Información sobre vivienda y economía

La vivienda baja un 5,35% en el tercer trimestre y la cuota de la hipoteca alcanza el 31% del salario

Autor: Redacción

El precio de la vivienda bajó un 5,35% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior, según datos del colegio de registradores.  En comparación con el trimestre anterior experimentó un incremento del 0,91%. Por otro lado,  la cuota hipotecaria media de los nuevos préstamos se ha incrementado un 3,05% respecto al trimestre anterior, lo que hace que el porcentaje del salario bruto destinado al pago de la hipoteca suba hasta el 31,05%

Desde los máximos alcanzados en el ciclo alcista, el ajuste acumulado de precios es del 31,07%. Los precios actuales se encuentran en niveles similares a los alcanzados a mediados de 2003. El colegio de registradores destaca en su nota que los resultados de los próximos trimestres permitirán constatar si el incipiente cambio de tendencia es un hecho o una situación meramente coyuntural

Respecto a las ventas, destacan que la demanda de vivienda se mantuvo relativamente estable, alcanzando las 76.818 compraventas registradas durante el tercer trimestre. Esto refleja un incremento del 2,06% en términos interanuales. Con respecto al segundo trimestre se contabiliza un descenso del 2,76%. En los últimos doce meses se registraron 334.867 compraventas de  viviendas

Las comunidades autónomas con un mayor número de compraventas en el último trimestre fueron Andalucía (15.782), Cataluña (12.411), Comunidad Valenciana (12.205) y comunidad de Madrid (9.532).  En los últimos 12 meses se registraron 334.867 compraventas de  viviendas

El 55,36% de las operaciones correspondió a vivienda usada y el 44,64% restante a vivienda nueva, que experimentó un incremento del 4,35% con respecto al trimestre anterior, manteniendo un aceptable porcentaje de operaciones, fundamentalmente aquellas que, directa o indirectamente, están en manos de entidades financieras

Los registradores explican que a pesar del escaso volumen de compraventas y su proximidad con los niveles mínimos de la serie histórica, "los resultados no están muy distantes de los alcanzados durante los últimos dos años y medio"

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, "esta supuesta mesetización de la caída no es una buena noticia para el sector. Los precios aún siguen lejos del poder adquisitivo y la capacidad de pago de los compradores y el stock de viviendas sigue creciendo. Además, existen otras palancas que siguen sin favorecer la dinamización del mercado: el crédito hipotecario está prácticamente estrangulado, las expectativas de mejora de los datos de empleo no son buenas y el “supuesto” interés inversor extranjero no termina de cuajar"

Aumenta la cuota hipotecaria

El endeudamiento medio por vivienda se situó en el tercer trimestre en 100.877 euros, con un incremento del 5,79% con respecto al trimestre anterior. La cuota hipotecaria mensual media se situó en 581,43 euros, con un crecimiento en relación al segundo trimestre del 3,05%. El porcentaje de dicha cuota con respecto al salario bruto percibido alcanzó el 31,05%, incrementando 0,96 puntos porcentuales con respecto al segundo trimestre

El tipo medio de interés de los nuevos créditos hipotecarios en el tercer trimestre fue del 4,09% y en los últimos doce meses del 4%. Los plazos de contratación se alargaron a una media de 21 años y 11 meses, con un incremento intertrimestral del 3,54%. A pesar de ello se trata de plazos próximos a los mínimos históricos. Los créditos a tipo de interés fijo ganan peso relativo, alcanzando en el tercer trimestre el 6,78% del total de nuevos créditos hipotecarios

Compras de extranjeros

La compra de vivienda por parte de ciudadanos extranjeros sigue siendo uno de los factores dinamizadores más relevantes del mercado inmobiliario español, de forma que en el tercer trimestre representó el 12,16% del total de las compras de vivienda.  Los británicos mantienen la primera posición con un 14,75%, seguidos de franceses (11,45%), rusos (9,35%), belgas (7,25%), alemanes (6,94%), suecos (5,87%), noruegos (5,15%) e italianos (3,64%)

En este sentido, los registradores aclaran que de los resultados por nacionalidades se corrobora la compra de viviendas con fines turísticos frente a la compra de viviendas por extranjeros que caracterizo el ciclo alcista con un mayor componente laboral

Como el propio encinar adelantaba hace unos días “el incremento en la cifra de venta de viviendas a extranjeros está propiciado principalmente por la compra por parte de no nacionales que ya residen en España. A pesar de que la compra de viviendas por parte de extranjeros no residentes no ha parado de aumentar desde 2010, las operaciones apenas representan el 1,5% del total y están aún lejos de las que se llegaron a cerrar en 2006, lo que evidencia que los inversores internacionales vieron llegar la burbuja inmobiliaria y se marcharon antes de su estallido. A día de hoy el inversor internacional está esperando un ajuste en los precios y seguridad jurídica que le permitan valorar comprar producto inmobiliario en España”

 

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta

Comentarios

Baño de realidad: el precio de la vivienda se hunde un 15% y las ventas un 9%
El precio de la vivienda cae al mínimo desde el inicio de la crisis,(según los notarios)

En términos generales -puesto que como insisten los expertos el mercado es muy heteogéneo-, los precios de la vivienda siguen hundiéndose y las ventas no consiguen remontar el vuelo.
Además, entre los pisos de precio libre, el coste de las viviendas nuevas se redujo un 29,3% interanual (hasta 1.394 euros), mientras que en el caso de las de segunda mano, el precio se contrajo un 7,5% interanual (hasta 1.245 euros). Por su parte, el precio de las viviendas unifamiliares vendidas en septiembre fue de 988 euros por metro cuadrado, experimentado así una caída del 7,8%.

Por tipología de la vivienda, la venta de pisos cifró un caída interanual en septiembre del 13,1%, que alcanza el 15,1% en la serie desestacionalizada
"De este modo, el sector aún no parece haber tocado suelo, si bien comienza a detectarse una mayor volatilidad en las series ante el reducido número de operaciones mensuales, pero que no deben confundir", apuntan los notarios
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2013-11-13/bano-de-realidad-el-precio-de-la-vivienda-se-hunde-un-15-y-las-ventas-un-9_53895/

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Salarios en España.....mileurismo a destajo
http://farm3.static.flickr.com/2124/2121046966_81af8bf93a.jpg
El sueldo de la poblacion posible compradora es mileurista : 12.000 € año

Para llegar a 3,5 ó 4 veces el (sueldo neto e integro anual) "como nuestros padres" todavía tiene que bajar un 50% sobre el precio actual.
Y si hasta ahora han bajado un 30% (en promedio) resulta que el ajuste final sería una bajada del 65%

- Antes se compraba el piso en 4 años con un sueldo - (mi padre)
- Luego se compraba el piso en 4 años pero con 2 sueldos - (mi hermano mayor)
- Finalmente necesitamos 2 sueldos y 7 años - (yo ,y paso logicamente)
¿A dónde coñx vamos?

