Carolina Roca, presidenta de Asprima, ha reivindicado el papel del promotor como motor principal para crear un mayor número de viviendas en España. En este sentido, Roca ha defendido una colaboración privada-pública por encima de la pública-privada y ha lanzado un mensaje directo. "La Administración tiene que entender que no somos el enemigo a batir", ha afirmado durante una charla enmarcada dentro de encuentro del sector inmobiliario del IESE que, coorganizado junto con Savills y Tinsa.
"La vivienda es un problema y se va a percibir como algo grave cuando no tenga la capacidad para resolverse. Intentamos transmitir a la Administración que la vivienda es una infraestructura social más de nuestro país, pero con una gran diferencia frente a otras porque la vivienda se hace con financiación privada. Hay muy poca vivienda de iniciativa pública y este no es el momento para proponer que la única vivienda que se lance al mercado sea la pública", ha expuesto la presienta de Asprima.
"Somos el motor necesario para mantener sana la infraestructura de la vivienda en España. Mientras no consigamos reducir la brecha entre viviendas producidas y hogares nuevos formados, no vamos a conseguir favorecer a las familias con menos recursos. Porque al final la ausencia de producción de más vivienda lo que produce es que sólo las familias con recursos pueden acceder a una vivienda y empujan los precios hacia arriba", ha demandado.
Para conseguir construir más casas, Roca tiene clara la receta. "Necesitamos un marco adecuado para poder fabricar vivienda y esto pasa fundamentalmente por modificar las normas urbanísticas, donde la generación de ese suelo no sea un dolor con tiempos de maduración de 20 años, sino que sea una industria de generación de suelo que atraiga a la inversión y al capital. También hay que modificar las ordenanzas urbanísticas para que las tramitaciones de licencias sean más ágiles. Y hay romper esa dinámica en la que se entró en los momentos del boom en materia de fiscalidad. En este sentido, tenemos que reducir los impuestos que se pagan en la compra de una vivienda, que están por encima incluso de lo que se paga por artículos de lujo: un 25% frente a un 21% de los segundos", ha afirmado.
Francisco Pérez, CEO de Culmia y panelista también en este evento, ha indicado tres movimientos o situaciones demográficas que van a agravar el problema de acceso a una vivienda en España. "Hay tres indicadores de tendencias demográficas importantes que van a producir que la demanda de vivienda crezca aún más. La primera es la importancia de las viviendas unipersonales ante el gran número de personas que buscan mudarse en solitario, la gran emancipación de los jóvenes y el aumento de los divorcios", ha explicado.
Carolina Roca sustituye a Juan Antonio Gómez-Pintado como nueva presidenta de Asprima
La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) ha nombrado nueva presidenta a Carolina Roca, directora general del Grupo Inmobiliario Roca, que sustituirá a Juan Antonio Gómez-Pintado tras el final de su mandato. Hasta ahora, ocupaba el cargo de vicepresidenta de la Asociación madrileña, mientras que Gómez-Pintado seguirá como presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña).
Un abogado advierte: los propietarios pueden aplicar subidas acumuladas del alquiler si están contempladas en el contrato
Los propietarios pueden aplicar de forma acumulada las subidas de alquiler pactadas en contrato, incluso si no las aplicaron en años anteriores, siempre que notifiquen correctamente a los inquilinos y sin exigir pagos retroactivos. Así lo explica un abogado experto en vivienda, que alerta sobre esta práctica legal pero poco conocida, en un contexto marcado por los límites impuestos por la nueva Ley de Vivienda y la transición al índice IRAV.
A&G y Grupo Marjal apuestan por el 'senior living' en España con 300 viviendas en Alicante
A&G Global Investors y Grupo Marjal han sellado una alianza estratégica para desarrollar un innovador complejo residencial destinado a personas mayores activas en la Costa Blanca. Con una inversión de 63 millones de euros, el proyecto contará con más de 300 viviendas sostenibles y una amplia oferta de servicios, consolidando a España como destino clave para el modelo 'senior living' en Europa.
Ventas exprés: el 13% de las viviendas vendidas en el segundo trimestre no estuvo ni una semana anunciada
El 13% de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el segundo trimestre de 2025 no llevaba ni una semana en el mercado, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. Otro 25% tardó en venderse entre una semana y un mes; otro 26% entre uno y tres meses; el 27% llevaba entre tres meses y un año, y el 9% más de un año. El porcentaje de viviendas vendidas en menos de una semana, denominado “ventas exprés”, se ha reducido en un
Luz verde (por fin) a Retamar de la Huerta: 3.500 nuevas viviendas en Alcorcón (Madrid)
Tras más de una década de trabajo y negociaciones entre administraciones públicas y entidades privadas, el Ayuntamiento de Alcorcón ha dado luz verde definitiva al proyecto de urbanización de Retamar de la Huerta, un ambicioso desarrollo urbanístico que prevé la construcción de 3.503 nuevas viviendas en la ciudad, de las cuales, 1.100 serán de protección pública. El desarrollo, que estará situado en la urbanización Campo Odón y limítrofe con Boadilla del Monte, cuenta con un
Casas-contenedor por 900 euros/m2 y que se entregan en tres meses
Si eres de los que siempre ha soñado con construir su propia vivienda, pero quizás quieras empezar el proyecto en una fase intermedia y no en la inicial, hay empresas de casas prefabricadas hechas con contenedores marítimos que entregan sus productos en distintas fases del proceso, según las necesidades del cliente. Esto permite no tener que adecuarse a un modelo preestablecido, sino que te ofrece capacidad de decisión para elegir acabados, mobiliario o la decoración, por ejemplo.
De Barcelona a Sitges: aquí están las casas con más valor de la costa catalana
La costa catalana reivindica su importancia gracias a albergar algunas de casas más caras de toda España. Servicios de primera, un paisaje envidiable e inmuebles de alta rentabilidad son razones por las que cada vez más personas invierten en esta zona.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta