La caixa ha recibido ofertas que oscilan entre los 700 y 800 millones de euros por una cartera de 12.000 viviendas prime que ha sacado a subasta y que suponen el mayor paquete de pisos puesto a la venta en España. Pese a la millonaria oferta, el valor supone un 50% menos que el precio de referencia al que el banco las tiene contabilizadas
Entre las firmas que están dentro de la puja por estas viviendas se encuentran Apollo, Colony Capital, Centerbrige, Lone Star, Cerberus, Bridgepoint y Fortress, formas extranjeras de capital riesgo y fondos buitre (distress) que están intentando sacar rendimiento a la caída de precios de la vivienda en España
El paquete de viviendas puesto a la venta por La Caixa equivale casi a todas las viviendas vendidas en el primer trimestre por los bancos españoles, que totalizaron 14.000 activos inmobiliarios. Las operaciones de los bancos se han vendido con un descuento medio cercano también al 50%, pero en la mayoría de los cosos se trataría de viviendas secundarias. En el caso del paquete de viviendas ofrecidas por la caixa en bloque se trataría de primeras residencias, en perfecto estado y situados básicamente en Madrid, Barcelona y otras capitales de provincia
Además de esta operación, la caixa quiere vender el 51% del capital de servihabitat, la sociedad inmobiliaria que gestiona todos los activos que la entidad financiera se ha quedado por los impagos de los clientes. Según distintas fuentes, la valoración de esta compañía oscila entre los 130 y los 150 millones de euros
Sumando ambas operaciones, la caixa podría ingresar una cifra cercana a los 900 millones de euros en un estado
53 Comentarios:
Animo a todos ustedes futuros compradores a que se transformen -hasta realizar la compra y dada la situación actual- en usureros ofertantes, es decir, aprovecharse al máximo del vendedor (sean pepitos particulares o entidades mafiosas) y su situación actual (a la inversa de hace 5 añitos que lo hacian ellos con los compradores).
Disfrutaran oyendo perlas como: antes lo quemo, o se lo regalo al banco, o me lo como con patatas, o se lo dejo a mi perro de herencia, o me suicido... ¿No se trata de libre mercado? ¡Pues vamos a darles una lección de lo que es la oferta y la demanda a los golfos que han hundido el país!
Yo lo llevo haciendo desde hace unos meses y ahora estoy disfrutando como un enano. A estos especulacerdos, que se creian marqueses por haber trapicheado con un bien de primera necesidad para soñar con una vida de "señores" sin saber hacer la "o" con un canuto hay que hacerles morder el polvo. Que se jodan pero bien.
Bye bye, vacaciones en el caribe, adiós clases de padel... chao bmw "de ocasión"
Jo jojooo
Si seran hijos de .... que no son capaces de bajar los precios al 50% para los particulares y se los terminan vendiendo a los buitres,carroñeros, de verdad si todos los que teneis dinero en esos bancos lo sacaseis se iban a enterar , pero claro , tienen la suerte de que esto no va a ocurrir, pues nada ahora que se jodan los bancos y luego cuando se los compren que se jodan los buitres.sinverguenzas.
Si compras 12.000 pisos, te hacen precio, si compras 1....te comes un mojón..es de lógica.ya verás como si te acercas al concesionario de Bmw y les compras 12.000 serie 5 te hacen precio también
Si hay algo que esta claro por parte de todas las autoridades economicas, ya sean internacionales ( fmi, union europea, analistas con premio nobel, financial times..) como nacionales (banco de España, de guindos, rajoy, los propios bancos bbva y santantander..)
Es que los precios actuales de la vivienda en España, con respecto al nivel de ingresos que tenemos los españoles, no son compatibles con una recuperacion economica.
7 de cada 10 españoles "disfrutan" de salarios mileuristas o nimileuristas, tenemos un indice de paro del 30% (record de todos los paises de ocde, mientras que en Alemania o reino unido tienen un 7 y un 8%..)
¿Quien se creeen que van a comprar los pisitos a un precio que sigue siendo un total dsparate? ¿Las personas cualificadas que emigran a cientos de miles cada año porque en este pais no se les permite vivir y tener un futuro? ¿Los ecuatorianos que aun no se han marchado? ¿Los jubilados..?
Lo que hay que haer es no comprar si no hacen descuentos de entre el 60 y el 80% minimo.
Si durante los ultimos 10 años el precio de las casas subión un 355% no es nada descabellado, y en otros paises como Irlanda o estados unidos llego a bajar mas que eso sin que hicieran ni la mitada de barbaridades especulativas que en España
Contra el vicio de pedir, la virtud de no dar, y punto. A ver si de una vez por todas nos ponemos de acuerdo y no les damos a los sinverguenzas de sempre lo que ellos quieren, joder!!!!!
¡¡¡ Que no compre ni dioooss!!
¡¡¡Que se metan ahora sus ladrillos donde les quepan!!!
¡Por avariciosos y por haber arruinado el futuro de este pais!!!
Al menos es esperanzador comprobar que apenas quedan ya idiotas qie se dejen estafar
Y cada vez quedan menos tontos que se creian lo que sus madres o novias les decian: "alquilar es tirar el diero" "si no compras nuunca tendrás nada en la vida"...
Ja ja jaaaaaaaa
"El comprador tiene miedo", sí, miedo a quedarse en paro y no poder pagar, miedo a meterse en una hipoteca del 35% de la nómina y quedarse en la estacada como tus amigos y familiares, miedo a arruinar tu vida por la obsesión de comprar un piso de tu pareja,cuanta tonteria y analfabetismo
Seamos realistas, con pisos a 150.000-200.000€ no hay currante que lo pueda pagar. Para poder comprar tienes que tener ahorrado el 30% del valor de compra, y ganar 3 veces la letra hipotecaria que te quedará, y eso nunca existió, sólo fue un sueño de verano de crédito fácil, rápido y barato, "porque los pisos nunca bajan", cuántas veces habré escuchado esa frase de tantas tontas que lo repetian como loros.
Cuando veamos pisos por debajo de los 70.000€ [que es lo que se puede permitir el currante medio], veremos compradores
Hasta entonces todo es hablar por hablar.
Afortunado el que no picó los ultimos años en la trampa de los vendepeines inmobiliarios, sólo con lo que han caido de precio los pisos en los ultimos 4 años, se habrá ahorrado 70.000 euros menos, lo que proyectado en una hipoteca a 30 años a un 4,5% de interés promedio le habra supuesto un ahorro total de 136.500 euros. (Algunos todavia piensan que el Euribor se va a mantener en el 0,75% todo el tiempo que ellos precisen, je je)
Esos 146.500 euros le servirán entre otras cosas para complementar su pensión, darle estudios a sus hijos o pagar a un médico privado y no morirse por una peritonitis gracias a las privatizaciones del pp.
No se porque teneis que ser tan mezquinos los que habéis metido la pata con el timo del pisito.
Alegraos por los que no han caido en la trampa y exigid a bancos y políticos responsabilidades.
Cuanto sinvergënza que en los ultimos tiempos animaba a la pobre gente a endeudarse para comprar un cuchitril de mierda tendria que estar en la carcel ahora mismo
Sabiendo la que estaba cayendo son responsables de la ruina de miles y miles de familias
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