( Siempre fué 1 sueldo neto de nuestro padre y la madre "sus labores".... las casas son ahora más chicas y no somos menos)

(Es el sueldo de 1 persona y si quieren 2 sueldos pues despachen 2 pisos, o te cres que los de ahora somos los tontitos de antes ?
Somos los que antes si echabamos cuentas y nos negamos a ser timados y hemos resistido )

En 1997 un piso bueno en La Coruña costaba 8-10 millones de pesetas, lo recuerdan
¿ACASO nos han multiplicado por 4 los salarios?

Los promotores están vendiendo a precios por debajo de coste porque pagaron por el suelo precios desorbitados, construir cuesta más o menos lo mismo.
Bueno, tampoco es así exactamente, porque había trabajadores no cualificados en la obra ganando más que ingenieros.
También son costes desproporcionados. Y del margen de beneficio que se metían los promotores no hablemos.
Y han bajado mucho los salarios y materiales tambien
Así que eso de "cuanto cuesta costruir"... coge el suelo, descuenta un 80%, pon sueldos de 800 euros a trabajadores no cualificados y que el promotor tenga un margen

De beneficio del orden de cualquier pyme que esté peleando por sobrevivir, y tienes lo que cuesta una vivienda.

El problema no está en el crédito ausente, está en que estamos recuperando el sentido común
Y ahora la gente no quiere pagar el 40% de su sueldo neto los próximos 40 años.....osea se acabó lo de 32.000.0000 de pts

Los pisos volveran a a la altura de nuestros salarios : años 90 :
12.000 € año x 4 años= 50.000 €
(Promotores y propietarios sin "estudio de mercado" que se han pillado las manos es su problema.... nosotros no somos su "banco malo" rescatador)
http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idnoticia=2709648

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me parece Usted una persona nada respetuosa con la gente, es Ud. De esas personas que quiere que le regalen las cosas y que se piensa que los que tenemos un negocio y nos desvelamos por tirar hacia adelante no nos lo merecemos, si dedicara todos los esfuerzos que Usted hace en beneficio propio, probablemente se podría comprar un piso y ahora no tendría Usted este resentimiento tan grande que no le lleva a ninguna parte, lo que le aseguro es que los precios de los pisos seguirán subiendo, después de la fuerte corrección habida, puede Usted ser critico con la Banca y con el Gobierno, pero eso de ir repartiendo a diestro y siniestro, para nada es correcto, los promotores y los no cualificados que construían pisos, así como los ingenieros, no tienen ninguna culpa de que Usted no se haya comprado un piso, probablemente a la España a la que Usted se enfrenta, no creo que pueda Ud. Acceder a la propiedad, este país lo levantamos entre todos, incluso Usted, pero así nunca lo conseguirá.

Ah y para que lo sepa, los promotores no están vendiendo a precios por debajo de coste porque pagaron por el suelo precios desorbitados, están mal vendiendo porque la banca tiene que recuperar sus perdidas provocadas porque la gente que pidió créditos y que no los pago se han de cubrir y porque el descenso de precios es tan acusado que si hoy por hoy usted construye un piso con el suelo regalado le sale mas caro que el precio por el que lo puede vender ante la ausencia de crédito que hay en el mercado

Y si, lo que valió para su padre no vale para Usted, vaya transmitiendo a sus hijos que lo que ha valido para Usted tampoco va a valer para ellos y piense que el día del mañAna probablemente sus hijos pensaran que Usted vivió una época de privilegios, y si Usted no los supo aprovechar ya se lo recriminaran, y tenga por seguro que hoy por hoy los pisos son el máximo de baratos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Estamos viendo poco a poco como las aguas vuelve a su cauce
Y aunque siempre hay algún necio-a que le cuesta ver la realidad
Llevamos 6 años consecutivos de bajadas.
El ministerio y las tasadoras hablan de un 35%-40% de bajadas desde pico
Pero todos sabemos los descuentos en operaciones de compra-venta efectiva real (índice tecnocasa por ejemplo), de un 60%-70%." la realidad"

Los fondos "buitre" (recordar que un buitre es el que se come la carroña, el que limpia la sabana de lo que se pudre y nadie quiere)
Están comprando grandes lotes de viviendas con descuentos de un 80%-85%
Posiblemente para ponerlas en el mercado del alquiler para siempre.
Si todas estas viviendas se ponen en alquiler... adivinen... ¿Qué pasa con los precios de los alquileres?
Y por tanto, al haber menos demanda de vivienda en propiedad, qué pasa con los precios de las viviendas a la venta?

De la misma forma añadir el conocimiento historico de que: "toda burbuja explotada vuelven a origen, o al menos garantizado baja siempre los precios, a menos de la mitad"
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/10/16/suvivienda/1381925201.html

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Para que veais la gilipollez de pagar precios de tontos en España, y lo que quedan de bajadas
Comparad el precio y las prestaciones de estas dos viviendas para vivir mejor !!!

Aranjuez y su campo de golf:
http://www.idealista.com/inmueble/26226224/ (360.000 euros )...pide el doble

West Palm Beach(Florida) y su campo de golf: ( 181.000 euros, al cambio $)....piden la mitad
http://www.trulia.com/property/3069104342-8224-Heritage-Club-Dr-2-West-Palm-Beach-FL-33412
http://www.trulia.com/property/39708508-10688-Grande-Blvd-West-Palm-Beach-FL-33412

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me parece Usted una persona nada respetuosa con la gente, es Ud. De esas personas que quiere que le regalen las cosas
_______________________________________________
Lamentablemente las generaciones que no tienen ninguna educacion con la juventud actual

Tampoco debieron aprender sentido comun porque piensan que 250.000 euros es un precio de "coste", esos mismo pisos que ellos compraron por la tercera parte en precios reales.
Esos mismos piensan que triplicar sus "inversiones" en ladrillo es algo que se merecen porque ellos son muy listos y los demas tenemos que ser muy tontos.
No se la irresponsabilidad de los jovenes, seguro que es mucha
Hemos pasado de una generacion suficientemente preparada a....?

