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Bruselas podría obligar a la banca española a devolver el dinero cobrado por las cláusulas suelo con efecto retroactivo
autorizado

Artículo escrito por Carmen Giménez, abogado titular de g&g abogados.

El pasado 21 de Octubre saltaba la noticia de que la Banca había llegado a un acuerdo con el Ministerio de Economía en el sentido de eliminar todas las cláusulas suelo de las hipotecas, sin que a los hipotecados se les diera los importes abonados por su aplicación con anterioridad a su eliminación. Es decir, sin efectos retroactivos.

La noticia no resulta baladí conociendo como hemos conocido recientemente el documento de conclusiones que los Abogados de la Comisión Europea han presentado al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre la cuestión prejudicial planteada por un Juzgado de Granada en referencia al alcance y los efectos de la nulidad de la cláusula suelo de las hipotecas o, lo que es lo mismo, su retroactividad

Como bien sabemos, el TJUE suele poner sus Sentencias al dictado de las conclusiones emitidas por sus Abogados, siendo sus decisiones de carácter supranacional, es decir, las mismas han de ser acatadas por todos los Estados Miembros.

En este caso en concreto, de dictarse la Sentencia conforme a las conclusiones emitidas, sería darle un ‘revolcón’ a la doctrina establecida por el Tribunal Supremo de España en sus sentencias de 9 de Mayo de 2013, y la posterior (que unifica doctrina) de 25 de Marzo de 2015. Según estas, los bancos solo deben devolver a los afectados lo abonado de más por las cláusulas suelo desde Mayo de 2013.

Así, en contra de lo establecido por el Tribunal Supremo, la Comisión Europea sostiene que los afectados deben recuperar todo lo que abonaron por aplicación de la cláusula suelo si esta es declarada nula en juicio.

Los abogados de Bruselas afirman que “según la interpretación que hasta ahora se ha hecho por el TJUE de los artículos de la Directiva 93/13, sobre cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, no es posible que los tribunales nacionales puedan moderar la devolución de las cantidades que ya ha pagado el consumidor –y a la que está obligado el profesional– en aplicación de una cláusula declarada nula desde el origen por defecto de información y/o transparencia”.

Recuerda, además, la Comisión Europea en sus conclusiones que es precisamente el TJUE el único intérprete de la aplicación de la Directiva 93/13, y que las cláusulas declaradas abusivas no vinculan en modo alguno al consumidor; reseñando que, si bien los tribunales nacionales disponen de cierto margen para aplicar las consecuencias jurídicas que sus respectivos ordenamientos jurídicos prevean, en el caso de declaración de abusividad de una cláusula, ese margen es limitado. 

Es decir, conforme a lo establecido en nuestro Código Civil de 1.889 y posteriormente en distintas Leyes de carácter nacional y europeo, como la Directiva 93/13, declarar la nulidad de algo significa, llanamente, que no ha existido desde su generación o creación, y lo que no existe ha de producir la restitución o devolución de todo aquello que se produjo durante su vigencia. Y así lo pone de manifiesto ahora la Comisión Europea. Sólo nos queda esperar la Sentencia.

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11 Comentarios:

Gregorio
27 Octubre 2015, 15:38

Todas las hipotecas se firmaron en escritura pública (con intervención de Notario) inscrita en el Registro de la Propiedad, ambos poderes públicos, como el TSJUE. Ellos son los únicos responsables. Si no, ¿para qué se paga a un Notario y al Registro? Ahí lo dejo.

pero igual da que ese firmara delante de un notario,eldel banco sabia lo que se estaba firmando, si no es legal no es legal,aparte la gente no sabiamos que delante en vez de unos banqueros teniamos a unos chorizos qu ehacen lo que les da la gana,te embarga el piso el tuyo el de tu familia y luegos les debes dinero luego no pagan los gastos de la finca porque segun ellos no es de el ese piso embargado ya esta bien,a ver si bruselas los pone al sitio alos putos bancos que solo han servido que para reventar familias

vicente medina
27 Octubre 2015, 17:20

Tardando en devolverlo están así se pensaran dos veces en dar hipotecas a lo loco ...

C00228320
27 Octubre 2015, 17:43

es que tienen que devolver hasta el ultimo euro porque desde mayo 2013,desde el primer dia y con intereses que slo qu eharian ellos si no pagas una letra de hipoteca,menudos chorizos han dejado a la gente en la calle hacen lo que les da la gana,son los dueños de todo ya esta bien y a devolver el dinero prontito como quieren ellos que les paguemos la hipoteca chorizos

C00228320
27 Octubre 2015, 17:43

es que tienen que devolver hasta el ultimo euro porque desde mayo 2013,desde el primer dia y con intereses que slo qu eharian ellos si no pagas una letra de hipoteca,menudos chorizos han dejado a la gente en la calle hacen lo que les da la gana,son los dueños de todo ya esta bien y a devolver el dinero prontito como quieren ellos que les paguemos la hipoteca chorizos

C00228320
27 Octubre 2015, 17:43

es que tienen que devolver hasta el ultimo euro porque desde mayo 2013,desde el primer dia y con intereses que slo qu eharian ellos si no pagas una letra de hipoteca,menudos chorizos han dejado a la gente en la calle hacen lo que les da la gana,son los dueños de todo ya esta bien y a devolver el dinero prontito como quieren ellos que les paguemos la hipoteca chorizos

Vicente
27 Octubre 2015, 17:44

A priori si es un pacto entre las partes porque tontos que no leyeran Escrituras hay pocos, creo, y si hay un suelo pero también un techo tampoco entiendo tanto revuelo, pero el problema es que el techo que solían poner ya era usura... pero bueno, ya dijo un tal Llamazares, que ser Banquero y Usurero eran sinónimos.

Por lo de las clausulas suelo, ¿donde y como se puede reclamar?, a través del mismo banco directamente (en el caso de La Caixa)?, ¿o directamente con abogados, procurador...?.

Muchas gracias,

Vicente
27 Octubre 2015, 17:45

Repe... sorry!!!

C00228320
27 Octubre 2015, 17:47

es que la ley esta fue de risa porque desde mayo2013?si no es legal no es legal desde el primer dia es como si 1ladron roba 10 bares y solo tiene que devolver el dinero robado del ultimo bar los otros 9 no ......

chancletero
27 Octubre 2015, 22:35

que guay la justicia española, que establecen arbitrariamente cuan lejos llega la retroactividad. menos mal que esta la UE para sacarle los colores a la justicia española.

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