En pleno debate sobre el ofrecimiento de los promotores al gobierno español para que subvencione el alquiler de sus viviendas, en las vegas (eeuu) los promotores han optado por alquiler en vez de vender. Y las razones son muy sencillas. Se trata de una reacción natural a las condiciones del mercado. Los promotores de las vegas tienen gran cantidad de apartamentos vacíos en el mercado, mientras los precios siguen cayendo y la economía sigue estrangulada. Así, la salida que encuentran para obtener ingresos es alquilar los pisos que han edificado
Esta práctica ya la desarrollado trump towers, una de las promotoras más lujosas de las vegas, que a finales de enero anunció que comenzará a alquilar apartahoteles de lujo desocupados. La razón que le ha llevado a esta compañía a alquilar es la dificultad que encuentran muchos compradores para acceder al crédito. Y desafortunadamente, esta situación está siendo cada vez más común en las vegas, según sue naumann, presidente de la asociación de promotores de las vegas
“Cuando la economía mejore, los promotores volverán al negocio de siempre: vender sus inmuebles”, señala naumann. Por el momento, se espera que a lo largo de 2009 se vean más casos como el de trump powers
2 Comentarios:
Esta noticia es una estupidez.
Aquí, para los promotores no existe esta solución, o sí pero luego viene hacienda y te jode vivo!
El alquiler de una vivienda no està sujeto a IVA, por lo qual la promotora debería prorratear sus declaraciones (deja de descontar una parte del iva soportado, el porcentaje correspondiente según el volumen de negocio)... e incluso si se diera el caso de estar todo un año sin vender nada, devolver todo el iva soportado que se haya descontado.
Olvidaros de esta opción. Los únicos que podran hacerlo serán las entidades de crédito que se hayan tenido que tragar los pisos; aunque no vayái con reclamaciones de anomalías ni desperfectos, porqué harán caso omiso a vuestras quejas -no tienen capacidad ni ganas para solucionar nada que no sea su balance!-.
Ni en las vegas ni en la China............ **no comprar**
Buenos dias a todos.
Señores ahora los compradores tenemos que ser igual de listos que fueron los promotores,contructores,inmobiliarias en los años 2003 al 2008.
Se dedicaron a inflar los precios y tonto de nosotros nos hipotecamos hasta las orejas. Ahora lo que tenemos que hacer es ***no comprar** esperar ya vereis como bajan de precios, los bancos se estan llenando de viviendas y los listos las ofrecen con un -30% de descuento, si quieren que las compremos que bajen como minimo -50%.
Si te preguntan si quieres comprar una vivienda ahora la contestacion es *******no****** para comprar necesitamos 2 requisitos:
1/ del precio que pusieron en los años 2005 al 2008 tienen que bajarlos como minimo un -50% o -60%.
2/ y las hipotecas se tienen que poner como maximo al 2% a pagar a 40 años.
Ahora nos toca a nosotros yo creo que para finales del 2010 es el momento de comprar.
Un saludo a todos y feliz crisis hasta el 2013
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