Kefren Capital Real Estate KCRE, la sociedad de gestión e inversión inmobiliaria, Brunswick Real Estate y Grosvenor Group han vendido cinco naves industriales y logísticas por 57 millones de euros, completando una de las mayores transacciones del año en el segmento logístico. Prologis ha comprado cuatro de las cinco naves. Blackstone ha comprado la quinta nave.
Las naves, que formaban parte del portfolio denominado ‘Columbus’, están ubicadas en los mercados logísticos más establecidos de España, Madrid y Barcelona, así como Vitoria, una de las ubicaciones más importantes del norte. Tienen una superficie total de cerca de 90.000 metros cuadrados y están alquiladas casi en su totalidad con contratos estables y una base diversa de inquilinos que incluyen proveedores de logística externos y usuarios finales en los sectores de automoción e ingeniería, entre otros.
KCRE ha generado valor en esta cartera de activos a través de múltiples palancas:
- Aumentando la ocupación mediante la negociación de renovaciones y nuevos acuerdos de arrendamiento atractivos con inquilinos de primera clase.
- Escala gracias a la compra sucesiva de propiedades versátiles en ubicaciones estratégicas creando una cartera más valiosa que la suma de sus partes.
- Visión estratégica, ya que cuatro de las cinco naves fueron adquiridas en 2015-17, beneficiándose de la tendencia de crecimiento del comercio electrónico que está transformando el panorama logístico, especialmente en la última milla.
KCRE y sus socios han sido asesorados por CBRE, Araoz y Rueda (asesor legal) y Acerta (asesor técnico).
La socimi Merlin compra a Kefren Capital Real Estate un parque logístico por 22 millones
El parque está situado en la localidad madrileña de Meco, tiene una superficie de 32.285 m2 y está ocupado íntegramente por el Grupo Dachser. Broseta y Garrigues han sido los asesores de la operación, que se ha cerrado por un importe de 22,2 millones de euros.
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