El precio de los alquileres en Cataluña cae a niveles de una década mientras que la demanda se triplica

Lo inteligente es alquilar hasta que los pisos dejen de bajar

(Para lo que falta mucho todavía) que veo que algunos no entienden el concepto
Yo estoy siguiendo esa estrategia y no pienso comprar para especular
Pienso comprar un buen piso para vivir pero sin que me carguen el sobreprecio del:

--Cayenne del constructor
--Del chalet del alcalde
--Las vacaciones del de la inmobiliaria..

. Es decir que pienso pagar un precio razonable y adecuado a los salarios de los españoles: años 90...otra cosa es de tontos

"Cualquier propietario en España con 2 dedos de frente, ya sabe en 2012 que es la mitad de rico que se creia"

Ante la deflación, nadie gana. Triunfa el que menos pierde.
Alquilar es lo inteligente

Yo ya tengo mandado ofertas a alquileres de 2000 € mes ,Madrid
(Pisos enormes y chalet buenisimos amueblados a tope)

Ofreciendoles 1000 € y subastando entre quien antes respondan: antes lo alquilan

"Ya que lo que hay es una oferta enorme"
En la que el alquilador o comprador se subasta al menor pago y punto

Y el que acepta : ese si alquila o venderá
Y el resto quedarse a dos velas y pagar impuestos y gastos por el resto de sus diassss

Si hubiera madera que quemar (crédito), se podría mantener más tiempo un nivel de precios artificialmente alto. Pero no queda nada que se pueda quemar, así que esto irá hasta el punto de equilibrio y, por inercia, lo sobrepasará durante un tiempo.

Los precios de equilibrio son "ingresos brutos anuales x 3 años" o "precio del alquiler mensual x 200 meses". Si eres vendedor y tu precio supera esas cifras, busca rápido un punto intermedio o terminarás vendiendo por esas cifras o menos, según lo pillado que estés.

Ejemplo 1: si tu precio son 300.000 euros, ¿Crees que los posibles compradores, gente como tú y tus vecinos, ingresan al año más de 100.000 euros? Si tu estimación es que ingresan unos 50.000 euros, vete pensando en una cifra que se parezca más a 150.000 euros, porque en el equilibrio eso es lo que te ofrecerán, como mucho.

Ejemplo 2: si tu precio son 300.000 euros, ¿Crees que los posibles compradores estarían dispuestos a alquilarlo por 1.500 euros al mes? Si tu estimación es que estarían dispuestos a pagar 900 euros, vete pensando en una cifra que se parezca más a 180.000 euros, porque en el equilibrio eso es lo que te ofrecerán, como mucho.

Suerte a todos. La fase de capitulación no ha hecho más que empezar.

Los propietarios prefieren un buen pagador que les pida una rebaja, que alquilar por más dinero, pero no saber si cobrarán.
Al buen inquilino, si no le bajas el precio, ni lo hueles

Con la cantidad de arrendadores que andan peleandose por él
Como soluccion suya paraa pagar el ibi, basuras, comunidad, impuestos varios,tomas de luz.agua.gas etc y los que se les ocurran más a los politicos, ya que ellos son la presa segura del que mamar

No es que esté de moda el alquiler, la gente sigue prefiriendo comprar, la cuestión es que se han dado cuenta de que pagar un piso a los precios actuales es de tontos

Y el que no se ha dado cuenta no puede acceder a una hipoteca

Así que la opción más viable y lógica es el alquiler,... si además todos estan locos por alquilarte su piso-caro por error

A mi mi casero le tengo muy contento pues me rebajó un 30%
Pero me sigue teniendo

Si no a ver quien le va a pagar su hipoteca ?
Duerme cagao de que me vaya y le embarguen el piso

Moraleja: (vive de alquiler si piensas heredar un piso antes de jubilarte)

Lo que da de si un impuesto a las casas vacias, bien echo por los catalanes

En resto de España esta proximo al llegar

Yo pondria impuestos a las casas vacias hasta que todo ese capital inutil empiece a producir algun tipo de beneficio.
¿Confiscatorio?... No mas que dar dinero de todos a los bancos para que mantengan artificialmente altos los precios de los pisos.

A todo el que comprara un piso por mas de 15 milllones de pesetas y despues se quejara, a ese le mandaba yo el tio de la bara. Si compras para hacer negocio jodiendo el precio y subiendolo por las nuves, y ahora tienes problemas y gordos para venderlos lo siento mucho pero los negocios son asi.

Los culpables de todo son los políticos
– y, por extensión- de los ciudadanos que han votado a semejantes estúpidos

A todo el que comprara un piso por mas de 15 milllones de pesetas y despues se quejara, a ese le mandaba yo el tio de la bara. Si compras para hacer negocio jodiendo el precio y subiendolo por las nuves, y ahora tienes problemas y gordos para venderlos lo siento mucho pero los negocios son asi.

Los culpables de todo son los políticos
– y, por extensión- de los ciudadanos que han votado a semejantes estúpidos

-------------------------------------------
Porque en vez de perder el tiempo diciendo tonterias en este foro, no lo dedicas a aprender un poco de ortografia.... te será más util.
=====================

Porque miras el dedo... en vez de la luna...?
Tas tonto