Pero la irresponsabilidad de sus mayores me parece aterradora.
Jubilaciones doradas, pelotazos inmobiliarios, pisos alquilados a precios de robo..... y sobradamente preparados para robar todo lo que puedan.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me parece Usted una persona nada respetuosa con la gente, es Ud. De esas personas que quiere que le regalen las cosas
_______________________________________________
Lamentablemente las generaciones que no tienen ninguna educacion con la juventud actual

Tampoco debieron aprender sentido comun porque piensan que 250.000 euros es un precio de "coste", esos mismo pisos que ellos compraron por la tercera parte en precios reales.
Esos mismos piensan que triplicar sus "inversiones" en ladrillo es algo que se merecen porque ellos son muy listos y los demas tenemos que ser muy tontos.
No se la irresponsabilidad de los jovenes, seguro que es mucha
Hemos pasado de una generacion suficientemente preparada a....?

Pero la irresponsabilidad de sus mayores me parece aterradora.
Jubilaciones doradas, pelotazos inmobiliarios, pisos alquilados a precios de robo..... y sobradamente preparados para robar todo lo que puedan.
-----------------------------------------------------------------------------------------

Los precios antes eran lógicos y se pagaban en 4 años de sueldo neto integros de 1 trabajador
Y las hipotecas eran de 10 años ...no se necesitaba más
Al final vamos a envidiar los tiempos de franco...suarez, Felipe etc ¡¡¡¡
Para que entendamos la hijoputez monstruosa del momento

A donde vamos...en 1995 os recuerdo que por aquel entonces una familia obrera con un solo sueldo pagaba el piso en 10 años, el seat 127, carrera al hijo y vacaciones de un mes en la playa o pueblo

Y los costes de construcción son los mismos, así que lo único que justifica el precio es el "precio especulativo del suelo", algo similar al "precio de los tulipanes": valen lo que la gente esté dispuesta a pagar, durante un tiempo la gente pagó 10 salarios anuales por un bulbo o por un piso, porque pretendía venderlo por 11 salarios anuales ... hasta que se acabó la música.

No pagues de más por un piso ni por un bulbo de tulipán, no vale la pena. Tres o cuatro salarios anuales ... de una persona, no de dos ... son más que suficientes para cubrir los costes y el beneficio industrial del constructor..... el resto son milongas.

Siendo un pais pobre y analfabetillo financiero
Ni los extranjeros nos llegan a la zapatilla en soñar subiendolas a las nubes, como si fueran palacios con 1 water
Vamos a pagar muy crudo el despertar de la idiotez...
Para empezar yo ya me hago a la idea que no voy a tener ni pension

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Comprarse un piso ahora es la forma más efectiva de destruir un patrimonio....causas y efectos:

Estamos en medio de un superciclo de bajadas de precios de pisos, cuyo desarrollo continuará teniendo lugar durante los próximos años;
Lo más inteligente en estos momentos es el alquiler , la renegociación del mismo de forma dinámica a menos precio y la demora máxima de la adquisición de vivienda .
A los pisos que se vendan hoy, seguirán muchos más a lo largo de los próximos años

Finalmente,aquellas viviendas con mayor precio de oferta inicial son las que en términos relativos sufren una mayor reducción en el precio en el momento de la venta
La media de días transcurridos entre la salida al mercado y la venta de la vivienda ,siendo su venta sustancialmente mayor tiempo para el grupo de las viviendas más

Caras que para el grupo con las viviendas más baratas. Y a fecha de hoy, la venta rebajada actualmente gira entre 3 o 4 años.

La proporción del precio de venta respecto al precio de salida disminuye a medida que aumentan los días transcurridos hasta la venta de la vivienda.
Así,los pisos que tardan más en venderse ven como su precio de venta disminuye en relación al precio de salida para tratar de agilizar su venta
La superficie media de las viviendas crece a medida que aumenta el número de días transcurridos hasta la venta de la vivienda.
Es decir, los pisos que tardan más en venderse son los pisos más grandes.
En relación a los determinantes del tiempo requerido para vender un piso, cabe destacar que cuanto mayor es el precio de oferta inicial mayor es la duración esperada

Del periodo en el que permanecerá la vivienda a la venta. ..Sin embargo, la antigüedad de la vivienda tiene un efecto negativo sobre el tiempo requerido para venderla
...
** Remarcar la importancia de los datos de Tecnocasa, ( datos reales, ‘de verdad’, de compraventas intermediadas ) no existe otra fuente en España tan cierta como la

Del Grupo Tecnocasa, al ser precios cruzados **
Al detalle y sin ensoñaciones ni trampas: "precios reales cruzados", a fecha de hoy=

--Los resultados de las bajadas en los barrios de Barcelona y Madrid son:
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/madridprecios.JPG
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/barcelonaprecios.JPG

--Los resultados de las bajadas para las provincias de España y las capitales son:
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/preciospisos.JPG
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/precioscapitales.JPG

--Los resultados de las bajadas para las ciudades de segunda en las provincias de España son:
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/bajadaspisos(2).jpg

De la misma forma añadir el conocimiento historico de que: "toda burbuja explotada vuelve a origen, o al menos garantizado baja siempre los precios, a menos de la

Mitad"

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Aqui no cuentan ninguna verdad ni ahora ni nunca ...todo es muchisimo más grave

SALARIOS-radiografía de España - salarios netos anuales, por edades
La crisis económica está teniendo efectos devastadores sobre la renta de los hogares
Hasta hace pocos años, la renta de quienes tenían entre 30 y 64 años era mayor que la de los pensionistas
Pero la pérdida de empleo y los recortes salariales han convertido al colectivo de mayor edad en el de mayores ingresos.

No hay que olvidar que los últimos datos de la Seguridad Social reflejan que la pensión media de jubilación se sitúa ya en 984,7 euros, mientras que la del conjunto del sistema (que incluye la viudedad, la incapacidad permanente o la orfandad) asciende a 860 euros por catorce pagas. Es decir, que los nuevos pensionistas son ‘mileuristas’, un nivel que muchos trabajadores en activo no alcanzan. La estadística de declarantes del IRPF muestra, en concreto, que casi 7,5 millones de asalariados declararon en 2011 unos ingresos inferiores a 1.000 euros.

