Vivienda

Construir objetos que sean capaces de generar, al menos, una parte de la energía que consumen es una de las líneas de trabajo e investigación que muchas empresas están desarrollando. Y cada vez, hay que reconocerlo, con más éxito.

Mudarse siempre es una decisión complicada de tomar.

Los españoles cada vez mantienen más tiempo en propiedad sus vivendas antes de venderlas.

Avanza la transformación del ámbito de las Tres Chimeneas del barrio del Poble-sec. La Comisión de Ecología, Urbanismo, Infraestructuras y Movilidad ha aprobado inicialmente este martes una Modificación del Plan General Metropolitano (MPGM) que permite desbloquear el futuro urbanístico de este espacio estratégico, situado entre la parte baja de la avenida del Paral·lel y la falda de Montjuïc y que hace de rótula entre los barrios del Poble-sec y el Raval. Este proyecto es fruto del acuerdo con Conren Tramway, la propiedad de los dos edificios vacíos del entorno.

Los ciudadanos extranjeros, sean o no residentes, llevan una década adquiriendo más del 10% del total de las viviendas que se vendían en un año. En lo peor de la crisis superaban por poco las 35.000 operaciones, pero en 2022 rozaron las 90.000 transacciones tras representar el 13,75% del total. Los británicos, alemanes y franceses siguen siendo las nacionalidades que más casas compran en España, mientras que en las provincias de Alicante, Santa Cruz de Tenerife, Baleares y Málaga vuelven a representar más de un tercio de las compraventas.

Los precios de la vivienda en las grandes ciudades de los tres principales países del sur de Europa evolucionan a un ritmo diferente en el arranque de este 2023, según los datos de idealista. Mientras Madrid (3.995 euros/m2) o Lisboa (5.178 euros/m2) tocan techo en febrero, las mayores subidas anuales se dan en Oporto (6,9%) y Milán (6,5%) y cerca de sus valores máximos. Barcelona y Roma aún están lejos de sus precios récord, y están entre los incrementos más suaves, con un 3,3% y un 0,2%, respectivamente.

Cambios estructurales para la ciudad de Barcelona. El pleno del Área Metropolitana de Barcelona (AMB) ha aprobado este martes inicialmente su Plan Director Urbanístico (PDU) el documento que relevará al Plan General Metropolitano, el PGM, de 1976. El PDUM contempla construir más de 120.000 viviendas asequibles (un total de 217.000 sumando las de precio de mercado hasta 2050). También aumentará el suelo no urbanizable, que pasa del 48% al 51%, lo que supone desplanificar 19 sectores donde se podía construir.

La inmobiliaria Busquets Gálvez ha firmado un acuerdo con Habitat3 para colaborar en el Programa Acompanyem. Esta asociación tiene como objetivo conseguir que personas en riesgo inminente de pérdida de la vivienda puedan seguir viviendo en su casa. A través del programa, la fundación compra viviendas a entidades financieras y firma contratos de alquiler con las personas residentes que iban a perder su vivienda por impagos. Con esta fórmula se ha garantizado que 26 familias de Barcelona y su entorno metropolitano hayan podido seguir viviendo en sus hogares.

Que las viviendas son cada vez más pequeñas es una realidad fácilmente contrastable. Las causas que influyen en esta tendencia pueden ser muy diversas, pero se trata de una realidad especialmente visible en aquellas áreas urbanas donde el espacio es limitado y el precio del suelo es alto.

La compraventa de viviendas cayó un 7,3% interanual en el primer mes de 2023, según el Consejo General del Notariado. El precio de la vivienda también bajó un 1,7% interanual y las hipotecas disminuyeron un 16,1% interanual. Con estas cifras a la baja, son muchos los profesionales que se preguntan si ha llegado un cambio de ciclo. Estiman que va a haber una bajada del volumen de compraventas que puede estar alrededor de un 10-20% y los precios pueden bajar una media de un 3-4%.

Los analistas inmobiliarios afirman que la oferta de obra nueva es escasa para la demanda existente. El año pasado se vendieron más de 67.000 unidades, una de las cifras más altas de la última década, pero sigue siendo 'poco'. Mientras, el sector de la construcción trata de solventar la subida de costes de las materias primas o la energía y la escasez de mano de obra, junto al eterno problema del desarrollo del suelo finalista. Repasamos la opinión de los expertos sobre los tres pilares de la edificación residencial y cómo está la demanda de obra nueva.

La promotora inmobiliaria Aedas Homes ha construido junto a Technal la primera promoción de viviendas en España hechas con aluminio 100% reciclado posconsumo, según ha informado la compañía, que ya llevaba varios años utilizando aluminio reciclado posconsumo al 75%. Este material sostenible, proven

La venta de la nuda propiedad de las viviendas está creciendo con fuerza en España. Según los Registradores de la Propiedad, en 2022 se llevaron a cabo 1.657 operaciones, un 23,7% más que un año antes y la cifra más alta desde 2014, con Comunidad Valenciana, Madrid y Andalucía al frente de las transacciones y Baleares, a la cabeza de las subidas interanuales. Repasamos en qué consiste esta alternativa para obtener liquidez con la venta de una casa sin dejar de vivir en ella y por qué la tendencia seguirá al alza.

