Estoy vendiendo mi casa y le di una exclusividad a una inmobiliaria. Durante ese período unos vecinos de la finca contactaron conmigo y la inmobiliaria para comprar la finca. Pero no hubo acuerdo en el precio.
Pasado el período de exclusividad . Puse el inmueble en manos de otra inmobiliaria. Y los mismos vecinos contactaron con la inmobiliaria muy interesados en la compra y acercándose al precio solicitado.
Si vendo la casa pagaría los honorarios a esta última inmobiliaria.
¿Pero podría tener problemas con la primera inmobiliaria, que reclamasen comisión?
Gracias por la atención y un saludo
Carlos
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1 Respuestas:
Revisa el contrato firmado con la primera inmobiliaria. Generalmente la exclusividad se refiere tanto al tiempo, los seis meses, como a los clientes que hayan conocido el inmueble por ellos en el plazo de su exclusividad. Si vendes a sus clientes tienen derecho a la comisión.
También es cierto que suele establecerse un tiempo, no es que en la vida vayas a poder venderles. Pero el plazo suele ser largo 1 año.
Te arriesgas a que demanden su comisión e ir a juicio, o a que lo dejen pasar. Puede jugar a tu favor que se ha vendido por menos precio y ellos de alguna manera hayan imposibilitado la venta con ellos, pero al fin y al cabo la resolución la dará el juez.
Mira las condiciones en las que firmaste y el tiempo transcurrido
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