Sevilla tiene mucho suelo disponible para la obra nueva. Según asegura el área de urbanismo del Ayuntamiento de la ciudad hispalense, hay parcelas suficientes como para albergar promociones con 15.000 viviendas.
De todos esos suelos, dice la autoridad local, muchos ya son aptos para edificar, mientras que los demás podrían obtener los permisos para ser urbanizados a corto plazo.
En total, el consistorio calcula que se pueden construir unas 15.000 casas nuevas, 4.000 más de las que se desarrollaron entre 2005 y 2011, en su mayoría de protección oficial.
Además, estos cálculos suponen una tercera parte de las casas que podrían construirse en Sevilla tal y como establecía el Plan General de Ordenación Urbana de 2006 (PGOU), que aseguraba que el potencial de crecimiento de las nuevas promociones ascendía a 45.000 viviendas y cuyos planteamientos están plenamente vigentes según el Ayuntamiento.
No obstante, reconoce que para que se puedan construir todas esas viviendas tienen que darse las condiciones financieras y de propiedad necesarias y la administración debe adoptar más protagonismo en el mercado actual.
Al margen de estas trabas, insiste el consistorio, la ciudad está preparada para el crecimiento de la actividad inmobiliaria porque tiene suelo disponible, un plan urbanístico que admite la expansión, unos profesionales muy preparados y una economía que poco a poco va mejorando.
Según los datos del Ministerio de Fomento, la provincia hispalense tenía a cierre de 2014 un stock de vivienda nueva de 16.250 unidades (más que todo Aragón o Asturias), mientras que la tasadora Tinsa calcula que actualmente hay menos de 15.200. La cifra global sitúa a Sevilla en el sexto puesto del ranking nacional.
El sector, sin embargo, asegura que la bolsa de casas sin vender no es incompatible con la construcción de nuevas viviendas, ya que gran parte del stock actual no responde a las necesidades de la demanda. Tanto es así que Sevilla es una de las ciudades en las que los promotores están más activos.
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1 Comentarios:
tambien sevilla es cara
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