Los cambios en la ley hipotecaria podrían aumentar las pérdidas para la banca, según s&p
Standard and poor´s (s&p) estima que los cambios legislativos en materia hipotecaria podrían aumentar las pérdidas para el sistema financiero español. En concreto, la agencia de calificación de riesgo cree que la ley 1/2013 de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios y el decreto ley 6/2013 de Andalucía para expropiar temporalmente pisos de bancos pueden limitar la capacidad de las entidades para recuperar los préstamos concedidos a través de las ejecuciones hipotecarias
"El gobierno español puede verse en la necesidad de ampliar más el alcance de las actuales medidas, destaca s&p. La compañía de medición de riesgos estima que esto podría ocurrir si, por ejemplo, los deudores que ahora mismo están en riesgo de exclusión siguen en la misma situación pasados los dos años de protección que contempla la ley
Respecto al real decreto andaluz, la empresa estadounidense asegura que esta iniciativa podría afectar a la confianza de los inversores en negocio inmobiliario de la región y también a los precios de las viviendas en Andalucía. Asimismo, prevé que el gobierno central recurra esta norma ante el tribunal constitucional por lo que duda de si esta norma entrará en vigor
Noticias relacionadas:
Andalucía expropiará temporalmente viviendas embargadas por los bancos
De guindos dice que el código de buenas prácticas ha permitido 291 daciones en pago en un año
Los planes del Gobierno para gestionar y canalizar los 7.000 millones en ayudas a la rehabilitación
El Gobierno está avanzando en el plan de rehabilitación que quiere poner en marcha con los fondos europeos para la recuperación. Según Francisco Javier Martín, director general de Vivienda y Suelo del Mitma, quiere crear unas oficinas especificas de información y tramitación de expedientes, poner en marcha la figura del agente rehabilitador para canalizar las ayudas destinadas a las comunidades de propietarios y establecer una deducción fiscal de hasta el 60% por las mejoras de los inmuebles. También habrá avales públicos para los créditos.
La Finca construye el primer centro comercial 'premium lifestyle' de Europa
La Finca ha iniciado las obras para la construcción del centro comercial La Finca Grand Café, un espacio de 10.000 m2 dedicados al comercio y la restauración con unas características de calidad, arquitectura y tecnología que lo convierten en un referente del sector para los próximos años.
Viviendas heredadas: cuántos impuestos y gastos suponen, dónde se tramitan y claves para venderlas
La red inmobiliaria Comprarcasa asegura que en el año de la pandemia percibió un alza de más del 20% de las tramitaciones para de herencias de viviendas, principalmente en Madrid y Barcelona. Ante este repunte, ha repasado qué impuestos y gastos supone heredar un inmueble, qué trámites son necesarios para hacer efectiva esta transmisión y qué hay que tener en cuenta para venderlo o renunciar a una herencia.
Gavà, el municipio barcelonés que tendrá cerca de 2.000 VPO tras una inversión de 1.000 millones
El municipio, perteneciente a la provincia de Barcelona, ha presentado hoy una de las intervenciones público-privadas en materia de vivienda y renovación urbana más importantes del Área Metropolitana de la capital catalana. Este plan contará con una inversión de más de mil millones de euros y significará la creación de cerca de 2.000 viviendas públicas (el 40% del total de 4.800 que incluye el sector) y de una veintena de equipamientos.
Uxban: “Unas elecciones autonómicas, como las de Madrid, tienen más impacto en el inmobiliario que las generales”
Las políticas de vivienda en España están derivadas a las comunidades autónomas, por lo que el resultado de una convocatoria electoral, en uno de los mercados más destacados como el de Madrid, es clave en el devenir del sector en la región, tal y como apunta Gonzalo Robles, CEO de la inmobliaria de lujo Uxban. “Madrid disfruta desde hace años de un posicionamiento privilegiado en la inversión de lujo. La incertidumbre y la modificación de los impuestos son la peor combinación para el sector”.
España necesita 1.000 residencias de mayores, según la OMS
Según datos de la consultora Savills Aguirre Newman, para cumplir con las recomendaciones de la Organización Mundial de la Salud (OMS) España debería crear unas 80.000 nuevas plazas, lo que equivale a 1.000 residencias adicionales a las 5.417 operativas en la actualidad. El organismo internacional recomienda una ratio de cinco plazas por cada 100 personas mayores de 65 años, aunque la actual proporción en España es de 4,2 plazas.
Un tercio de los españoles quiere cambiar de vivienda por la crisis del covid, según EAE
La escuela de negocios EAE resume en un estudio los principales cambios que está provocando la pandemia sanitaria en los hábitos de consumo de los ciudadanos. Y en materia de vivienda, destacan algunas lecturas, como que el 32% quiere cambiarse de casa, aunque solo uno de cada cinco se lo puede permitir. Tener espacio exterior, vivir en el campo o cerca del mar y contar con un espacio para trabajar cómodamente están entre los principales factores que les impulsan a querer un nuevo hogar.