La última Encuesta de Condiciones de Vida refleja los ingresos reales de los españoles
En concreto, que la renta media por persona mayor de 65 años se situó en 2012 en 12.730 euros. Es decir, algo más de mil euros al mes incluyendo las dos pagas extraordinarias.
La cantidad es algo mayor de la que tienen los hogares formados por personas con edades comprendidas entre 45 y 64 años (12.038 euros), y ya a cierta distancia de quienes tienen más de 30 años y menos de 44 años (11.124 euros). Y en todo caso, muy por encima de los hogares formados por quienes tienen entre 16 y 29 años (7.857 euros).
La evolución más adversa corresponde a los hogares formados por personas con menos de 29 años, (los en teoria adquirentes de viviendas), lo que supone un descenso en términos reales si se tiene en cuenta la evolución de los precios

Una radiografía de España - salarios netos anuales, por edades
http://fotos.subefotos.com/cec2fc13c572f9faa6a40d8f57494031o.jpg

( Sres. Y Sras. Convenzanse. Hemos vuelto a la España de posguerra. Nos hemos quedado como el hidalgo arruinado: con grandes bienes que mantener y sin apenas ingresos para comer.Mientras la sociedad NO reaccione esta chusma política que nos ha arruinado seguirá devorándonos.
La casta política-sindical-financiera es la nueva aristocracia. Nos hace falta otra Revolución como la francesa para cortarles la cabeza y evitar que nuestros hijos la pierdan. O ellos o nosotros.)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Como dicen arriba
(Aqui no cuentan ninguna verdad ni ahora ni nunca...todo es muchisimo más grave)

Mientras haya seis millones de parados deambulando como sonámbulos en la pesadilla del desempleo. Pero que le permiten declarar al presidente del Gobierno aquello de "estamos aún lejos pero la tierra está a la vista". Bien sea para salvarnos o para encallar, el cambio no deja de ser perceptible con relación al pasado verano, sin tierra a la vista y sin apenas alternativas al naufragio.

Y en el futuro dejamos tierra quemada...un pais suicidado
El debate de la Fundación Foro de Encuentros sobre demografía arroja proyecciones poco favorables para España en las próximas décadas. La posibilidad de que se vuelva al nivel de reemplazo generacional no se contempla, el envejecimiento poblacional es cada vez más evidente y los flujos migratorios han invertido su signo.

La evolución de la población de un país es, de forma simplificada, una ecuación cuyo resultado depende de tres variables: los nacimientos (que suman habitantes), los fallecimientos (que restan) y los movimientos migratorios (que pueden sumar o restar). Para saber el lugar hacia el que se dirige España, según las previsiones del INE, hay que analizar estos tres elementos. Y todos ellos juegan a favor de un descenso de población.
Se intensificará el envejecimiento de la población, un proceso en el que también colaborará —si no hay cambios— el saldo migratorio negativo y la partida de generaciones jóvenes. Y aumentará el número de defunciones.
Y, mientras los nacimientos bajan y las defunciones suben, los inmigrantes no llegan. Según los datos que tiene el INE, por cada persona que venga a residir a España se marcharán dos.

Antonio Abellán, del departamento de Población del CSIC.
El experto habla de un 'teóricamente reversible' envejecimiento demográfico y de un irreversible envejecimiento individual, y explica que tanto la caída de la mortalidad como la de la fecundidad están también estrechamente relacionadas con este 'hacerse mayor' de la población Española
"Las proyecciones avisan de un declive en la población total. Se pasará de 46,2 millones de habitantes en 2012 a 32,3 millones en 2020.
En 2020, españa habrá perdido una población equivalente a que Barcelona , Valencia y Málaga desapareciesen del mapa", ilustra Abellán. Sobrando las casas y quedando libres
Estos datos vienen a decir que una tasa de 1,3 hijos constante en el tiempo y sin contar las inciertas migraciones supondría una reducción del 50% de la población en sólo 40 años
El ladrillo como inversion de futuro ha muerto, descanse en paz...

Demografia :
Tomen nota: el nombre más común de los bebes inscritos en el último año en españa es Mohammed.
( España volverá a ser mora)
La que viene: inmigrantes, pobres mayoria ....viviendas pa quien ?

No nacen niños... (lógico...no van a comprar una casa española a precio pais rico norte europeo ):
El suicidio demográfico de España promete quebrar el sistema
http://vozpopuli.com/actualidad/31122-no-nacen-ninos-el-suicidio-demografico-de-espana-promete-quebrar-el-sistema

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La caída se modera cada trimestre que pasa y ya suben en el 3t

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Para 2017 estaremos perdiendo población a raudales

Por lo que las casas que van a crecer son los cementerios y crematorios
Igual ese nicho de mercado si que tiene futuro...¡¡¡
http://economia.elpais.com/economia/2013/11/23/actualidad/1385221051_342380.html

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Jaja este idealista no sabe como conseguir que piquemos

Ayer decia que los extranjeros son 4 gatos...., y hoy que si compran jajaja
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/11/21/0691589-ni-rebajas-ni-permisos-de-residencia-las-compras-de-vivienda-por-extranjeros-son-muy-inferiores-a

No hay recursos para financiar ningún veranillo del membrillo, nunca mejor dicho.

Lo que viene es el ESTRANGULAMIENTO FINANCIERO FINAL TOTAL: al endeudamiento extremo de empresas y familias, respectivamente 3 y 1,5 veces el que hay en
EEUU, pronto se unirá el de las administraciones públicas españolas, como ha avisado el FMI esta misma semana.... sólo debatimos cuándo será.

Los cuatro que todavía podéis permitiros la cadena y bola del hipotecón, no piquéis, por Dios....hay que ser tonto como los que vemos suicidandose
Esperar es ganar como viene sucediendo ya 6 años... y lo que queda

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Cuando llegue a precios del año 1999 sera el momento

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Para comentario 9 "cuando precios de 1999 sera el momento"

Supongo que cuando los salarios tambien bajen a niveles de 1999,sera el momento para que contratemos trabajadores.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Les cuento mis caso. Tengo 4 casa ya pagadas en zonas buenas de Madrid, barrio Salamanca ,rosales,etc..
Son viviendas no muy grandes pero sitas en edificios de buena calidad es decir exteriores, portales señoriales, vigilancia 24 horas,etc.
Desde hace 1 año busco para comprar alguna más y en estas tipologias encuentro rebajas de mas o menos entre el 15% y el 20% sobre los precios máximos del 2007.
¿Donde están las fantásticas viviendas algunos burbujistas decian que iban a bajar mas de un 70%, incluso algunos decian mas de un 80% o un 90%? Porque yo no las encuentro y tengo mucha experiencia buscando gangas en las zonas vip de Madrid, llevo comprando y vendiendo viviendas desde el año 1994 hasta el ultimo que lo compre el año pasado.
Supongo que esas personas que dicen que las viviendas en el barrio Salamanca o en el paseo de la castellana iban a bajar un 90% es porque ellos tienen mucha experiencia comprando y vendiendo ese tipo de inmuebles (mode ironic on).
Sinceramente yo soy una persona que considero que en la vida me ha ido muy bien y mis circunstancias económicas no son las mismas que tienen muchos trabajadores ni la clase media en general y me merece todo el respeto del mundo las personas que se plantan en los 50 años con un patrimonio birrioso,unos ahorros escuchimizados, y sin haber comprado a lo largo de toda su vida ni tan siquiera una triste plaza de garaje, me merecen como digo todo el respeto del mundo pues como digo no todas las personas tienen las mismas circunstancias, otra cosas es que les de credibilidad 0 en cuanto a como invertir el dinero y como generar un patrimonio a lo largo de la vida.
Conste que yo entre el año 2008 y 2009 vendí 2 viviendas convencida de que habia una burbuja inmobiliaria y convencida de que el precio de la vivienda era logico que bajara.
Pero de ahi a que los pisos lujosos de la calle serrano te los regalen por poco mas de 100.000 euros hay un buen trecho.entre otras cosas porque si fuera asi yo mañAna mismo me compraba 3 o 4 a tocateja y desgraciadamente no encuentro ese tipò de viviendas a esos precios de Alicia en el pais de las maravillas. Y le dedico muchas pero que muchas horas a buscar gangas ultrarebajadas en barrio Salamanca y otras zonas exclusivas,se lo aseguro

