Los edificios de oficinas de Barcelona cambian de piel para volverse más eficientes. Hines, gestor global de inversiones, desarrollos y propiedades, ha comenzado las obras de renovación de la torre Diagonal 407, uno de los edificios más emblemáticos en Barcelona. El activo, de oficinas fue adquirido por el vehículo Hines European Core Fund (HECF) en diciembre de 2021.
HECF llevará a cabo una reforma integral del edificio, incluyendo una selección de nuevos servicios de última generación como un sky lobby, un gimnasio equipado, taquillas, parking para bicicletas, salas de reuniones, áreas comunes pensadas para mejorar el bienestar de sus ocupantes y dos terrazas exteriores que proporcionarán luz natural en la tercera planta y en la azotea.
La torre, que se extiende más de 11.500 m2 sobre rasante y 83 metros de altura, está distribuida en 24 plantas. El proceso de renovación incluirá un doble acristalamiento y la introducción de una cámara de aire para potenciar la eficiencia energética. El activo aspira a obtener las certificaciones LEED, Well, WiredScore y SmartScore, garantía del compromiso con los objetivos ESG del proyecto, incluyendo los más altos estándares de eficiencia energética. Se estima que el activo esté terminado durante el tercer trimestre de 2024.
Por primera vez desde 1969, el edificio diseñado por los arquitectos catalanes Santiago Balcells y Francesc Mitjans estará disponible para su alquiler comercial. El activo, ubicado en el CBD de Barcelona, en la intersección de la Avenida Diagonal y la calle Balmes, es uno de los más icónicos de la ciudad, estando bien conectado con todos los puntos de la Ciudad Condal con una selección de opciones de transporte público como el autobús, el metro o el tren.
Simone Pozzato, de Hines, explica que “desde 1969, este edificio histórico ha sido el hogar de Banco Sabadell – anteriormente conocido como Banco Atlántico – y ahora, por primera vez en alrededor de 50 años estará disponible para alquiler comercial. Este activo es un edificio icónico en el centro de Barcelona, y nuestros planes de renovación están diseñados para aportar valor al proyecto y reforzar la presencia de HECF en el CBD de Barcelona”.
La firma de arquitectura Batlle i Roig y el estudio de interiorismo Buckley Gray Yeoman asesoraron a Hines durante el proyecto.
Hines compra cinco activos logísticos en España, Holanda y Reino Unido
Hines ha comprado cinco activos logísticos en tres operaciones de compra a distintos vendedores en España, Holanda y Reino Unido a través de su fondo core-plus, Hines European Property Partners (HEPP). El inmueble en España se encuentra ubicado cerca de la Terminal 2 del Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat. La mayoría de los activos de Holanda están situados junto al aeropuerto de Schipol, y en el caso del activo del Reino Unido, éste se ubica en Warrington, una zona urbana ent
Hines compra a Sacresa un edificio residencial en Porta Diagonal de Barcelona por casi 90 millones
Hines prepara la adquisición a Sacresa del proyecto de torre hotelera en Porta Diagonal, en el sector de Finestrelles, en Esplugues (Barcelona). El proyecto del fondo estadounidense es convertir el activo en una residencia de estudiantes y explotarla con la marca Aparto. El edificio cuenta con licencia hotelera y aparthotel, y los planes de Hines es que sirva de alojamiento para estudiantes y jóvenes profesionales.
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