Lo peor que te puede ocurrir si alquilas una vivienda es que tu arrendatario deje de pagar las cuotas del alquiler. Es una situación que produce mucho estrés y que puede llevarnos a obrar de un modo que al final nos perjudique.

El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) es uno de los tributos asociados a la compraventa de vivienda. Su cuantía depende de la comunidad autónoma en la que se encuentre el inmueble, ya que se trata de un tributo de gestión cedida. Toma nota de quién paga el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, qué grava este impuesto, cómo calcular su importe o cuándo se liquida. 

Con la vista puesta en las elecciones autonómicas y municipales del próximo mayo, el último informe de idealista analiza la evolución de los precios de la vivienda en venta y en alquiler en los últimos cuatro años. Si comparamos los precios que se registraban en febrero de 2019 y los de febrero de 2023, el resultado es que las rentas crecieron un 11,4%, mientras que el precio de venta se incrementó un 15,7%. Mientras, el crecimiento de la inflación en este tiempo ha sido del 14,5%, según el INE. Barcelona es el único gran mercado donde han caído los precios de venta en estos cuatro años, mientras que Valencia es la capital en la que más ha aumentado el precio del alquiler.

Okupar por necesidad es algo que pasó a la historia, y es que los últimos ejemplos empiezan a evidenciar que, ante la poca actuación de la justicia, cada vez hay más okupaciones de personas que realmente son solventes. El último tipo de okupa se ha detectado en Cataluña, y es ese que no está en situación de vulnerabilidad, pero que ha decidido okupar una casa y no pagar su alquiler.

En ocasiones, una reconfiguración en una parte limitada de un determinado edificio puede ser suficiente para que suponga un cambio radical de todo el conjunto.

El economista y consultor inmobiliario Gonzalo Bernardos cree que la demanda para alquilar viviendas seguirá creciendo este año, impulsado por las familias que no podrán optar a una hipoteca ante el endurecimiento de las condiciones de financiación o la creciente movilidad laboral. Y alerta de que, ante la falta de oferta, el mercado estrella de 2023 será el alquiler de habitaciones. Bernardos afirma que crecerá el stock de alquileres de corta estancia en detrimento del arrendamiento convencional y que las ventas de bajarán en torno al 15% en 2023, mientras que los precios bajrán un 5%. E insiste en que el intervencionismo va a perjudicar a los hogares más humildes.

Las compraventas de viviendas cerraron 2022 con 646.241 operaciones inscritas, un 14,5% más que en 2021, según los datos del Anuario 2022 de la Estadística Registral Inmobiliaria presentado este martes por el Colegio de Registradores. Las transacciones de vivienda usada terminaron el pasado ejercic

La Confederación de Cooperativas de Viviendas de España (Concovi) ha lanzado un registro para todos aquellos interesados en demandar una casa en régimen de cooperativa en los nuevos desarrollos de la Comunidad de Madrid. Las previsiones son gestionar más 5.000 viviendas bajo este régimen, a precio de coste, sobre todo en las nuevas zonas del sureste de Madrid capital como Berrocales, Valdecarros o Los Ahíjones.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha firmado esta semana acuerdos con los gobiernos regionales de Asturias, Castilla-La Mancha, Cataluña y Extremadura para invertir 90,1 millones de euros en la construcción en alquiler asequible y la rehabilitación de 4.533 viviendas. Este proyecto forma parte del ‘Programa de ayuda para la construcción de 20.000 viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes’, dotado con 1.000 millones de euros, del Plan de Recuperación.

La propuesta del texto de la reforma de la Directiva de Eficiencia Energética de la Edificación, contempla el objetivo de una calificación energética mínima E para las viviendas en 2030, dificultando al propietario su compraventa sin compromiso explícito de mejora. Bruselas pisa el acelerador para llegar al objetivo de 2050 de neutralidad climática y la mejora del parque de edificios es esencial. Explicamos en qué consiste esta normativa europea.

El colapso de Silicon Valley Bank y el rescate de Credit Suisse han conmocionado a ahorradores, inversores y analistas. Lo que parecía un plácido primer trimestre del año para la banca se ha convertido en un abrir y cerrar de ojos en una pesadilla que amenaza con cambiar el ritmo de subida de los tipos de interés en todo el mundo. El BCE ha subido el precio del dinero al 3,5%, ¿Cómo afecta la crisis financiera al ahorro tradicional? Analizamos las alternativas a la inversión en vivienda, como los depósitos o las cuentas de ahorro.

Valencia quiere actualizar su parque de vivienda pública. La comunidad ha activado una convocatoria de ayudas para sacar nueva oferta de obra nueva al mercado valenciano a través de la colaboración público-privada. En esta ocasión ha lanzado una línea, dotada de 8,7 millones de euros, para movilizar suelo privado y promover alquiler asequible, pero también nuevos modelos habitacionales como el 'cohousing' o las viviendas en régimen de cooperativa.