El mercado inmobiliario comienza a dar síntomas de mejora. Un progreso que se aprecia en el creciente interés de inversores, tanto locales como internacionales. Sin embargo, los expertos consideran que la recuperación definitiva no llegará hasta que se reactiven las compras de los particulares, que en estos momentos no pueden acceder al mercado de la financiación con normalidad
Patricio palomar, director de análisis y estrategias de inversión de CB Richard Ellis, explica que donde más actividad se está viendo es del lado de los fondos de inversión. En este sentido, destaca que el volumen de inversión en el sector inmobiliario, aquellos no residenciales destinados al alquiler, ascendió en el primer semestre a 1.223 millones de euros
No obstante, reconoce que el mercado aún no ha tocado fondo ni en el área residencial ni en la comercial, aunque en este segundo segmento sí se observa mejoría en la rentabilidad de los alquileres y más operaciones de venta de inmuebles a institucionales
44 Comentarios:
.Bajadas de salario
.Reforma laboral que hace que no haya trabajadores fijos
-Subidos de impuestos y robo en la luz, gasolina....
Jejejeje, anda que no os toca compre ladrillo ni na...
EL PÚbLICO INVERSOR DE burbujas ES LITERALMENTE CIEGO… y un dia llega la caída.
En esta caída que llega y que cada día es más pronunciada, el público comete todos los errores que humanamente puede cometer. Al principio ni cree en el bajón, que sin embargo está viendo. Lo toma como un chubasco que ya pasará. y por eso no sólo no vende, sino considera que encima hay que aprovechar los precios bajos para comprar más si pudiera. Luego en pleno bajón tampoco vende, ya que abriga la esperanza de volver a ver los precios de adquisición.
Además no tiene el valor de materializar una pérdida, pensando sin duda que mientras no la realice no es tal pérdida..... la típica técnica del avestruz…
Más tarde, habiéndolo perdido casi todo, no vende tampoco, ya que piensa:
-…esto no puede bajar más,
-…ya no vale la pena vender
-… por lo que te dan, pues no… etc
Al final, en plena recesión, acostumbrado ya a los precios muy bajos, habiendo perdido ya toda la fe en los pisos, y con necesidad de dinero, ya que los negocios andan mal: vENDE La casa
Estos son hechos trágicos pero casi irremediables porque tienen sus raíces en la psicología humana, basándonos en la observación de que la inversión del público siempre se hace a deshora….y sin cabeza
El botin que es muy listo, con su altamira santander
Ha dicho, olimpiadas nanay
Sanseacabó y a vender el primero
Y echando leches que esto se desploma
Ya no tenemos salvacion ¡¡¡¡¡
Recuerdo en 2005 tener conversaciones de este tipo en los desayunos con los compañeros de trabajo y cuando comentaba que esto era una locura y que nos íbamos
A pegar un batacazo mortal muchos me miraban con caras raras.
Ahora más que hundirse precios.... yo diría volver a precios normales
Como decía Machado: "peor que ver la realidad negra es no verla".
Yo personalmente me alegro mucho de no haberme endeudado. Y no fue fácil con las facilidades que daban los bancos y la de presiones familiares que muchos
Hemos sufrido. Cuando estuve interesándome por viviendas al conocer los precios y decirles 'es muy caro' a renglón seguido me preguntaban ¿Tu pareja no trabaja?'
Vamos, que las inmobiliarias tenían claro en target: parejita con dos sueldos y uno integro (o casi) para pagar la hipoteca...y el otro para sobrevivir: (unos avaros)
En mi curro, "los pisos no bajan" y "alquilar es tirar el dinero" era un mantra.
Ahora lo niegan los jodios, y dicen que siempre supieron que pasaria esto (y algunos se habian comprado piso y todo :-)
Me parece que unos cuantos vimos los cojones y chuminos a tiempo y nos apartamos.... a otros se los metieron en la boca
Yo fui de los que recomendaba comprar en vez de alquilar... y de los que dejó de hacerlo cuando un m2 supero un mes de sueldo...
