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Sareb se pone las pilas: vende 1.800 inmuebles hasta julio

equipo directivo de sareb
Autor: Redacción

En las últimas semanas sareb ha metido la quinta marcha para vender más inmuebles procedentes de las entidades financieras intervenidas. Así, hasta mediados de julio ha vendido 1.800 propiedades por 137 millones de euros, a los que se suman otros 25 millones procedentes del mercado de alquiler. Los últimos datos disponibles señalaban que hasta mayo la entidad vendió algo más de 700 inmuebles, con lo que en dos meses ha más que duplicado las ventas

Según declara sareb, en las últimas semanas ha intensificado su actividad comercial que le ha llevado a superar a mediados de julio los 1.800 inmuebles vendidos a particulares (viviendas, garajes, oficinas, trasteros, suelo, etc.). Hasta julio, sareb obtuvo unos ingresos brutos de casi 900 millones de euros, la mayor parte procedentes de la gestión de los activos financieros (créditos y préstamos al promotor) y que suponen el 80 % de su cartera. De la venta de inmuebles obtuvo 137 millones de euros, a los que se suman otros 25 millones de euros procedentes del mercado de alquiler

Además de la venta de propiedades a particulares, que ha registrado un crecimiento exponencial desde que comenzó a operar en marzo pasado, sareb mantiene otros canales de venta abiertos, como el de venta de activos singulares y el mayorista, que en breve adjudicará su primera cartera, el “proyecto bull”

En el ámbito mayorista, sareb está trabajando en el lanzamiento de varias carteras con diferentes tipos de activos, tanto financieros como inmobiliarios (suelos, espacios comerciales y vivienda residencial). Las operaciones con inversores mayoristas darán lugar al nacimiento de los primeros fondos de activos bancarios (fab). Se trata de un instrumento financiero que es exclusivo de sareb, dotado de ventajas fiscales, y que permitirán a la compañía asociarse con inversores profesionales en la gestión y desinversión de su cartera

En la práctica, los fab operarán como una joint venture, participada por el inversor institucional, que aportará un gestor profesional y especializado en la venta de los activos, y por sareb, que mantendrá una posición minoritaria. La presencia de sareb en el capital le permitirá disfrutar de la revalorización futura de la cartera asignada

En paralelo a la actividad desarrollada en los mercados mayorista y minorista, sareb está trabajando en el canal de activos singulares en la venta y alquiler de edificios de alto valor y con características especiales, especialmente en las grandes ciudades