La venta de viviendas bajó un 26,9% en junio respecto al mismo mes del año anterior, según datos del consejo general del notariado. Así, el número de operaciones mensuales representa un tercio de las registradas en los meses de 2007. Mientras que el precio medio de las viviendas se situó en 1.206 euros por m2, un 13,3% menos en comparación con junio de 2012. Este organismo es el que cuenta con los datos más frescos al obtenerse de las escrituras de compra ante notario
En función de la tipología de la vivienda, las transacciones de pisos mostraron una reducción interanual del 27,7% en junio. Entre ellas, los pisos de precio libre registraron una caída de las ventas del 23% interanual en junio, más pronunciada en los pisos de primera mano (-46%) que en los de segunda mano (-14,1%). Por otra parte, las ventas de viviendas unifamiliares cifraron en junio una bajada del 23,4% interanual
Respecto al precio, el descenso del valor de los pisos se acentuó hasta el 15,6% interanual hasta los 1.305 euros por m2. Además, el precio de los pisos de precio libre presentó una caída del 15,6% interanual en junio hasta los 1.318 euros por m2
Los notarios destacan que el mercado inmobiliario registró en junio una aceleración del ajuste y recalcan que la caída acumulada en precios para el conjunto de viviendas vendidas desde el verano de 2007 se sitúa en el 34,9%
Concesión de hipotecas
Según explica el órgano, la evolución de los préstamos hipotecarios continúa mostrando también un ajuste "profundo", tanto en términos de nuevos préstamos como en el capital promedio financiado. "Los datos del mes de junio acentúan la contracción observada en el sector y no se prevé ninguna mejora significativa en el corto plazo", recalca
En este sentido, el número de préstamos para la compra de vivienda cedieron un 39,8% en dicho mes. El capital promedio para este tipo de créditos alcanzó en junio los 108.602 euros, lo que supone un descenso del 10,1% en tasa interanual
Por último, el porcentaje de compras de viviendas con algún tipo de financiación hipotecario se situó en junio en el 31,4% de las operaciones. Además, en tales compras, el porcentaje sobre el precio de la vivienda financiado fue del 76,9%
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11 Comentarios:
Mientras los buscachollos esperan, esperan y esperan, los que saben están comprando al contado, se están vendiendo unas 300.000 vivienda por año (25.000 viviendas por mes), a la chita callando.
Y los agoreros siguen sin enterarse.
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Claro, son tan listos que compran bienes que cada mes se deprecian, comprar algo que cada mes vale más barato es la operación económica más inteligente que puede hacerse ahora mismo y en un futuro
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