La vivienda no da tregua en Zaragoza y alcanza ya los 2.202 euros/m² en diciembre

El precio medio de la vivienda en Zaragoza se sitúa en 2.202 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, según los últimos datos de idealista. La capital aragonesa encadena una subida mensual del 0,4%, un incremento del 5,1% en el último trimestre y una revalorización interanual del 11,5%, confirmando la tendencia alcista del mercado.

Zaragoza, por debajo de la media nacional… pero acelerando

A pesar de las subidas, Zaragoza todavía se mantiene por debajo de la media nacional, situada en 2.639 euros/m², aunque su ritmo de crecimiento anual es significativo. En España, el precio de la vivienda sube un 16,2% interanual, con un avance mensual del 1,3%, lo que refleja la presión generalizada sobre el mercado residencial.

Evolución del precio de la vivienda en Zaragoza (diciembre de 2025) idealista/news

¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Zaragoza?

Los distritos más caros

• Centro: 2.941 euros/m² (+21,1% interanual, máximo histórico)
• Universidad San Francisco: 2.762 euros/m² (+19,4%)
• Actur: 2.625 euros/m² (+11,5%)
• La Jota: 2.405 euros/m² (+15,0%)
• Almozara: 2.396 euros/m² (+3,1%)

Los distritos más baratos

• Barrios rurales del norte: 1.416 euros/m² (+15,5%)
• Casetas – Garrapinillos – Monzalbarba: 1.447 euros/m² (+16,4%)
• Avda Cataluña – Santa Isabel – Movera: 1.625 euros/m² (+3,9%)
• Oliver y Valdefiero: 1.677 euros/m² (-5,9%)
• Torrero – La Paz: 1.878 euros/m² (+8,4%)

Radiografía rápida del precio de la vivienda en Zaragoza

• El Centro marca máximos históricos, con casi 3.000 euros/m².
• Las Fuentes lidera las subidas anuales, con un +22,5%.
• Distritos como Actur y Almozara corrigen a corto plazo tras fuertes subidas previas.
• Las zonas periféricas y rurales siguen siendo las más asequibles, pero también muestran crecimientos de doble dígito.
• Zaragoza aún está un 21% por debajo de su máximo histórico de 2007, cuando alcanzó los 2.787 euros/m².

Calle Alfonso de Zaragoza Pixabay

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Si quieres profundizar en la evolución del mercado inmobiliario por distritos y conocer todos los detalles del precio de la vivienda en Zaragoza, puedes consultar el informe completo publicado por idealista.

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