El mercado hipotecario ha vivido uno de los mejores años de la historia, impulsado por las rebajas de los tipos de interés que acometió el BCE hasta junio, la elevada demanda de vivienda y el apetito de los bancos por conceder financiación. Durante los últimos meses, el euríbor ha repuntado y está encareciendo las cuotas hipotecarias con revisiones semestrales, mientras el tipo fijo ha vuelto a dominar las contrataciones y los cambios de hipotecas han perdido fuelle. Los expertos prevén una moderación del mercado a partir de ahora, en un momento en el que no se esperan nuevos recortes del precio del dinero.

El último informe del Banco de España sitúa a la vivienda como una de las principales fuentes de riesgo para la evolución de la economía hasta 2027. Según los economistas del supervidor financiero, las presiones inflacionistas vinculadas a salarios y márgenes empresariales y las relacionadas con el mercado de la vivienda son los grandes focos internos que podrían modificar el escenario base previsto para el PIB, y han ganado protagonismo respecto a las últimas previsiones. "Existe un grado significativo de incertidumbre sobre la evolución de la inversión en vivienda", señala el documento.

El último Consejo de Ministros del año ha aprobado dos reales decretos, uno de ellos relacionado con ayudas al transporte y el nuevo abono único de 60 euros para trenes y autobuses, y otro que incluye la revalorización de las pensiones y la prórroga de la suspensión de los desahucios por impago del alquiler a familias vulnerables, la prohibición de cortarles los suministros básicos del hogar y las ayudas para la mejora energética de viviendas y edificios. Lo que no ha aprobado el Gobierno es el nuevo Plan de Vivienda, a pesar de que esperaba hacerlo este mes, ni la actualización de las cuotas de los autónomos, que se mantendrán congeladas.

La Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH) ha decidido levantar el paro para las tasaciones encargadas directamente por particulares a partir de este 23 de diciembre y mantenerlo en el canal bancario por la "falta de respuesta y la inacción" de las sociedades de tasación y sus asociaciones patronales (AEV y ATASA) a su petición de mejorar sus condiciones laborales. Por tanto, el paro seguirá afectando a todas las tasaciones hipotecarias que se canalizan a través de entidades financieras y sus grandes carteras, lo que puede ralentizar la concesión de hipotecas y retrasar operaciones vinculadas.

El precio medio del m2 del suelo urbano cerró el tercer trimestre del año en 167,8 euros, lo que supone un ligero descenso del 0,3% respecto al mismo periodo que el año anterior, según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.De esta manera, el precio del suelo urbano entre julio y septiembr

La inmobiliaria china Vanke ha logrado renegociar 'in extremis' con sus acreedores una prórroga del periodo de gracia para hacer frente a su deuda, lo que evitará la bancarrota de una de las principales promotoras del gigante asiático. Los tenedores de bonos valorados en 2.000 millones de yuanes (241,8 millones de euros) han aceptado ampliar hasta el próximo 28 de enero el plazo de gracia, que había expirado el 15 de diciembre. No obstante, se han negado a aplazar el pago del principal de la deuda durante 12 meses.

Los analistas de la entidad han revisado al alza sus previsiones del precio de la vivienda en España. Según su último informe de mercado, la vivienda se encarecerá este año un 12%, cuatro puntos más de lo que estimaba hasta ahora, mientras que en 2026 subirá otro 7%, tres puntos más de sus cálculos iniciales; y en 2027 repuntará un 4%. Las mayores subidas se darán en las grandes ciudades, la costa mediterránea y las islas, zonas donde hay concentración de población y una elevada demanda extranjera. Según Bankinter, la falta de oferta residencial seguirá impulsando los precios.

El Gobierno ha anunciado un acuerdo con EH Bildu para ampliar en 2026 varias de las medidas incluidas en el escudo social que fueron aprobadas durante la pandemia, como la prohibición de desahuciar por impago del alquiler a familias vulnerables o de cortarles los suministros básicos del hogar. La prórroga debe ser aprobada por el Consejo de Ministros y recibir el respaldo del Congreso de los Diputados. El sector inmobiliario ya se estaba preparando para la prórroga e insiste en que provoca inseguridad jurídica, fomenta la inquiocupación y perjudica a los pequeños propietarios, al obligarlos a asumir una función social que corresponde al Estado.

El cambio de tendencia de la actividad de la construcción en Europa se está asentando poco a poco. Las últimas cifras de Eurostat muestran que la producción del sector vuelve a crecer tanto en la eurozona como en el conjunto de la UE, tras registrar en octubre alzas interanuales del 0,5% y del 1,3%, respectivamente, mientras que España registra la caída más pronunciada de la región (-3,6%), tras haber sido durante meses uno de los países de mayor crecimiento. Austria (-2%), Francia (-1,3%) y Bélgica (-0,5%) son los otros tres mercados con descensos.

La Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona (Apartur) ha presentado un recurso contencioso-administrativo contra el convenio que firmaron el Ayuntamiento de la capital catalana, el Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación, el Colegio de Administradores de Fincas y la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona con el objetivo de fomentar la prohibición de pisos turísticos en las comunidades de propietarios de la ciudad a través de subvenciones. Según Apartur, la estrategia vulnera principios de seguridad jurídica y afecta a una actividad económica legal, por lo que pide su nulidad.