No perjudica nada ni significa nada, es un simple dato informativo de su situación en determinado momento. Puede vender sin ningún problema ni permiso de nadie; basta que el día de la venta diga eso: que está divorciada. El estado civil (soltero, casado, divorciado), se acredita por simple manifestación ante el notario bajo pena de falsedad. Si su estado civil en el momento de la venta fuera el de casada, la cosa hubiera cambiado, porque para disponer del domicilio conyugal hace falta la firma de ambos esposos, aunque pertenezca a uno solo de ellos (1320 codigo civil). Pero, repito, estando usted divorciada (o separada), ningún problema, basta que lo diga.
De acuerdo en que no perjudica en nada, pero varias precisiones. SI estando divorciados sólo hay que mencionarlo, supongo que estando casados tambien "sólo" habrá que mencionarlo ¿No?.¿Qué impediría a un marido/esposa vender la vivienda conyugal si sólo tuviese que decir que no está casado? Si en la certificación que se solicite, o nota de notaría, aparece la vivienda a nombre de ambos como ganaciales tendrán que demostrar documentalmente que ya no son matrimonio (o que la sociedad de gananciales se ha disuelto, para otros casos), y para demostrar esto deberán aportar la sentencia de divorcio. Ya no hay notario que se crea lo que uno dice sólo porque lo dice.
"De acuerdo en que no perjudica en nada, pero varias precisiones. SI estando divorciados sólo hay que mencionarlo, supongo que estando casados tambien "sólo" habrá que mencionarlo ¿No?.¿Qué impediría a un marido/esposa vender la vivienda conyugal si sólo tuviese que decir que no está casado? Si en la certificación que se solicite, o nota de notaría, aparece la vivienda a nombre de ambos como ganaciales tendrán que demostrar documentalmente que ya no son matrimonio (o que la sociedad de gananciales se ha disuelto, para otros casos), y para demostrar esto deberán aportar la sentencia de divorcio. Ya no hay notario que se crea lo que uno dice sólo porque lo dice."
Dice que la titularidad es suya al 100%, por herencia de sus padres. Yo le diría que aportase al notario la sentencia de divorcio, para que no hubiese ninguna duda de última hora.
¿Que lo impediría? Lo mismo que impide que nos matemos o robemos: el miedo a irse a la cárcel. El estado civil (soltera, casada, viuda), consta por mera declaración al notario, bajo pena de delito de falsedad en documento público. Si una persona está divorciada y tiene una vivienda adquirida por herencia puede venderla sin el más mínimo problema; basta que lo manifieste y la sentencia de divorcio no se la pedirán para nada (le dirán que se la guarde). La constancia del "casado con" en relación a bienes privativos es una novedad del sistema informático de los registros y tiene por objeto que si una persona está casada, sigue casada, y quiere disponer de una vivienda heredada o privativa suya, acredite una de las 2 siguientes cosas: -El consentimiento de su cónyuge si es domicilio conyugal. -La simple declaración de que "no es domicilio conyugal", si no lo es. En este caso también basta decirlo; claro que si es mentira te vas a la cárcel. -Si esta divorciada o separada, también basta decirlo y firmarlo, bajo la misma pena de falsedad. ¡Cuanto tiempo libre nos deja la crisis!
Yo fui ayer a vender una propiedad y como la nota simple dice "divorciada (NO CONSTA) el comprador me exige que debe haber constancia de dicho divorcio porque un dia mi exconyuge podria reclamarle algo. Me divorcie en el 1999 y la propiedad que ahora vendo la compre' en 2006. Pero yo digo, aunque estuviese casada, hubiere declarado divorciada en falso y luego mi marido reclamase, ¿El comprador pagaria las consecuencias en algun modo?
5 Respuestas:
No perjudica nada ni significa nada, es un simple dato informativo de su situación en determinado momento. Puede vender sin ningún problema ni permiso de nadie; basta que el día de la venta diga eso: que está divorciada. El estado civil (soltero, casado, divorciado), se acredita por simple manifestación ante el notario bajo pena de falsedad. Si su estado civil en el momento de la venta fuera el de casada, la cosa hubiera cambiado, porque para disponer del domicilio conyugal hace falta la firma de ambos esposos, aunque pertenezca a uno solo de ellos (1320 codigo civil). Pero, repito, estando usted divorciada (o separada), ningún problema, basta que lo diga.
De acuerdo en que no perjudica en nada, pero varias precisiones. SI estando divorciados sólo hay que mencionarlo, supongo que estando casados tambien "sólo" habrá que mencionarlo ¿No?.¿Qué impediría a un marido/esposa vender la vivienda conyugal si sólo tuviese que decir que no está casado?
Si en la certificación que se solicite, o nota de notaría, aparece la vivienda a nombre de ambos como ganaciales tendrán que demostrar documentalmente que ya no son matrimonio (o que la sociedad de gananciales se ha disuelto, para otros casos), y para demostrar esto deberán aportar la sentencia de divorcio.
Ya no hay notario que se crea lo que uno dice sólo porque lo dice.
"De acuerdo en que no perjudica en nada, pero varias precisiones. SI estando divorciados sólo hay que mencionarlo, supongo que estando casados tambien "sólo" habrá que mencionarlo ¿No?.¿Qué impediría a un marido/esposa vender la vivienda conyugal si sólo tuviese que decir que no está casado?
Si en la certificación que se solicite, o nota de notaría, aparece la vivienda a nombre de ambos como ganaciales tendrán que demostrar documentalmente que ya no son matrimonio (o que la sociedad de gananciales se ha disuelto, para otros casos), y para demostrar esto deberán aportar la sentencia de divorcio.
Ya no hay notario que se crea lo que uno dice sólo porque lo dice."
Dice que la titularidad es suya al 100%, por herencia de sus padres.
Yo le diría que aportase al notario la sentencia de divorcio, para que no hubiese ninguna duda de última hora.
¿Que lo impediría? Lo mismo que impide que nos matemos o robemos: el miedo a irse a la cárcel. El estado civil (soltera, casada, viuda), consta por mera declaración al notario, bajo pena de delito de falsedad en documento público.
Si una persona está divorciada y tiene una vivienda adquirida por herencia puede venderla sin el más mínimo problema; basta que lo manifieste y la sentencia de divorcio no se la pedirán para nada (le dirán que se la guarde).
La constancia del "casado con" en relación a bienes privativos es una novedad del sistema informático de los registros y tiene por objeto que si una persona está casada, sigue casada, y quiere disponer de una vivienda heredada o privativa suya, acredite una de las 2 siguientes cosas:
-El consentimiento de su cónyuge si es domicilio conyugal.
-La simple declaración de que "no es domicilio conyugal", si no lo es. En este caso también basta decirlo; claro que si es mentira te vas a la cárcel.
-Si esta divorciada o separada, también basta decirlo y firmarlo, bajo la misma pena de falsedad.
¡Cuanto tiempo libre nos deja la crisis!
Yo fui ayer a vender una propiedad y como la nota simple dice "divorciada (NO CONSTA) el comprador me exige que debe haber constancia de dicho divorcio porque un dia mi exconyuge podria reclamarle algo.
Me divorcie en el 1999 y la propiedad que ahora vendo la compre' en 2006. Pero yo digo, aunque estuviese casada, hubiere declarado divorciada en falso y luego mi marido reclamase, ¿El comprador pagaria las consecuencias en algun modo?
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