El coloso de metrovacesa pierde valor: la torre londinense que adquirió al banco hsbc. La entidad financiera valora este activo en poco más de 1.000 millones de euros, un 34% por debajo del precio que la inmobiliaria española pagó por el inmueble a finales de abril de 2007, cuando se formalizó la operación
Las cuentas de metrovacesa aún no reflejan la venta de la torre debido a que es precisamente la entidad británica la que actúa como financiadora de la operación. En su día metrovacesa pagó un 25% en metálico como adelanto y el resto a través de un crédito puente con vencimiento en octubre de 2007. Posteriormente, este plazo se prorrogó hasta el final de noviembre del presente ejercicio
Así, hsbc aún incluye valoraciones del activo en sus cuentas que aún le resta una cantidad importante por percibir. Hsbc mantiene el edificio, situado en el número 8 de canada square, como sede, ya que tras la compra se formalizó un contrato de alquiler con una duración de 20 años, que le permitirá a metrovacesa obtener unas rentas de 43,5 millones de libras anuales (54,8 millones de euros)
Esta cifra le otorgaría al edificio una rentabilidad del 4,5%, sensiblemente inferior al 6% que se está percibiendo actualmente en el mercado inmobiliario británico
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