El barómetro inmobiliario de la revista inmobiliarios reveló recientemente que el uso de Internet y nuevas tecnologías entre los profesionales inmobiliarios dispara sus resultados. Así, si la media del sector era de 3,6 operaciones de compraventa al trimestre, para los profesionales que usan Internet casi se duplican esas cifras (6,5 ventas), mientras que para los más avanzados técnicamente prácticamente se triplican al alcanzar las 12 ventas al trimestre
Y es que quien se está apoyando en las nuevas tecnologías (portales inmobiliarios, programas de gestión, herramientas 2.0) está saliendo más rápidamente de la crisis, ya que "favorece enormente la calidad y los resultados del trabajo de los profesionales". El 82% de los consultados por la revista inmobiliarios señaló que tiene web propia, mientras que sólo un 65% utliza diariamente programas de gestión
Más del 50% de los profesionales dan la nota máxima a la utilidad de los portales inmobiliarios y sólo una minoría (3,7%) lo ven poco o nada útiles. Pese a reconocer su utilidad, los profesionales piden principalmente a los portales precios más económicos y mejoras para hacerlos más fáciles de usar. Respecto a las redes sociales, un 48% participan en facebook, pero en muchos casos no acaban de ver el interés y utilidad profesional. Respecto a los blogs, sólo un 11% tiene uno y la mayoría son del grupo que leen pero no participan en foros o blogs
Sin embargo, otra cifra destacada es que un 50% de los panelistas consultados estaría muy interesado en saber más al respecto del uso de las tecnologías en la venta de viviendas
7 Comentarios:
Estoy buscando piso en Madrid para comprar y por supuesto miro las webs inmobiliarias.
Creo que aquellos que venden a través de agencias deben buscar las que son realmente profesionales. No puedo entender que haya agencias que ni siquiera indican en qué barrio de una ciudad se encuentra el piso, por no hablar de la planta (no es lo mismo un bajo que un 5º).
El otro dia envié un mail a una agencia que vendía un piso "cerca de la calle principe de vergara", calle enorme que abarca varios barrios (es como si en Barcelona te venden piso "cerca de la diagonal") para preguntar qué calle era (ni siquiera pedí el número de la calle) y me contestaron que sólo me decían la calle si concertaba una visita. Les respondí con otro mail diciendo que la calle era determinante para saber si me interesaba el piso o no, y ya no me contestaron.
De esta quema sólo pueden salvarse las agencias serias y profesionales, no los tipos que montaron un chiringuito.
Los vendedores si ponen sus viviendas en manos de profesionales cualificados y enfocados a satisfacer las necesidades de los posibles compradores, seguro que venderán más rápido. Se pierden oportunidades de venta por confiar la venta de las viviendas a agencias poco serias.
Pienso igual, tambien he estado buscando casa y los anuncios en los que no aparecia la calle con el número, directamente ni los leía.
Hoy en día las visitas se concertan cuando estas totalmente convencido de que la casa te interesa.
La oficina inmobiliaria tradicional sigue el mismo camino que la tienda de discos, e x t i n c i o n, ya ha pasado en los paises mas desarrollados de nuestro entorno, hablo de Francia, reino unido o Alemania.
Yo tambien estoy buscando piso y utilizo interner. La verdad es que me quedo alucinada con algunas inmobiliarias. Dicen que no venden nada y está claro que ni tienen clientes que soliciten visitas, sin embargo, les envías un mail solicitando una información concreta y tardan tres días en contestar, les llamas para aclarar algun tema (altura del piso, cómo es el agua caliente o la calefacción.... eN fin.. Cosas muy básicas) y resulta que no tienen ni idea, quedan en llamarte y dos dias más tarde les tienes que volver a llamar tú.
Ah!!, y ya me ha pasado dos veces que detrás de anuncios que aparecen como particulares están agencias. Te dicen que ese piso esta medio apalabrado pero que por circunstancias tienen otros pisos para vender por la ciudad!!!.
Increible!!!
Para 4, y luego dicen que son unos profesionales
Yo tengo una inmobiliaria y salgo en portales de Internet, que efectivamente genera muchos contactos, pero me gustaria saber cuáles son esos programas de gestión y herramientas 2.0 a los que se refiere el artículo, si alguien me supiera indicar. Muchas gracias.
Las agencias dominan los portales de Internet y tienen mayor y mejor posicionamiento que el particular Sin lugar a duda es mejor dejar el piso en una buena agencia que invertir tu tiempo en hacer el trabajo de otro como si los españoles fuéramos pluridisciplinares, los hay que que saben de todo. Creo que pronto la sociedad madurará..
El mercado entre particulares distorsiona la oferta al existir precios tan dispares que atienden a necesidades o problemas particulares y no reflejan el valor real de los inmuebles, además de generar numerosos problemas jurídicos y chascos al realizarse contratos sin el debido conocimiento. Esto a su vez genera miedos en el comprador a un mercado poco regulado y en el que un particular que ni tiene la E.g.b te negocia una venta tranquilamente. Luego que pasa loque pasa, todos al juzgado!!!!
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