El precio del alquiler en Madrid y Barcelona ya no se negocia: las contraofertas se desploman un 50%
El número de contraofertas que reciben las viviendas anunciadas en idealista en las ciudades de Madrid y Barcelona se ha reducido drásticamente desde 2013, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario de España.
En el mes de junio de 2013, el peor año de la crisis inmobiliaria, las viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en idealista recibieron 28 propuestas de descuento por cada 100 viviendas a través de la plataforma, mientras que en la ciudad de Madrid la cifra alcanzó las 42 ofertas por cada 100 viviendas. Durante el mes de junio de 2017, en cambio, estas cifras se redujeron hasta las 14 ofertas en Barcelona (un 50,9% menos) y 20 contraofertas en Madrid (un 52% menos).
Cuanto más suben los alquileres, menos se negocia
A pesar del fuerte crecimiento registrado en los precios de ambos mercados, los usuarios interesados tienen cada vez un espíritu menos negociador y aceptan con mayor facilidad las exigencias de los propietarios. El enorme dinamismo de estas dos ciudades en lo que a los alquileres se refiere explica esta paradoja, ya que en ambos mercados existe una gran demanda de este tipo de producto y una oferta claramente insuficiente, lo que provoca la necesidad de “moverse rápido” y aceptar la mayoría de condiciones sin apenas negociar: el riesgo de que sea otra persona quien finalmente cierre la operación es en muchas ocasiones elevado.
Metodología. Para la realización de este estudio idealista ha analizado más de 8 millones de pujas u ofertas por viviendas que los usuarios del portal han realizado a través de la caja de texto disponible en cada anuncio para que cualquier interesado realice una oferta al propietario por su vivienda en alquiler.
Bankinter niega una nueva burbuja: "La subida actual del precio de las casas es coherente con el rumbo de la economía"
El equipo de análisis de la entidad financiera destaca la desaceleración que está viviendo el precio de las casas en España, que ha pasado de crecer a dos dígitos a hacerlo en torno al 7% y asegura que los niveles de crecimiento actuales están en línea con el rumbo de la economía. Sostiene que los precios residenciales podrían subir en el conjunto del país entre un 4% y un 5% próximamente, una cifra que podría superarse en las ciudades con mayor demanda.
El precio de la vivienda usada apenas sube en agosto lastrado por Tenerife, Soria y Huelva
El precio de la vivienda usada en España ha registrado un leve aumento del 0,4% en agosto, situándose en 1.697 euros/m2, según el último índice de precios de idealista. Si atendemos al dato de agosto de 2017 (1.554 euros/m2) la subida interanual es del 9,2%. Las capitales que más bajaron fueron Tenerife (-4%), Soria (-1,7%) y Huelva (-1,6%). Descubre cómo ha variado el precio en tu zona.
El precio de la vivienda crece un 1,7% interanual en agosto sin Madrid y Barcelona como protagonistas
El precio de la vivienda usada en España ha registrado un ascenso del 0,5% durante el mes de agosto, situándose en 1.554 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de agosto de 2016 (1.529 euros/m2) la subida interanual es del 1,7%. Madrid y Barcelona se mantienen en un discreto segundo plano al no registrar apenas cambios en el precio.
Los principales actores del sector inmobiliario se unen para publicar conjuntamente sus informes de precios
Once instituciones, asociaciones sectoriales y empresas privadas ligadas al sector inmobiliario -entre ellas el INE, el Ministerio de Fomento o idealista [empresa editora de este boletín]- se han unido para crear una web en la que publicar de manera conjunta las principales estadísticas sobre el precio de la vivienda en España. Con preciosdevivienda.es estas entidades buscan aportar transparencia y claridad, además de ofrecer al usuario una herramienta que le ayude a entender la complejidad del mercado español.
Octubre negro: récord histórico de bajadas de precio en idealista.com (gráfico)
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Las cuentas claras: descubre si te compensa más alquilar tu piso a turistas o a largo plazo
Tanto el mercado del alquiler vacacional, como el alquiler residencial gozan de buena salud en la actualidad. En las ciudades españolas más turísticas el alquiler vacacional ha aumentado con fuerza para dar respuesta a la necesidad de alojamientos turísticos. Y el número de viviendas destinadas al alquiler tradicional también ha subido, al calor de una mayor demanda de este tipo de solución habitacional. La duda que le asalta al propietario de una vivienda situada en una gran ciudad es si le conviene más ponerla en alquiler a largo plazo o en alquiler vacacional. Hay que hacer números porque sólo sale más rentable destinarlo al mercado vacacional si el dueño se encarga de toda la gestión del piso.