El problema es que las nuevas generaciones que no eramos propietarios en los 90, solo hemos visto ni un €... solo sueldos que no suben y viviendas y consumo que se disparaba.
Si vamos a comprarles la casa a nuestros padres... ya pueden ir bajándose del burro pidiendo...
La media internacional es que una casa media son 4 años de sueldo medio neto. En pareja se puede pagar en 4 años con el 50% metiendolo en la hipoteca.....eso si la media es 4 años : una persona
Claro que la mayoría cree que la vida es cuestión de "llegar a fin de mes" y se piensan que una hipoteca a 35 años se paga en 35 años...
La mayoría solo sabe hacer cuentas mes a mes... tanto gano, menos la hipoteca, y tanto me queda para vivir...
¡Y una mierda!..........TANTO CRÉdITO Y TANTA POLLA...
Las deudas se quitan primero... y luego presumes de viajes, de coche, y de lo que te de la gana. Si quieres algo te lo pagas...
Demasiada Cigarra viviendo al día y luego les da la vida dos guantazos y no saben para donde mirar.
Individualmente hay tragedias de quienes callan su sufrimiento por la vergüenza de necesitar ayuda...
En cambio a los bancos se les regalan los millones como churros para que sigan sin rendir cuentas...
Esa clase media está sufriendo hoy, afrontando una creciente pérdida de estatus y acercándose a frecuentes situaciones de pobreza. Hablamos de personas que no son pobres ni se reconocen como tales, pero que se echaban a llorar en las entrevistas ,porque hacía frío y no podían poner la calefacción porque no tenían dinero.
Hay pisos de obra nueva que no han bajado casi nada y no se venderán nunca y pisos de segunda mano que han bajado hasta el 50% y tampoco los quieren, no hay estadísticas fiables sobre esto porque ha nadie le interesa reconocer la profundidad del problema-
El que se compre casa ahora pagará muy poco pero solo en mano : a tocateja
O a lo largo de la vida de la hipoteca (y por la proxima subida del Euribor): acabará pagando menos que a precio de boom.
Y mucho menos que los hipotecados en la década de 2000, pero tampoco enormemente menos.
Bien dicho. Solo un apunte, a los bancos se les regalan millones como churros porque son los que están ayudando a rajoy y a toda la casta política de sanguijuelas a mantener los 17 chiringuitos, las prebendas, los coches oficiales y los 2 millones de enchufados. ¿Como?. Porque son los bancos españoles los que están comprando la deuda pública del estado (las famosas subastas esas que dicen "hoy el estado ha conseguido colocar 4.000 millones en bonos a tantos años", lo que pasa es que los telediarios y los medios desinforman como les ordenan, y dicen eso que queda muy bien de "los inversores", como si fuesen unos señores millonarios que están en sus mansiones esperando a la subasta. Pues no, son el santander, la caixa, bankia etc... los que ya tienen casi 300.000 millones de euros acumulada de deuda pública española. Y el dinero lo sacan de lo que les presta el bce, es decir, llevamos ya tiempo asistiendo a un rescate encubierto.
Muy bien dicho y explicado, muy franco y claro!
Demografia :
Tomen nota: el nombre más común de los bebes inscritos en el último año en España es Mohammed.
La que viene: padres inmigrantes, pobres mayoria ....viviendas pa quien ?
Vete a vivir a Francia, reino Unido o Alemania y allí echas cuentas a ver si compras o alquilas
Con motivo de Los nuevos test de estrés: por si todo lo anterior fuera poco, este mes comienza la primera fase de los nuevos test de estrés europeos, que consiste en una revisión de la calidad de los activos (asset quality review) , que los pisos han seguido bajando y los bancos no habian provisionado todavia
Llega septiembre y Europa obliga a provisionar de nuevo a los bancos o, a "vender a lo que sea para tapar deudas"....¡¡¡¡¡¡
Santander permitirá a los clientes proponer precios por las viviendas que ofrece desde hoy hasta el próximo 31 de octubre.
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