El endeudamiento medio hipotecario por vivienda sigue descendiendo aunque tiende a la estabilización, según constata el colegio de registradores. En el segundo trimestre del año el importe medio de las hipotecas cayó un 0,3% con respecto al trimestre anterior, hasta los 120.529 euros. En el último año hasta junio el endeudamiento bajó un 8,22% en tasa interanual, hasta los 120.330 euros
El colegio de registradores asegura que se está moderando la reducción del endeudamiento hipotecario, con lo que “es previsible que el actual volumen de endeudamiento se encuentre próximo a sus niveles mínimos”. Prevé cierta estabilidad en esta variable durante los próximos trimestres y añade que habrá que esperar a ver cómo evoluciona el precio de la vivienda ya que este factor y los bajos tipos de interés se encuentran detrás del parón de la deuda hipotecaria
Los bancos volvieron a ser los que más importe medio dieron (134.345 euros), seguidos de cajas de ahorros, con 113.705 euros, y otras entidades financieras con 104.581 euros
12 Comentarios:
Eso es lo que quisieran algunos: con un 20% de paro, la incertidunmbre laboral, las bajadas de sueldos ya de por sí muy inferiores al precio de las viviendas, la subida del iva, la eliminación de la desgravación, la dificultad de obtener un crédito hipotecario, la proliferación de casas en alquiler y su consecuente bajada de precio, las políticas fomentando el alquiler y la inminente subida del Euribor, seguro que no baja ni un euro. Permita que me ría
Como dice Fernando, seguro que no bajan más las hipotecas y los precios de la vivienda empezaran a subir a ritmo salvaje a principio de año... menudos estudios y previsiones que hacen estos especialistas.
La cruda realidad se irá imponiendo y veremos descensos pequeños pero sostenidos a lo largo de por lo menos 4 o 5 años más, a lo cual se unirá la inflación que viene detrás de toda crisis con lo cual el precio real de la vivienda y el esfuerzo familiar para comprarla se irá ubicando en torno a su media histórica o incluso por debajo, con lo cual, mucha calma que no es el momento de comprar... todavía...
Pero ojo, si aparece una buena oportunidad, te gusta la vivienda y te salen las cuentas de cara a no tirar el dinero en alquiler... pues adelante...
Ya lo han dicho los anteriores. Al igual que ellos sigo sin ver que razón hay para que se de un estancamiento de la bajada de precios y de las hipotecas concedidas. Lo mismo es que la gente se dedica a ahorrar ahora mucho, cosa que no se ha hecho en años anteriores (por eso estamos como estamos, hiperendeudados a nivel doméstico). Ver para creer.
Hace 4 años "la vivienda nunca bajara" y bajo
Hace 2 años "la vivienda no va bajar mas"y siguio bajando
En la actualidad "las bajadas han tocado suelo, esta repuntando el mercado inmobiliario"
¿ Querra deCir esto, que se aceca el grancataclismo de la vienda?...
Corrooooo antes de que repunten !!!!! jeje, qué ganas
En el ultimo año segun el propio articulo baja un 8,22%, en el ultimo mes un 0.3%, vale, es menor que la media del ultimo año, pero estos datos, sin dispersion, intervalos de confianza, etc, valen lo mismo que un billete de monopoly, para jugar entre amigos y punto.
Si el mes que viene baja un 0.9% diran que la vivienda esta por los suelos?
Alguien se ha dado cuenta que las dos graficas son la misma (mismos valores) para la hipoteca media (Concedida) y el valor registrado? quien ha hecho este informe, un alumno de la eso?
A la vista de los datos, lo de que las hipotecas van a tocar suelo en breve, es una declaracion de intenciones/intereses/deseos de partes interesadas mas que una realidad objetiva. Vamos, lo de siempre.
El precio de la vivienda en España caerá hasta un máximo del 6% en los próximos tres o cuatro trimestres, para estabilizarse en 2013 y volver a repuntar a partir de finales de ese año o principios de 2014, según un estudio publicado hoy por Bankinter.
De acuerdo con dicho informe, el sector inmobiliario se enfrenta a tres años de "travesía en el desierto" en los que los precios permanecerán estables, debido, sobre todo, a la "singular estructura" de propiedad de la vivienda en España, ya que el 85% ha sido comprada y está en uso.
Bankinter considera que existen posibles obstáculos para la recuperación de los precios, como la presión sobre la oferta que se podría derivar de las carteras inmobiliarias de bancos y cajas, el mercado de vivienda usada en España y la existencia de un esfuerzo familiar "excesivo" a la hora de comprar una vivienda que sólo se compensaría con un aumento de las rentas de las familias.
Asimismo, la entidad bancaria cifra en 900.000 unidades el stock de casas nuevas terminadas sin vender, si bien cree que es "improbable" que se incremente, porque "las ventas de casas nuevas y casas terminadas se encuentran equilibradas", con aproximadamente unas 230.000 viviendas vendidas al año.
Según Bankinter, esta situación perdurará hasta finales de 2012, cuando se espera que se recupere la creación empleo y el PIB crezca por encima del 2%, lo que hará que a lo largo de 2013 el stock se reduzca a la mitad y que en 2014 se reactive la construcción residencial.
Por lo que respecta a la demanda de vivienda por grupo poblacional, los matrimonios son los más interesados en comprar una casa, con 200.000 transacciones, seguidos de los divorciados, con 95.000.
Si durante la ultima decada el precio de la vivienda ha ido subiendo hasta un 230 por
Cien , lo logico es que vuelva a estar otra vez igual, es decir cuanto antes volvamos a
Ver los precios de entonces , antes acabara la crisis . Otra solucion seria que cada uno
Pague segun cobre, y desde luego quien tenga mas que pague mas.
Equilibrio, igualdad y justicia, eso es lo que falta. Puestos de empleo productivos y salarios justos. Que se pongan a producir los gobernantes y que sean mileuristas....?cuantos querrian? el 80 por cien de los funcionarios , diputados, alcaldes , ministros etc. sobran, con lo que ellos roban habria recursos para crear riqueza y puestos de empleo.
Mucho me temo que esto no va a ocurrir, con lo que la crisis durara una decada como minimo, si nadie lo remedia.
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