Finalizado 2009 las consultoras inmobiliarias hacen balance del pasado año y se lanzan a hacer previsiones para 2010. Jones lang lasalle condiciona el futuro del sector inmobiliario en el corto y medio plazo al papel de las entidades financieras
Dentro de todo el sector, la consultora estima que el mercado residencial ha sido sin duda el más afectado por la crisis. Pese a esta situación, "la demanda de usuarios sigue existiendo y en aquellas promociones en las que coinciden el precio adecuado y la posibilidad de financiación se están produciendo ventas con normalidad", apunta la firma
Borja basa, responsable de desarrollo de negocio corporativo de jones lang lasalle, prevé que los precios de la vivienda seguirán a la baja, aunque de manera más suave, durante el primer semestre de este año, pero cree que "tocarán fondo en el segundo semestre, y supondrá una mayor absorción del stock de casas"
En el mercado de oficinas, la firma recuerda que después de un mal año 2009 en términos de contratación, inversión o disponibilidad, en los tres últimos trimestres del año se observó un aumento significativo en las operaciones de gran volumen. Esta circunstancia anticipa una leve mejoría en las perspectivas de contratación para 2010. En general, espera que este año sea el año de mejoría o de estabilización para el sector de oficinas
En el mercado industrial se ha vivido un año 2009 complicado por las caídas de rentas y por la bajada de la demanda y ausencia de inversión extranjera. Pero la consultora ya ve "fondo en el mercado y 2010 puede ser un año interesante para encontrar oportunidades antes de que llegue la recuperación". Prevé una moderación en la caída de los precios
17 Comentarios:
Yo creo que no es mal momento para comprar, pero depende qué.
En mi opinión, los precios seguirán bajando en 2010, pero no de forma brusca por que los bancos (que tienen mucho poder en España) no lo van a permitir.
Ahora bien, también es verdad es que como en todo lo demás, lo mejor es lo que primero se acabará.
El otro día pregunté por unos chalets en un barrio nuevo del sur, y costaban 660.000 €. Lógicamente esto tendrá que bajar un 40%.
Pero en el mismo barrio hay pisos de 135 m2 y 4 dormitorios por 300.000 € y esos sí se están vendiendo.
¡Corran, que se acaban! El que no se hipoteque ahora hasta las cejas, tendrá muy difícil hipotecarse hasta las cejas en el futuro.
Las casas buenas nunca serán baratas.
Otra cosa es las cutre-casas que ha estado comprando la gente carísimas estos años atrás. Y encima había que gastarse una pasta en reformarlas...
Ahora, y en los próximos meses por el mismo precio te puedes comprar una casa nueva, más bonita y más nueva.
Llevas toda la razón, pero lo peor no es eso sino q en este portal de casaktua son unos miserables,venden las viviendas y no actualizan la pagina los llamas por teléfono y te dicen que la vivienda sigue en venta ,luego va uno vende su inmueble para poder comprar una de las viviendas que ofertan y te encuentras sin tu casa y sin la de ellos pues ya estaba vendida y escriturada desde hace diez días. Y ahora que tiene que hacer uno verse en la calle o ir a vivir con los padres hasta que encuentre una vivienda ajusta a lo que uno puede pagar .lo siento por la gente que realmente si trabaje bien , hay solo hay gente incompetente y sin escrúpulos trabajando o mejor dicho haciendo como trabajar .por favor no os da vergüenza cada vez que se reserve o escriture una vivienda notificarlo en vuestro portal
¿Casaktua?
¿Eso no pertenece a algún banco o caja?
Por cierto, siento que te haya pasado eso.
Quizás puedas ir de alquiler durante un tiempo, hasta que encuentres una casa que te cuadre.
Las mentiras que nos cuentan probablemente no tocarán techo en este año y seguirán disparándose hasta el cielo
En cuando los bancos saquen su stock de pisos, los desplomes serán de ordago
En cuando los bancos saquen su stock de pisos, los desplomes serán de ordago
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Buenas noches:
Tenga la amabilidad de entrar en sus pag. Web y verá las joyas que tienen.
Señor anonimo 1
Los bancos no tienen sus pisos colgados en la web.
Hablo de los pisos de verdad, no de las mierdas.
O alguien se cree que los grandes bancos apenas tiene en su stock unas centenas de pisos?
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