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Para comentario 9 "cuando precios de 1999 sera el momento"

Supongo que cuando los salarios tambien bajen a niveles de 1999,sera el momento para que contratemos trabajadores.
---------------------------------------------------------------
Y a que espera ?

Si ya estamos en salarios de casas de 1995

http://img12.imageshack.us/img12/9593/graficopreciofuturovivi.png

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Los salarios ya están por debajo de 1999

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si os gusta el tema de apartamentos turísticos os animo a mirar esta web :-)

http://www.barcelonacentricapartment.com

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Aqui ya nunca van a subir, eso hay que empezar a interiorizarlo
Naturalmente si eres inteligente y te atienes a los datos reales actuales
Los que estan pillados el cerebro les traicionará autosaboteandose con milongas para sobrellevarlo
Llevan 6 años, y no hay ningún dato positivo y siguen enjabonandose sus frustradas neuronas para no suicidarse

Leo algunos fines de semana el foro, para ver el grado de evolucion de "negacion" de la gente que no entiende
Y de la misma forma que usted nunca creyó que esto fuera a pasar...lo que ha sucedido finalmente
Muchos otros veo que siguen en negacion y no saben de esto ... y se van a sorprender

La gente que entiende de esto por conocimientos y titulacion y que además ya avisó en 2002 de la que venia ....acertando
Ya lo han comentado y plantean volveremos a unos Estándares de vida como años 70.
Hacia el 2019 dicen se hará un suelillo pero durmiente por lustros y sin rebotar, siendo el resultante de precios finales de la España real y no a crédito soñado

"Portugal volverá 40 años atras....España tal vez 30"
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/677267/677995

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Lo llevo advirtiendo meses ., que los pisos chollos salen volando ., que se vende todo ., lo que se pone a precio ., y se están acabando

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Lo llevo advirtiendo meses ., que los pisos chollos salen volando ., que se vende todo ., lo que se pone a precio ., y se están acabando
------------------
Llévatelos tú .... vendepisos!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Botín: “es un momento fantástico. Llega dinero de todas partes"

(Yo reconozco que me suena raro calificar de "fantástica" una situación caracterizada por un desempleo monstruoso y una deuda galopante

Si entra dinero por todas partes bocazas.¿Por que no hay creditos para las empresas, ni para nadie ???
(Solo son fondos buitres chupando del banco malo regalados al -80% y en la bolsa especulando, pero a la economia real ni migajas)

Botin este era el que mientras vendia en 2007 sus propiedades con pacto de recompra para 2019 = (informacion privilegiada - y probable suelo que ya sabemos)
Mientras al mismo tiempo en 2007 al pais les decia que no habia burbuja que esas pequeñas bajadas eran una fiebre de niño sin importancia “La crisis es como la fiebre de los niños, que empieza muy fuerte y luego se baja"
Y que se recuperaban las perdidas de pisos al dia siguiente...juajuaa

Conclusion :*botin recompra para 2019*... luego lustros mustios de espera por pais quebrado sin natalidad y muchos pisos heredados

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Record de paro
Record de impagos
Record de morosidad
Record mundial de paro juvenil
Record de stock pisos sin vender,casas vacias
Record de imposicion de impuestos en menos tiempo
Record de endeudamiento hipotecario familias pais
Record de bajada de salarios en menos tiempo
Record de perdida patrimonial en menos tiempo
Record de empobrecimiento en menos tiempo
Record de listas de espera en sanidad
Record de tasas anoréxicas de natalidad en Europa
Record de ancianos en nuestra historia, pais envejecido
Record de despoblacion del pais en menos tiempo, aumentando
Record de abstencion de formar familias, juventud
Record de malestar y e inseguridad en la poblacion
Record de protestas, huelgas y marchas contra el gobierno
Record de abstencion a la vista, últimas encuestas
Record de suicidios por tiempos comparadas del pais

Y algún pirao preferirá volver a cerrar los ojos "para no ver la realidad"
Se niegan a admitir lo evidente ,ven venir el fin, pero cierran los ojos.... se trata de una vieja reacción muy conocida: tIENEN MIEDO.

La crisis no es causa de precios bajos: "lOS PRECIOS ALTOS SON la CAUSA DE LA CRISIS".
"Habeis estado 6 años esperando a ver ....y ahora estais viendo y rezando"

Cuanto propietario perdedor enjabonandose las neuronas por no querer saber la realidad de que nadie les va a salvar ya
Y asi llevan 6 años....esperando a quien ?

Dentro de unos meses veran que la vivienda habrá seguido bajando porque no puede ser de otra manera: " de donde no hay no se puede sacar"
Fondos buitres incluidos

Solo los inteligentes; ejemplo toda la banca, promotores e inmobiliarias
(Mientras venden a destajo y por lo que sea)....engañandoros, cantandoos nanas del tipo:
--" Llueve dinero de todas partes a España "- botin

--" España mejorará mucho, vamos a ser la Alemania de Europa" - montoro

--" España ha salido de la recesion, pero no de la crisis "- rajoy

Mientras ellos lo venden todo:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/672943/673067

Y ahora preguntense una sola razon lógica por la que los pisos vayan a subir ?

