Los gastos segun ley son 2/3 para el vendedor y 1/3 para el comprador, pero solo de la escritura de compraventa. Cerca de 1000 € . DE todas maneras en la escritura se puede pactar que todos los gastos son por cuenta de la parte compradora. Alvaro.
Lo que procede es lo que se haya pactado entre las partes compradora y vendedora. A falta de pacto, los gastos e impuestos según ley, es decir: Los gastos de compraventa entre particulares, Para una vivienda usada, son los siguientes: -Para el vendedor: -Impuesto municipal de plusvalía. -Entre el 30-40% de la factura del notario exclusivamente de la compraventa. -Cancelación de hipoteca u otras cargas registrales si las hubiera (si se vende libre de cargas) -Honorarios de agencia vendedora (si interviniera) -Para el comprador: - 7% de itp, salvo casos especiales a consultar, y según comunidad autónoma y condiciones personales de la parte compradora. - 1% de ajd, aunque puede variaciones según comunidad autónoma y condiciones personales de la parte compradora. - 2-3% aproximado de gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría (en su caso), según haya o no préstamo hipotecario.
Aunque el Codigo civil, contempla que los gastos de la escritura de compraventa son de cuenta del vendedor y de la primera copia y demas posteriores a la venta del comprador. Lo habitual es que la parte compradora pague integros los honorarios de la escritura de compraventa, tu pagarias solamente los gastos de la cancelacion de la hipoteca que tengas que cancelar. Alfredo martinez.
4 Respuestas:
No sé si son 2 tercios, 1 o 1´5, lo suyo es hacerlo arreglo ley, el comprador que pague los suyos y a usted lo que le corresponda
Los gastos segun ley son 2/3 para el vendedor y 1/3 para el comprador, pero solo de la escritura de compraventa. Cerca de 1000 € . DE todas maneras en la escritura se puede pactar que todos los gastos son por cuenta de la parte compradora. Alvaro.
Lo que procede es lo que se haya pactado entre las partes compradora y vendedora. A falta de pacto, los gastos e impuestos según ley, es decir:
Los gastos de compraventa entre particulares,
Para una vivienda usada, son los siguientes:
-Para el vendedor:
-Impuesto municipal de plusvalía.
-Entre el 30-40% de la factura del notario exclusivamente de la compraventa.
-Cancelación de hipoteca u otras cargas registrales si las hubiera (si se vende libre de cargas)
-Honorarios de agencia vendedora (si interviniera)
-Para el comprador:
- 7% de itp, salvo casos especiales a consultar, y según comunidad autónoma y condiciones personales de la parte compradora.
- 1% de ajd, aunque puede variaciones según comunidad autónoma y condiciones personales de la parte compradora.
- 2-3% aproximado de gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría (en su caso), según haya o no préstamo hipotecario.
Aunque el Codigo civil, contempla que los gastos de la escritura de compraventa son de cuenta del vendedor y de la primera copia y demas posteriores a la venta del comprador.
Lo habitual es que la parte compradora pague integros los honorarios de la escritura de compraventa, tu pagarias solamente los gastos de la cancelacion de la hipoteca que tengas que cancelar.
Alfredo martinez.
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