El precio del alquiler en Madrid y Barcelona ya no se negocia: las contraofertas se desploman un 50%
El número de contraofertas que reciben las viviendas anunciadas en idealista en las ciudades de Madrid y Barcelona se ha reducido drásticamente desde 2013, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario de España.
En el mes de junio de 2013, el peor año de la crisis inmobiliaria, las viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en idealista recibieron 28 propuestas de descuento por cada 100 viviendas a través de la plataforma, mientras que en la ciudad de Madrid la cifra alcanzó las 42 ofertas por cada 100 viviendas. Durante el mes de junio de 2017, en cambio, estas cifras se redujeron hasta las 14 ofertas en Barcelona (un 50,9% menos) y 20 contraofertas en Madrid (un 52% menos).
Cuanto más suben los alquileres, menos se negocia
A pesar del fuerte crecimiento registrado en los precios de ambos mercados, los usuarios interesados tienen cada vez un espíritu menos negociador y aceptan con mayor facilidad las exigencias de los propietarios. El enorme dinamismo de estas dos ciudades en lo que a los alquileres se refiere explica esta paradoja, ya que en ambos mercados existe una gran demanda de este tipo de producto y una oferta claramente insuficiente, lo que provoca la necesidad de “moverse rápido” y aceptar la mayoría de condiciones sin apenas negociar: el riesgo de que sea otra persona quien finalmente cierre la operación es en muchas ocasiones elevado.
Metodología. Para la realización de este estudio idealista ha analizado más de 8 millones de pujas u ofertas por viviendas que los usuarios del portal han realizado a través de la caja de texto disponible en cada anuncio para que cualquier interesado realice una oferta al propietario por su vivienda en alquiler.
Estos son los principales mercados de la vivienda en venta y alquiler (ranking)
La situación del mercado de la vivienda en venta o en alquiler varía mucho según la ciudad o la localidad que se analice. idealista [empresa editora de este boletín] ofrece los rankings de municipios más destacados a cierre de año, donde aparecen los clásicos como Barcelona o San Sebastián por sus precios, pero sorprenden otros como Lloret de Mar o L'Hospitalet por el número de búsquedas conseguidas o los contactos recibidos por sus anuncios.
El precio de la vivienda usada sube un 4,6% en 2019: conoce cómo ha variado en tu zona
El precio de la vivienda usada marca una subida del 4,6% durante 2019. Este incremento deja el metro cuadrado en 1.763 euros, según el último índice de precios de idealista [empresa editora de este boletín]. En el último trimestre, la subida fue del 1,6%. Importantes mercados como las ciudades de Madrid (1,3%) o Barcelona (-2,5%) cierran el año de forma dispar.
idealista rechaza las acusaciones de discriminación y racismo del Ayuntamiento de Barcelona
El ayuntamiento de Barcelona ha iniciado un expediente contra idealista y una agencia inmobiliaria por un supuesto comentario discriminatorio en un anuncio de un piso y que podría incluir una multa de 90.000 euros. El expediente abierto es uno de los 134 instruidos actualmente por el equipo de gobierno de Ada Colau. Pero únicamente el expediente contra idealista ha sido objeto de una amplísima campaña de comunicación por parte del equipo municipal. Ante estas graves acusaciones, idealista rechaza cualquier tipo de discriminación por cualquier motivo. Esta compañía está comprometida con la defensa de la dignidad de las personas.
idealista cambia su 'home'
La página principal de idealista cambia de diseño con una web más limpia que se adapta a las nuevas necesidades de los usuarios que buscan zonas determinadas de forma más directa. Se avanza de las tradicionales cajas de búsqueda y la navegación por mapas a un sistema más rápido y accesible desde la web que se iguala a la del móvil. Para entenderlo mejor entrevistamos a Cátia Batista, responsable de UX y producto de idealista [empresa editora de este boletín]
El precio de la vivienda sube hasta septiembre, pero a menor ritmo: descubre cómo ha variado en tu zona
El precio de la vivienda usada en España marca una subida del 0,2% durante el tercer trimestre de 2019. Esta subida deja el metro cuadrado en 1.735 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación anual, el incremento es del 4,2%. En líneas generales, el precio continúa al alza de manera generalizada, pero los incrementos son cada vez más suaves.
En qué tipo de vivienda sube o baja más el alquiler en las grandes ciudades de España
A la hora de buscar un piso de alquiler, el inquilino se fija en los m2, el número de habitaciones y, por supuesto en el precio. En el último año, el comportamiento del precio ha sido muy dispar según el número de dormitorios en las principales capitales de provincia. En el segundo trimestre de este año, se han visto grandes subidas interanuales del alquiler de estudios en Murcia y en Granada y también en casas de un dormitorio en Alicante. Pero también se han comenzado a ver ajustes, especialmente en pisos de dos habitaciones, según datos de idealista. Los pisos de un dormitorio son los que mejor comportamiento han tenido.