El precio del alquiler en Madrid y Barcelona ya no se negocia: las contraofertas se desploman un 50%
El número de contraofertas que reciben las viviendas anunciadas en idealista en las ciudades de Madrid y Barcelona se ha reducido drásticamente desde 2013, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario de España.
En el mes de junio de 2013, el peor año de la crisis inmobiliaria, las viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en idealista recibieron 28 propuestas de descuento por cada 100 viviendas a través de la plataforma, mientras que en la ciudad de Madrid la cifra alcanzó las 42 ofertas por cada 100 viviendas. Durante el mes de junio de 2017, en cambio, estas cifras se redujeron hasta las 14 ofertas en Barcelona (un 50,9% menos) y 20 contraofertas en Madrid (un 52% menos).
Cuanto más suben los alquileres, menos se negocia
A pesar del fuerte crecimiento registrado en los precios de ambos mercados, los usuarios interesados tienen cada vez un espíritu menos negociador y aceptan con mayor facilidad las exigencias de los propietarios. El enorme dinamismo de estas dos ciudades en lo que a los alquileres se refiere explica esta paradoja, ya que en ambos mercados existe una gran demanda de este tipo de producto y una oferta claramente insuficiente, lo que provoca la necesidad de “moverse rápido” y aceptar la mayoría de condiciones sin apenas negociar: el riesgo de que sea otra persona quien finalmente cierre la operación es en muchas ocasiones elevado.
Metodología. Para la realización de este estudio idealista ha analizado más de 8 millones de pujas u ofertas por viviendas que los usuarios del portal han realizado a través de la caja de texto disponible en cada anuncio para que cualquier interesado realice una oferta al propietario por su vivienda en alquiler.
El precio de la vivienda crece un 1,7% interanual en agosto sin Madrid y Barcelona como protagonistas
El precio de la vivienda usada en España ha registrado un ascenso del 0,5% durante el mes de agosto, situándose en 1.554 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de agosto de 2016 (1.529 euros/m2) la subida interanual es del 1,7%. Madrid y Barcelona se mantienen en un discreto segundo plano al no registrar apenas cambios en el precio.
Los principales actores del sector inmobiliario se unen para publicar conjuntamente sus informes de precios
Once instituciones, asociaciones sectoriales y empresas privadas ligadas al sector inmobiliario -entre ellas el INE, el Ministerio de Fomento o idealista [empresa editora de este boletín]- se han unido para crear una web en la que publicar de manera conjunta las principales estadísticas sobre el precio de la vivienda en España. Con preciosdevivienda.es estas entidades buscan aportar transparencia y claridad, además de ofrecer al usuario una herramienta que le ayude a entender la complejidad del mercado español.
Octubre negro: récord histórico de bajadas de precio en idealista.com (gráfico)
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