Las casas han bajado su valor por m2 desde que arrancó 2016, según los datos aportados por el Consejo General del Notariado. Entre enero y mayo, el precio medio de la vivienda cayó de forma acumula un 5,1% para quedarse en 1.261 euros/m2. Es la cifra más baja de lo que va de año y supone un abaratamiento del precio en un 1,6% menos respecto al mismo mes de 2015.
El mercado de la compraventa de viviendas normalizó sus operaciones en el quinto mes del año después dos meses con incrementos destacados. En mayo se contabilizaron 38.845 transacciones, un 11,4% interanual más y una ligera caída respecto a las operaciones registradas en marzo o abril. Según los datos publicados por los notarios, en el acumulado del año hasta mayo se han contabilizado 181.056 compraventas, un 16,1% más que entre enero y mayo de 2015.
Las ventas estuvieron lideradas por los pisos de segunda mano, con 26.889 operaciones, que tuvieron un incremento del 16,8% junto a las viviendas unifamiliares, que aumentaron un 9,2% interanual hasta las 7.885 transacciones. Sin embargo, los pisos nuevos retrocedieron un 22,6% respecto al mismo periodo de 2015 para quedarse en 2.495 casas vendidas.
“El incremento de la compraventa de vivienda registrada en mayo refleja la senda subyacente de recuperación del mercado inmobiliario”, afirman los notarios.
En cuanto al precio por metro cuadrado, los notarios constataron que en el quinto mes del año volvió a bajar el valor de las casas un 1,6% interanual hasta los 1.261 euros/m2. Desde que comenzó 2016, cuando se alcanzó los 1.330 euros/m2 (la cifra más alta en el último año) los precios han caído de forma acumulada un 5,1%.
La falta de suelo en Barcelona encarecerá el precio de la vivienda un 10% este año
La obra nueva en Barcelona escasea por la falta de suelo disponible. Hay algunas promociones de vivienda pero gracias a la rehabilitación integral de edificios, una operación llevada a cabo, sobre todo, por grandes inversores, según un informe de la consultora inmobiliaria CBRE. Como consecuencia, el precio de la vivienda subirá un 10% este año.
La vivienda no ha tocado suelo: el precio cae al mínimo postcrisis en el segundo trimestre de 2016
La vivienda no ha tocado suelo, es un hecho. El precio de la vivienda usada en España ha cerrado el segundo trimestre de 2016 con una caída del 1,4%, hasta situarse en 1.531 euros/m2, su mínimo postcrisis, según el último índice de precios de idealista.
La compraventa de viviendas repunta un 29% en abril y logra su mejor dato de los últimos tres años
Las transacciones de vivienda en abril se anotaron su mayor cifra en lo que va de año con 35.199 operaciones, un 29% interanual más, esta vez acompañado por un repunte tanto de las ventas de casas nuevas como usadas. Según el INE, este dato es el mayor registrado en los últimos tres años, desde febrero de 2013, mientras que el incremento es el más alto dado desde agosto de 2010.
9 Comentarios:
Todavía tiene que bajar mucho más para que se encuentren oferta y demanda.
Hay poca demanda y a precios mucho mas bajos que los que ponen en los anuncios. Si los precios no bajaran significaría que el mercado inmobiliario no funciona correctamente.
siguen muy caras en el conjunto de españa, sobre todo teniendo en cuenta los sueldos.
si en lo que va de año, caen un 5,1%, según el método estadístico de alvaro, los pisos están cayendo de precio un 10% anual.
que los pisos caen un 10% anual (según alvaro). no esta nada mal.
El precio promedio por m2 de las viviendas vendidas en mayo fue de 1.261 €, lo que supone una contracción interanual del 1,6%.
las decenas de miles de viviendas que se vendieron en febrero ,por ejemplo, según los notarios que reflejan operaciones reales fueron un 6% más baratas que las que se vendieron en enero, el mes anterior. Depende de las viviendas que se vendan en cada periodo, de venderse más viviendas en gijon que en barcelona relativamente en un mes respecto a otro, el precio medio de la vivienda vendida que refleja este estudio varía.
Es un estudio muy válido porque habla de operaciones reales de compra venta.
yo recomiendo esperar de alquiler, la vivienda en propiedad es carísima y lleva asociados muchos gastos y complicaciones.
Bueno este año ( y el próximo ) habrá que añadir la inestabilidad de un gobierno débil en España. También habrá que sumar el efecto del brexit inglés.
Si a esto le sumamos la más que maltrecha economía mundial, se forma un caldo de cultivo muy interesante.
Otro factor a tener en cuenta en nuestro país es el despoblamiento a causa de la bajísima natalidad y la mortandad de ancianos ( dejandonos cada vez más viviendas vacías ).
También se podría sumar el factor sueldo bajísimo, inseguridad laboral.....
pues segun el ultimo informe de los notarios, los precios bajan un 5,1% en 6 meses.
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2016/07/15/742884-…
eso quiere decir, segun el metodo estadistico de alvaro (que no mio). que segun alvaro, los precios caen un 10,2% anual. fijate, y es un informe reciente. que idealista tambien dice que bajan. entre otros.
que pena que por aqui no aparezca alvaro, quedaria en evidencia como se contradice a si mismo.
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