El precio del alquiler en Madrid y Barcelona ya no se negocia: las contraofertas se desploman un 50%
El número de contraofertas que reciben las viviendas anunciadas en idealista en las ciudades de Madrid y Barcelona se ha reducido drásticamente desde 2013, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario de España.
En el mes de junio de 2013, el peor año de la crisis inmobiliaria, las viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en idealista recibieron 28 propuestas de descuento por cada 100 viviendas a través de la plataforma, mientras que en la ciudad de Madrid la cifra alcanzó las 42 ofertas por cada 100 viviendas. Durante el mes de junio de 2017, en cambio, estas cifras se redujeron hasta las 14 ofertas en Barcelona (un 50,9% menos) y 20 contraofertas en Madrid (un 52% menos).
Cuanto más suben los alquileres, menos se negocia
A pesar del fuerte crecimiento registrado en los precios de ambos mercados, los usuarios interesados tienen cada vez un espíritu menos negociador y aceptan con mayor facilidad las exigencias de los propietarios. El enorme dinamismo de estas dos ciudades en lo que a los alquileres se refiere explica esta paradoja, ya que en ambos mercados existe una gran demanda de este tipo de producto y una oferta claramente insuficiente, lo que provoca la necesidad de “moverse rápido” y aceptar la mayoría de condiciones sin apenas negociar: el riesgo de que sea otra persona quien finalmente cierre la operación es en muchas ocasiones elevado.
Metodología. Para la realización de este estudio idealista ha analizado más de 8 millones de pujas u ofertas por viviendas que los usuarios del portal han realizado a través de la caja de texto disponible en cada anuncio para que cualquier interesado realice una oferta al propietario por su vivienda en alquiler.
El Constitucional tumbará el control del alquiler en Cataluña, según los abogados
El control del alquiler en Cataluña podría tener los días contados. Los inversores inmobiliarios empiezan a recibir cada vez más señales que apuntan a que el Tribunal Constitucional frenará, finalmente, el control de los precios del alquiler en Cataluña, una medida que entró en vigor el pasado mes de octubre.
La Llave de Oro compra un suelo a Aedas Homes y desembarca en el mercado madrileño
Las inmobiliarias rompen sus propias fronteras en plena pandemia. La Llave de Oro, una de las constructoras promotoras históricas de Cataluña, acaba de dar el salto a Madrid con la compra de un suelo a Aedas Homes que se encuentra en el nuevo desarrollo de Las Sedas, en Alcalá de Henares.
Nuevo servicio de idealista para inmobiliarias: el contrato de alquiler online”
Las operaciones de alquiler de vivienda cada vez tienen más peso en las cuentas de una inmobiliaria. Idealista, el Marketplace inmobiliario líder en España, cuenta con un servicio que permite crear y firmar online el contrato de alquiler, con el objetivo de ayudar a los profesionales inmobiliarios. Se trata de un contrato de arrendamiento de vivienda conforme a la LAU vigente que, además, incluye cláusulas necesarias para proteger la vivienda de morosos recurrentes. Las principales ventajas para los profesionales inmobiliarios son:
La cooperativa BigMat compra la cadena Plataforma de la Construcción
BigMat, la cooperativa especializada en la venta de productos para este segmento de la distribución, ha cerrado la compra de la Plataforma de la Construcción, la cadena especializada en material para los profesionales del sector de la reforma y la construcción. Tras este acuerdo, BigMat adquiere las 12 tiendas y los dos centros logísticos de la compañía.
Laborde Marcet: "La vivienda y el 'retail' serán los primeros en salir de la crisis"
La consultora inmobiliaria afirma que los activos residenciales y los ligados al comercio serán los primeros en recoger los frutos de la mejora de la economía y el avance de las vacunas contra el covid-19. Prevé un fuerte aumento de la demanda por parte de los inversores en los próximos meses gracias a la reactivación del consumo y la vuelta del turismo. En cambio, aplaza la recuperación de los hoteles y las oficinas a 2022.
Llega el Airbnb de las piscinas: hasta 8.000 euros por temporada tras el fin del estado de alarma
Swimmy es una empresa que intermedia en el alquiler de piscinas privadas entre particulares y que cuenta con 120.000 usuarios repartidos entre Francia y España. Esta compañía conocida en el sector como el Airbnb de las piscinas ha aumentado su número de arrendamientos ante el fin del estado de alarma. “El coste lo fija el propietario y oscila de media entre los 10 y 25 euros por persona para media jornada. Puede llegar a obtener hasta 8.000 euros por temporada”, afirman a idealista/news desde Swimmy.
Las claves de las ayudas al alquiler de la Comunidad de Madrid en 2021 que ya se pueden solicitar
La región ya ha abierto el plazo para pedir las ayudas al alquiler en 2021, un programa destinado a jóvenes y colectivos con pocos recursos económicos que cuenta con un presupuesto de más de 17 millones de euros. Hasta el próximo 24 de mayo los interesados podrán presentar la solicitud, siempre y cuando cumplan los requisitos establecidos. Repasamos las cuantías de las subvenciones, qué colectivos se pueden beneficiar, qué documentación hay que aportar para poder conseguirlas y dónde se solicitan.