La promotora Culmia se adjudicó la primera fase del Plan Vive de la Comunidad de Madrid y ahora se encuentra en negociaciones con la gestora alemana DWS para venderle las 1.763 viviendas que completan este lote 3, según El Economista. Las conversaciones todavía están en una etapa incipiente y se calcula que el proceso sea largo debido a la gran cantidad de factores que podrían afectar al precio de la operación.
Las viviendas que Culmia levantará dentro de este Plan Vive se reparten en 12 parcelas localizadas en los municipios de Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Alcorcón, Alcalá de Henares y Getafe. Se trata del lote 3 de la primera fase del Plan Vive de la Comunidad de Madrid del que Culmia fue adjudicatario junto a Avintia y Sogeviso.
Si finalmente las dos entidades llegan a un acuerdo, DWS verá aumentada su inversión en el segmento 'build to rent'. Hasta ahora, la gestora tiene compromisos en nuestro país para 1.552 viviendas por valor de 420 millones de euros.
Cabe destacar que la Comunidad de Madrid anunció en julio el inicio de las obras de construcción en Tres Cantos de un total de 563 viviendas de alquiler accesible, una promoción incluida en el Plan Vive diseñado por el Gobierno regional para esta legislatura. Las casas se levantarán en dos parcelas de esta localidad y supondrán para sus beneficiarios un ahorro de hasta un 40% en sus pagos mensuales con respecto a los precios de mercado, según ha destacado Díaz Ayuso.
La previsión es que el acto de la entrega de llaves se celebre en 2023. Durante las próximas semanas, según ha adelantado Díaz Ayuso, también arrancarán otras promociones de viviendas de este Plan de Ejecutivo autonómico en las localidades de Alcorcón y Torrejón de Ardoz, en el marco de las 5.400 que han sido ya adjudicadas en distintos puntos de la región. El Plan Vive es una iniciativa de la Comunidad de Madrid referente en el sector de la colaboración público-privada, donde la Administración pone suelo a disposición de los operadores que invierten en las obras de las casas y su gestión. Una vez que finaliza la concesión estas viviendas revierten al patrimonio público.
Culmia consigue 135 millones de CaixaBank para levantar 1.763 casas del Plan Vive (Madrid)
Culmia ha firmado con CaixaBank un acuerdo de financiación verde y social de 135,3 millones de euros para el desarrollo de las 1.763 viviendas de alquiler asequible del plan Vive de la Comunidad de Madrid que la promotora tiene previsto desarrollar. Se trata de un préstamo con 12 tramos, uno por cada proyecto, los cuales están ubicados en San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Alcorcón, Alcalá de Henares y Getafe, en los que invertirá cerca de 205 millones de euros.
Culmia construirá 25.000 viviendas saludables y sostenibles gracias a sus propios certificados
La promotora encabezada por Francisco Pérez ha presentado sus propios certificados de salud y sostenibilidad, que aplicará en la construcción de las próximas 25.000 viviendas. El certificado 'Cuarzo' será el encargado de medir los criterios en materia de salud, mientras que el Jade lo hará en los aspecctos relacionados con la sostenibilidad. "El coste de construcción se podría incrementar entre un 3% y un 5%", ha afirmado Juan Manuel Borrás, director de Operaciones de Culmia.
Sánchez defiende ante Prohens la intervención del mercado de vivienda: "Esa es la línea y no la del Govern"
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El esfuerzo para comprar o alquilar vivienda creció en el segundo trimestre
El porcentaje de ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció durante el segundo trimestre del año hasta el 24% de media en el caso de la compra y hasta el 38% en el caso del alquiler, según idealista. La falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios es la principal causa de que el esfuerzo para adquirir una casa o arrendarla se haya incrementado, superando ampliamente los límites recomendados por los expertos en el caso del alquiler. Hasta nueve capitales ex
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