El Govern de la Generalitat ha ampliado el límite de edad de los Préstamos Emancipación, su programa estrella para facilitar el acceso a la primera vivienda en propiedad. Desde esta semana, podrán solicitarlos los mayores de 18 y hasta los 40 años, cinco más que hasta ahora, cuando el tope se situaba en los 35. El objetivo es llegar a más personas que, pese a tener un proyecto de vida consolidado, no han tenido tiempo de generar el ahorro necesario para afrontar la entrada de un piso.
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El programa, gestionado por el Institut Català de Finances (ICF) junto con la Agència de l'Habitatge de Catalunya, ofrece hasta 50.000 euros sin intereses para cubrir el 20% del valor del inmueble, la parte que habitualmente no financia el banco. El préstamo no empieza a devolverse hasta que se termina de pagar la hipoteca, con un plazo máximo de 30 años. Eso sí, el piso adquirido pasa a tener la calificación de vivienda de protección oficial de precio limitado de forma permanente.
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Desde su puesta en marcha hace once meses, el programa ha facilitado la compra de más de 1.150 viviendas en toda Cataluña, beneficiando a cerca de 1.700 jóvenes. El importe medio de los préstamos concedidos ronda los 36.300 euros, para viviendas con un precio medio de unos 190.000 euros. La edad media de los beneficiarios es de 29,6 años, lo que, según la consellera de Economía, Alícia Romero, demuestra que el programa está logrando "reducir la edad de emancipación juvenil en Cataluña".
La actualización del programa también incorpora otras novedades. A partir de ahora, los Préstamos Emancipación podrán financiar también la compra de plazas de aparcamiento y trasteros ubicados en el mismo edificio que la vivienda. Además, se facilita el acceso al préstamo en el caso de pisos de obra nueva, permitiendo formalizar la operación aunque el inmueble aún no disponga de referencia catastral definitiva en el momento de la firma.
Para acceder al préstamo, los solicitantes deben estar empadronados en Cataluña y sus ingresos brutos anuales no pueden superar los 83.392 euros en el caso de una sola persona, o los 85.971 euros para dos. La vivienda debe ser la residencia habitual, puede ser nueva o de segunda mano, y ha de contar con cédula de habitabilidad vigente. Las solicitudes se tramitan a través de la web del ICF, y la hipoteca complementaria puede contratarse con cualquiera de las once entidades financieras adheridas al convenio, entre ellas CaixaBank, BBVA, Banco Santander o Banc Sabadell.
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