El precio del alquiler en Madrid y Barcelona ya no se negocia: las contraofertas se desploman un 50%
El número de contraofertas que reciben las viviendas anunciadas en idealista en las ciudades de Madrid y Barcelona se ha reducido drásticamente desde 2013, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario de España.
En el mes de junio de 2013, el peor año de la crisis inmobiliaria, las viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en idealista recibieron 28 propuestas de descuento por cada 100 viviendas a través de la plataforma, mientras que en la ciudad de Madrid la cifra alcanzó las 42 ofertas por cada 100 viviendas. Durante el mes de junio de 2017, en cambio, estas cifras se redujeron hasta las 14 ofertas en Barcelona (un 50,9% menos) y 20 contraofertas en Madrid (un 52% menos).
Cuanto más suben los alquileres, menos se negocia
A pesar del fuerte crecimiento registrado en los precios de ambos mercados, los usuarios interesados tienen cada vez un espíritu menos negociador y aceptan con mayor facilidad las exigencias de los propietarios. El enorme dinamismo de estas dos ciudades en lo que a los alquileres se refiere explica esta paradoja, ya que en ambos mercados existe una gran demanda de este tipo de producto y una oferta claramente insuficiente, lo que provoca la necesidad de “moverse rápido” y aceptar la mayoría de condiciones sin apenas negociar: el riesgo de que sea otra persona quien finalmente cierre la operación es en muchas ocasiones elevado.
Metodología. Para la realización de este estudio idealista ha analizado más de 8 millones de pujas u ofertas por viviendas que los usuarios del portal han realizado a través de la caja de texto disponible en cada anuncio para que cualquier interesado realice una oferta al propietario por su vivienda en alquiler.
El precio de la vivienda sube hasta septiembre, pero a menor ritmo: descubre cómo ha variado en tu zona
El precio de la vivienda usada en España marca una subida del 0,2% durante el tercer trimestre de 2019. Esta subida deja el metro cuadrado en 1.735 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación anual, el incremento es del 4,2%. En líneas generales, el precio continúa al alza de manera generalizada, pero los incrementos son cada vez más suaves.
En qué tipo de vivienda sube o baja más el alquiler en las grandes ciudades de España
A la hora de buscar un piso de alquiler, el inquilino se fija en los m2, el número de habitaciones y, por supuesto en el precio. En el último año, el comportamiento del precio ha sido muy dispar según el número de dormitorios en las principales capitales de provincia. En el segundo trimestre de este año, se han visto grandes subidas interanuales del alquiler de estudios en Murcia y en Granada y también en casas de un dormitorio en Alicante. Pero también se han comenzado a ver ajustes, especialmente en pisos de dos habitaciones, según datos de idealista. Los pisos de un dormitorio son los que mejor comportamiento han tenido.
idealista, premiada en Italia por su apoyo a la diversidad
idealista, el marketplace inmobiliario más usado en España, acaba de ser galardonada en Italia con el premio QPrize 2019 en la categoría de mejor campaña publicitaria dedicada a la diversidad. El prestigioso premio ha sido otorgado por la revista QMagazine, tras hacer una encuesta online sobre las mejores empresas y destinos LGTB. La ceremonia de entrega se celebró el pasado 16 de septiembre en Milán. El anuncio de idealista premiado bajo la categoría La Mejor Campaña Publicitaria LGTB 2019, se creó con motivo del Orgullo de Milán 2019 y comenzó a moverse primero por la web y redes sociales y después apareció en televisión. Era la aportación de idealista Italia a los eventos del LGTB Pride 2019, que se alinea con la decidida apuesta de la compañía por el respeto de los derechos LGTB en los 3 países donde está presente.
Lo único permanente es el cambio: mejoras metodológicas en los informes de idealista
Por Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista En idealista comenzamos a publicar nuestros informes de precio desde prácticamente el primer día de la fundación de la compañía, en el año 2000. Entonces la información relativa a los precios de la vivienda se ceñía a los datos de obra nueva, pero nadie aportaba ni sistematizaba información de vivienda usada, básicamente porque los datos hasta el nacimiento de idealista estaban extraordinariamente atomizados, opacos y confusos. La parametrización que aportó la base de datos de idealista al mercado permitió, desde el comienzo, tener información de calidad, de primera mano y actualizada de la evolución de los precios de las casas usadas en España. Desde aquel momento hace casi 19 años, tanto idealista como el mercado inmobiliario han cambiado por completo. Las necesidades de los usuarios y la complejidad estadística de analizar cada vez más mercados nos impulsan a buscar siempre las mejores maneras de medir el mercado.
idealista, entre las 10 webs más influyentes de la historia de Internet en España
El diario El País ha publicado un ranking de las webs más influyentes en España de la historia de Internet coincidiendo con el 30 aniversario del nacimiento de la Red, y ha incluido a idealista en el sexto puesto, tras gigantes como Google, Amazon o Wikipedia; el quinto si se cuentan sólo webs activas a día de hoy, ya que Terra cerró en 2017. Según la lista elaborada por el rotativo, la compañía fundada por Jesús Encinar en el año 2000 es el único portal inmobiliario situado entre las 50 webs que más han influido en la sociedad española.