Algunos los más ceporros no tendran remedio son los que esperando, se llevarán sus zulos a su tumba por inutiles
Lo dice el refran: "un tonto y su dinero permanecen poco tiempo juntos".... y cada dia tienen menos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Los precios han subido un 0.9% en el último trimestre.
La
Caida interanual es del 5%, antes la interanual era del 18% o más.
Cambio de tendencia de libro!
Jajajaj después de los comentarios copia pega de siempre.
A saber, el de récord de paro ... el de pesadilla sonámbulos gravedad tristeza angustia desamparo tragedia muerte jajaja
Pues eso que han subido.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Hacia el estancamiento depresivo global

Se pregunta el profesor Krugman: “¿Y si el mundo en el que vivimos desde hace cinco años fuese la nueva normalidad? ¿Y si las condiciones de cuasi depresión van

Camino de mantenerse, no uno o dos años más, sino décadas?”.

Tal y como lo veo el estándar, la posición económica del ‘futuro’ va estar un 20% o un 30% por debajo del ‘pasado’, ¿Por qué?, Pues porque el crecimiento habido en ese

Pasado ha estado basado en un sobreapalancamiento que no va a volver y en un desperdicio de recursos que se va a evitar a medida que vaya aumentando la

Productividad orientada hacia la eficiencia.
Sobra producción y sobra consumismo porque, al margen de que el consumo hoy existente no es suficiente para absorber la producción actual y potencial, existe un

Excedente consumista considerando que los desperdicios ya no son contemplables. Y a eso se le quiere denominar ‘depresión permanente’
Y esos son los parámetros del nuevo modelo: la escasez y el menos para todo.

¿Qué pasaría si la crisis simplemente se hubiese acabado y en realidad nos estuviésemos enfrentando a un nuevo escenario en el que el escaso crecimiento es lo normal,

Una especie de estancamiento secular?, Planteó el exsecretario del Tesoro estadounidense y asesor de Obama Larry Summers ante una selecta audiencia en un foro del

FMI.
Cuatro años más tarde la proporción de gente trabajando no mejora y el crecimiento del PIB en EEUU sigue anémico. Y semejante fenómeno no sólo ocurre en Estados

Unidos, también sucede por ejemplo en Europa y Japón.
¿Qué pasaría si la crisis simplemente se hubiese acabado y en realidad nos estuviésemos enfrentando a un nuevo escenario en el que el escaso crecimiento es lo normal,

Una especie de estancamiento secular
Se defendía con insistencia el argumento de la “estanflación secular”, un estado duradero en el que la depresión económica sería la norma, con episodios de pleno

Empleo escasos y distanciados entre sí.
Si miramos hacia el futuro, está claro que no podemos volver a la época en la que el endeudamiento crecía sin parar. Eso significa que la demanda de los consumidores

Es más débil, y sin esa demanda ¿Cómo se supone que vamos a volver al pleno empleo? ..Y la persona que defendía el argumento no era otro que Larry Summers.

El exsecretario del Tesoro con Bill Clinton, relató cómo una crisis de origen financiero no es igual que la demas : y si por ejemplo ocurre un desastre y se recorta de un día

Para otro el 80 por ciento de la producción eléctrica, entonces la economía se colapsaría ,igual que con una crisis bancaria y el Producto Interior Bruto se desmoronaría.

Sin embargo, a los pocos meses se empezaría a crecer de nuevo. En cambio, la normalización de una crisis financiera no funciona así.
Después de una restricción crediticia o credit crunch, se tarda mucho más en reactivar los canales financieros

En definitiva, mediante el uso de la deuda se adelanta tanta demanda traída del futuro que llega un momento en el que con un crecimiento extenuado las empresas y

Familias ya no pueden seguir endeudándose más, consumiendo más y a la vez amortizando sus plazos.
De modo que los problemas se acumulan. La población occidental envejece y mengua el crecimiento. Las reformas que mejoran la productividad son lentas y tienen un

Coste político alto. Al tiempo que la austeridad restringe la demanda
¿Cómo vamos a poder reanimar la inversión productiva si ahogados por la deuda no tenemos unas perspectivas de consumo que garanticen los retornos?

Y cómo hemos llegado hasta aquí?
Occidente pudo crecer hasta mediados de los 80 gracias a los ‘baby boomers de gran natalidad’ y la incorporación de la mujer al trabajo. A partir de ahí, salvo por

Algunos momentos en los que se aprovechó la globalización y las nuevas tecnologías, el motor del crecimiento ha sido la deuda y, por ende, las burbujas: la puntocom, la

Inmobiliaria y la del crédito.....y ahora viene el de padecer muchos años con altas tasas de desempleo.

Y como decía Summers, la crisis “no habrá acabado hasta que haya acabado” y la realidad económica es la que es.
Y, al parecer, en este momento, es una realidad en la que las reglas de la depresión regirán aún mucho tiempo.
"Un mundo estancado a lo nipon "
http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2013/11/24/vinetas/1385309269_080217_1385309332_noticia_normal.jpg
http://economia.elpais.com/economia/2013/11/22/actualidad/1385142585_896442.html

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

1-noticia de hace ayer se venden menos pisos !!!!!!!!
2-noticias de hoy bajan menos los precios de los pisos ?????
3- España entra en deflacion, osea nadie compra esperando que bajen más
4 - los visados para construir viviendas nuevas se hunden

Conclusión :
1-nadie es tonto y sabe que bajaran más y ya no compramos, mejor esperar para asegurar
2-y si sube es una mieja producto de las migajas rebosadas de fondos buitres

Y cuando acaben de chupar los regalos de la banca
Despues a nosotros para comprar,ya nos pueden buscar en alaska

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Se ha llegado al límite del endeudamiento posible .
La austeridad y el desapalancarse es consecuencia del derroche y endeudamiento previo.
Es la resaca del borracho.
Hay que pasar por ello.
Viene estancamiento

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

....
La austeridad y el desapalancarse es consecuencia del derroche y endeudamiento....

Pues yo te
Aseguro que
Con un crédito al 0,55% que tengo
Concedido en el 2004, no me desapalanco salvó lo estrictamente obligatorio, lástima
No poder pedir
Mas a
Ese tipo.
:-)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Mas subidas
En idealista subida mensual del 0,7%
Registradores últimos 3 meses subida del 0,9%

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Al rico brote verde de un pais arruinado
Donde no vamos a comprar nada, aunque cada dia valgan menos
Y que se empieza a mirar con envidia a Marruecos

(Saben Uds cual es el rating del REINO DE.............mARRUECOS???? Es BBB)como....España.
http://economia.elpais.com/economia/2012/07/11/actualidad/1341994252_817135.html

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Parece que suben ... un 0,9% en último trimestre según registradores.
Un 0,7% en un mes según idealista.
En los últimos
12 meses caída
Del 5,25% , comparada con caídas del 15% anuales de antes ...
Parece que sube.
Y del 2000 al 2013 un 50% según idealista.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pedro solbes, exministro de economía, 31 de junio de 2007:
«La burbuja inmobiliaria no va a pinchar».

