compra firmada que aunque tienen alguna oferta superior pueden considerar la mia. Y me pregunto, si tienen otra u otras ofertas superiores para que quieren mi solicitud inferior por escrito? Alguien sabe que clase de politica de ventas tienen los de solvia? o quizas son los intermediarios que se las venden a quien ellos quieren previo pago de una "comision oculta"? si no como se explica el caso del comentario numero 9? Todavia siguo esperando a ver si aceptan mi oferta por 50000€
#9 Lunes, 17 Diciembre, 2012 - 20:43 anónimo dice El equipo de comerciales de estos bancos ha actuado fatal visite este verano una vivienda de ellos, pedian 60.000 euros, estaba en malas condiciones y totalmente para reformar, asi que les ofreci 40.000 y el comercial me miro con cara de " esa bajada es excesiva, por dios" Seis meses despues, la vendieron a 30.000 euros Sin ni llamarme para ofrecermela siquiera, yo que les habia dicho más precio Encima la seguian poniendo en la web como disponible, cosa que acuse Aun estoy esperando una respuesta eficiente de su parte, una disculpa, o un minimo de interes por mantenerme como cliente Les pueden dar mucho..por el..ya se sabe
Hice una oferta por una vivienda de 55.000, la cual me enviaron una solicitud de compra para que la firmase. A los dos dias me denegaron la oferta y me dijeron que el minimo precio seria 60000.
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Eso se llama extorsión. Yo pasaría de ellos, no te dejes enredar. Si te intentan meter esa que estás viendo, qué otras no te meterán antes de que te puedas enterar. Lo primero de todo contrato es la buena fe de las partes, y por lo que dices ellos no la demuestran.
Por ejemplo, seguro que si al final compras, pagarás un iva del 4% sobre 50.000/60.000, y el comercial de solvia te dirá que eso es lo que hay que hacer, pero luego te llegará una carta de la comunidad autónoma para que pagues el 4% de 150.000-200.000, más intereses de demora. ¿Te fiarás de ellos sobre los impuestos que tendrás que pagar?
Jajjaa Que extorsión ni que chorradas!!. Estamos en un mercado libre y si puedes pagarlo o si te interesa lo compras y si no pues ya sabes el precio. Nadie te obliga a comprar.
Esta claro que a determinados precios hay demanda. El caso más claro ha sido lo del pocero. Se han vendido cientos de viviendas en semanas. Cuando el Santander las puso a principios de año se quitó unas 500 también en menos de un mes. Esos pisos con lo cerca que están de Madrid en cuanto les pongan un acceso a la autovia y mejoren los servicios son una muy buena compras para vivir a ver si nos dejamos ya de especular. Pero la verdad que los que hayan tenido la suerte de poder comprar una han hecho una buena operación porque al final subirán de precio a medio plazo.
No os dejéis llevar por la ilusión, primero compara pues suelen dar condiciones de las peores y son expertos en engañar.
Pues a mi si que me ha salido bien....está claro que tenias que estar muy al tanto de la pagina web de solvia, porque lo bueno enseguida se reservaba...yo estube apunto de comprar varias viviendas, pero por no llegar el primero, la cogia otro, cuando un dia vi una casa que no staba horas antes en la web, me gusto y pedi la solicitud para verla, fui el primero, en el acto la reserve y me la he quedado yo, a un muy buen precio.
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