El precio de la vivienda en Barcelona continúa su escalada y vuelve a marcar un máximo histórico. En julio de 2026, el metro cuadrado se sitúa en 5.449 euros, tras aumentar un 0,1% respecto a junio, un 1,5% en el último trimestre y un 6,8% en comparación con julio de 2025, según los últimos datos de idealista.
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Con este nuevo registro, Barcelona consolida su posición entre los mercados inmobiliarios más caros de España y supera ampliamente su anterior récord, alcanzado este mismo mes.
Barcelona se sitúa muy por encima de la media nacional
Mientras que el precio medio de la vivienda en España se sitúa en 2.933 euros/m², Barcelona alcanza los 5.449 euros/m², una diferencia de más de 2.500 euros por metro cuadrado.
Además, el mercado nacional mantiene un fuerte ritmo de crecimiento, con una subida del 13,1% interanual, frente al 6,8% registrado en Barcelona, lo que refleja que otras zonas del país están experimentando incrementos aún más intensos.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Barcelona?
Distritos más caros
- Sarrià-Sant Gervasi: 7.155 euros/m² (+8,6% interanual)
- Les Corts: 6.743 euros/m² (+9,4%)
- Eixample: 6.630 euros/m² (+4,4%)
- Gràcia: 5.675 euros/m² (+8,6%)
- Sant Martí: 5.369 euros/m² (+7,6%)
Distritos más baratos
- Nou Barris: 3.295 euros/m² (+15,9% interanual)
- Sant Andreu: 4.041 euros/m² (+12,8%)
- Horta-Guinardó: 4.194 euros/m² (+10,1%)
- Sants-Montjuïc: 4.602 euros/m² (+6,8%)
- Ciutat Vella: 4.825 euros/m² (+2,1%)
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Barcelona
- Barcelona alcanza un nuevo máximo histórico con 5.449 euros/m².
- Sarrià-Sant Gervasi continúa siendo el distrito más caro de la ciudad, con más de 7.100 euros/m².
- Nou Barris lidera las subidas interanuales, con un incremento del 15,9%.
- Sant Andreu también destaca por su fuerte crecimiento anual (+12,8%) y alcanza un nuevo récord de precio.
- Cinco distritos registran ya sus máximos históricos: Barcelona, Horta-Guinardó, Sant Andreu, Sant Martí, Sants-Montjuïc y Sarrià-Sant Gervasi.
Consulta el informe completo
Si quieres conocer la evolución del precio de la vivienda por distritos, consultar todas las variaciones mensuales, trimestrales y anuales o acceder al histórico completo, puedes hacerlo en el informe oficial publicado por idealista.
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