Esta frase concentra todo el optimismo infundado y el empecinamiento de los nuncabajistas. Hay burbuja, sí, pero durará eternamente, y en el peor de los casos, tras un corto periodo de «Estabilización», Los precios volverán a subir (eso de los ciclos, ya saben). Para combatir esta forma de pensar, les recomiendo que lean a David hume o, en su defecto, a taleb nassim. Para el que quiera evitar este esfuerzo, le resumo grosso modo: «Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras».

Las proyecciones demográficas auguran la pérdida de unos dos millones y medio de habitantes en España durante los próximos diez años, y el envejecimiento de los que vayan sobreviviendo.

Este es el panorama:

– la gente envejece, enferma y se muere.

– muchos de los que se mueren dejan casa; en algunos casos, casas (el ahorro del pobre, ya saben).

– muchos de los que quedan vivos heredan las casas (y en muchos casos ya tienen una, o más de una, como tantos que aquí presumen de ello).

– sobran casas porque cada vez hay menos gente en edad de comprar o alquilar.

– se espera que vengan chinos, rusos o cualquier foráneo con posibles, pero no acaban de llegar. Acaso lleguen en un futuro, pero sin posibles.

– cada vez sobran más casas.

Las proyecciones suelen ser engañosas, pero las hay para todos los gustos y cada cual se puede engañar con la que mejor le parezca. Yo, sin embargo, no me haría ilusiones con respecto a la evolución de los precios de la vivienda en España. La situación, me temo, es demasiado novedosa como para despacharla con un «Todo lo que sube baja / todo lo que baja sube». Superada la psicosis burbujil, los precios de la vivienda solo pueden bajar. Posiblemente bajen incluso más de lo que los optimistas/pesimistas esperan.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

> 6 o 7 millones de parados, por 3 o 4 familiares
Dan entre 20 o 23 millones de futuros compradores de pisos,coches,restaurantes,vacaciones,ropita,moviles,tarifas planas,seguros,bares,etc

> De los curritos hipotecados ,estos ni verlos: estan en su casa-carcel para 30 años y un dia, sin poder gastar ni salir

> Menos mal que hay otros cuantos millones de mileuristas y pensionistas con pensiones raquiticas para poder gastar de largo y fomentar el consumo, y por ende el empleo y seguir fingiendo con el: " espagña va bienng"

España futuros compradores rumbosos.....pobreza= hambre = revolucion=sangre

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Jajaja
Pobreza hambre revolución sangre! Rima
Y todo jajajaj
Yo tengo otra
Desesperacion angustia pobreza vetusta
Miedo terror amputaciones y horror

Pero vamos a. Lo que vamos subida del 0,9% en los últimos tres meses
Subida del 0,7% en el último mes
Subida del 50% desde el 2000 según idealista ( y pongo esa fecha. Porque es cuado empezó esta pagina_lobby)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En ocasiones creemos que nuestra situación puede cambiar sin que nosotros hagamos nada por cambiarla.
Pensamos que llegará alguien o algo (la lotería, el gobierno, tu jefe, la familia…la vivenda subirá porque compren marcianos ...etc)
Que nos hará la vida más fácil, pero no es verdad. “Todos piensan en que algo les cambie su suerte , pero nadie piensa en cambiarse a sí mismo”
La realidad es que confiar en la esperanza de que las cosas cambien solas es una opción más arriesgada que apostar por modificarlas
Los cerditos sólo se salvaron del lobo cuando se mudaron de casa ....o simplemente la vendieron

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me hará la vida más fácil que la vivienda suba?
No lo tengo tan claro, sentiría deseos de venderlas porque caería rentabilidad de alquiler y al final hacienda te sigue aunque hagas las operaciones lo mejor que puedes/sabes.
Mejor que suba pero poco a poco como hasta ahora un 50% desde el 2000 según idealista.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Mejor que suba pero poco a poco como hasta ahora un 50% desde el 2000
========================================
Señora ,esta viendo fantasmas
Ni espere cumplidos victorianos
Pero al menos la verdad por delante
La ruina de España es causa de enfermedad genetica visillera de marujas analfabetas
Que arrastraron a calzonazos pagadores, entre ellos mi padre, sin saber echar cuentas por su ansia viva, como usted
Solo soy un observador pulcro, que no repetirá los errores ajenos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Supongo que sus ataques machistas Irán referidos a idealista, por ser quien dice que desde el 2000 han subido un 50%. Ademas por idealista que acaba en a (femenino) yo soy anónimo en o.
Ahora busca una buena moza y deja de criticar a las mujeres jajajja

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

"Soñar sin echar cuentas"...es muy tipico de aquellos que creyeron "los pisos nunca bajan" el clásico de la visillera rancia y caposa

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pero vamos a. Lo que vamos subida del 0,9% en los últimos tres meses
Subida del 0,7% en el último mes
Subida del 50% desde el 2000 según idealista ( y pongo esa fecha. Porque es cuado empezó esta pagina_lobby)

--------------------

Que rapido pasas de tres meses a trece años. No te interesa hablar del periodo intermedio? de la caida de mas de un 40% en los ultimos 5 años? o la caida de este ultimo año?
No, claro, no te interesa reconocer lo evidente, no sea que arruine tu percepcion distorsionada de la realidad.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me fijo en el 2000
Por ser el primer
Dato de idealista, ¿No sabes que antes no existía el mundo? Lo crearon ellos.
Antes no había compra venta de pisos y los precios pre-2000 ni tenlos creas jajaja
Si quieres paso de 13 años a 20 o a 40
Quieres?
Saludote,

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me fijo en el 2000
Por ser el primer
Dato de idealista, ¿No sabes que antes no existía el mundo? Lo crearon ellos.
Antes no había compra venta de pisos y los precios pre-2000 ni tenlos creas jajaja
Si quieres paso de 13 años a 20 o a 40
Quieres?
Saludote,

---------------------------

En la noticia solo hay datos desde el 2005, asi que te has tenido que ir expresamente e interesadamente a otro lugar a ver ese supuesto dato del año 2000. No obstante, en el 2001 tambien existian datos de idealista, y en el 2002, en el 2003... etc? Pero esos datos no los mencionas.

Sin salirte de esta misma pagina, ni irte por ahi a rebuscar, hay datos del año 2005, ¿Has echado cuentas de las perdidas de tu inversion desde el año 2005?. ¿Te has dado cuenta de que llevarias casi 10 años, es decir, una decada, perdiendo dinero desde entonces? O acaso no quieres reconocer lo evidente porque ya no es tan bonito.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

...........sin salirte de esta misma pagina, ni irte por ahi a rebuscar, hay datos del año 2005, ¿Has echado cuentas de las perdidas de tu inversion desde el año 2005?. ¿Te has dado cuenta de que llevarias casi 10 años, es decir, una decada, perdiendo dinero desde entonces? O acaso no quieres reconocer lo evidente porque ya no es tan bonito.....

Hijo mío, no echo cuentas tan a menudo. Según el mercado mis viviendas valían en 2007 600.000 euros cada una (no me lo creo) , hoy 330.000 cada una,
Cuando se compraron allá por finales de los 70 y principios de los 80 cientos de miles de pesetas me costaron, y en el 2023 ni idea de lo que valdrán.
En cuanto a las cuentas, pues puse dos en alquiler desde el 2004 y llevo en esa cuenta corriente un saldo de 235.000 euros (no está mal para 8 años), los alquileres completarán mi pensión de jubilación, eso espero.

Un saludo amigo,

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pensamiento del casero: "mejor yo me engaño y el palo ya se que me llegará ,pero de momento para no verlo como el avestruz; me autoengaño"

El ladrillo nadie lo quiere sino regalado , piensan los caseros

Precio regalado llaman ahora al precio real estadistico, el de toda la vida antes de la locura ??

Pues reza porque no tengas enfermedades graves, que luego no vas a tener dinero contante para costearlas.... nadie te lo comprará

A los caseros os quedan 5 años de vida, para 2018 todo el mundo se comprará su piso bien baratito

Esto ya se va sabiendo,y los que alquilaban o lo venden baratito, o se lo comen con guindilla....es tu triste destino

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En la presentación en sociedad para la Asociación de Consultores Inmobiliarios (aci ), un nuevo lobby en que se han agrupado los cuatro grandes intermediarios del sector: knight Frank, aguirre Newman, cBRE Ellis y Jones Lang Lasalle.

Aunque No todos son tan optimistas. ...(es decir lo aparentan)
La mayoría de estos expertos, para quienes el cambio que comienza a percibirse dentro del sector inmobiliario español es más una cuestión de feeling o de sentimiento, pero en ningún caso de fundamentales.

Desmontando a Montoro: la recuperación inmobiliaria es sólo un cambio de ánimo

--“Mirando los fundamentales no veo ni cerca de la recuperación. La llegada de inversiones a España no viene tanto porque haya una inflexión en la economía española, sino porque hay muchísima liquidez" "Es excesivo hablar de recuperación porque no estamos cerca de que se produzca. La mal llamada recuperación tiene más que ver con el mercado financiero en bolsa, que sí se está moviendo" fueron las primeras palabras de Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial,
--“Estamos ante un cambio de sentimiento, no económico”, añadía Juan Barba, director de Activos Inmobiliarios de Sareb.
--"Estamos en una primavera que no se sustenta por los fundamentales", fueron las palabras de Andrés Escarpenter, consejero delegado de Jones Lang LaSalle
--Más pragmático se mostró Adolfo Ramírez-Escudero, recién estrenado presidente director general de CBRE, en cuya opinión el crecimiento económico va a tardar en consolidarse, pero tampoco es necesario un crecimiento tan elevado para que los inversores decidan entrar en España.
"Los fondos que han decidido entrar en España están descontando que no vamos a tener una recuperación ni rápida ni fuerte".
--Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial, se mostró mucho más cauteloso que sus compañeros de mesa respecto al futuro más inmediato del sector inmobiliario.
"Es cierto que hay un repunte importante de la demanda, pero la situación tiene mucho de coyuntural y es bastante frágil". La tesis del ejecutivo de la inmobiliaria más de moda en el mercado (está pendiente de una posible compra por parte de OHL) es que los inversores han acudido a España por la saturación de otros mercados no porque el español les convenza particularmente.
--"El volumen de operaciones no ha reducido hasta ahora lo suficiente el exceso de oferta como para pensar en una auténtica recuperación del mercado", sentencia David Masip, director del equipo de titulizaciones hipotecarias de de Fitch en España.
-- Señala Ismael Clemente, director general de Magic Real Estate, el fondo de inversión inmobiliaria de Blackstone, "principalmente porque ven aquí oportunidades de gangas al -80% ,que ya no encuentran en Irlanda, Francia o Alemania."
--"De momento se percibe mucho curioso, mucha gente con interés, porque de repente España se ha puesto de moda, pero transacciones no ha habido muchas", señala Fernando Magnet, socio director de Guide Bridge Capital
--Que se sigan colocando este tipo de inmuebles y a ese ritmo sólo puede significar una cosa para Fitch. "Una clara voluntad de sacar esos inmuebles de balance lo más rápido posible y aceptar descuentos aún más importantes".
Otra impresión que contrasta con la estabilización de precios que ven los principales operadores del sector inmobiliario nacional.

--También los hay menos templados, que directamente diagnostican un estancamiento del sector para los próximos años.
La consultora inmobiliaria Acuña & Asociados no pone paños calientes. “El escenario que se presenta a futuro para los próximos tres años es de un descenso de precios del orden del 30% y una tendencia cero o negativa de los mismos al menos durante un periodo de entre ocho y diez años”.... ahí es nada.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Los pisos siguen estando sobrevalorados y los sueldos son cada vez más bajos. La cosa no está nada clara para comprar de ningún modo.
http://rutaturismo.com

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Yo lo veo todo carísimo; agua, luz, comida, gasolina, pisos, impuestos, ....

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Sobre precios y valor de la vivienda, lease:
http://www.expansion.com/2013/11/25/empresas/banca/1385365870.html
Valor de venta: 800 millones de euros
Valor contable de activos vendidos: en total, el valor neto contable de los créditos que gestionará la nueva sociedad será aproximadamente de 9.350 millones de euros y el de los activos adjudicados alrededor de los 6.500 millones de euros.
9350+6500=15850 millones
Esto es un 5,04% del valor de los activos.
Esto no hace más que subir

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Esto no hace más que subir
__________________________________
Te refieres a nuestros bolsillos ??..... o eres otro vendepisos cuentacuentos
Los fondos buitres se acaban y nosotros no compraremos

-Los jovenes no compraremos piso
http://www.eleconomista.es/espana/noticias/4777491/04/13/Peligra-el-relevo-generacional-De-la-emancipacion-fallida-de-los-jovenes-a-una-sociedad-frustrada.html

-El 80% de los jóvenes españoles vive con sus padres hasta los 30 años...y entre los que tienen entre 30 y 34 años..... ellos sí se van: emigran
http://sociedad.elpais.com/sociedad/2013/08/21/actualidad/1377094000_980556.html
http://www.slideshare.net/slideshow/embed_code/25480930#

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!