La pandemia mundial ha marcado un antes y un después en el discurso de los expertos en el sector inmobiliario. Pero en general, el 'ladrillo' ha resistido lo envites de la crisis generada por el covid-19, aunque hay algunos segmentos que han aguantado mejores que otros. En este sentido, el residencial y la logística son los grandes vencedores, mientras que el 'retail' es el más perjudicado. Con esta compilación de entrevistas repasamos la fortaleza del sector inmobiliario a la crisis del covid-19 y las consecuencias más destacadas de esta circunstancia. 

La compañía encabezada por Jorge Pérez de Leza proyecta una inversión de 100 millones de euros para levantar cerca de 700 viviendas (120 ya están entregadas) 'build to rent'.

En junio, con la aprobación del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón (Madrid) de la reparcelación de ARPO (Área de Reparto Pozuelo Oeste), el área situada al oeste de la ciudad, se daba el pistoletazo de salida a más de 5.500 viviendas nuevas tanto libres, como protegidas. Pero seis meses después el desarrollo está en 'stand by' porque para iniciar la urbanización de la zona necesitan que la Confederación Hidrográfica del Tajo apruebe la construcción de un nuevo colector de aguas pluviales.

La plataforma de 'build to rent' creada por Nuveen Real Estate y Kronos invertirá 1.000 millones de euros en levantar 5.000 viviendas en localizaciones como Córdoba, Tarragona, Torrejón de Ardoz, Cuatro Vientos o Los Berrocales. Las casas son de 1,2 y 3 dormitorios, oscilan entre los 595 y los 1.100 euros e incluye acceso a un gimnasio de marca propia, piscina, coworking, entre otros 'amenities'. Al precio del alquiler hay que sumarle una tarifa plana de suministros (agua, luz, internet...) de 60 euros y una cuota mensual de 90 euros si el inquilino quiere el piso amueblado. 

La socimi encabezada por Ismael Clemente celebró un acto en el que reveló algunos datos con los que estiman cerrar el año y arrojó varias cifras de previsiones para el próximo ejercicio y algunos proyectos a corto y medio plazo. En este sentido, el CEO de Merlin afirmó que uno de los objetivos de la compañía es reforzar su presencia en activos logísticos en ubicaciones como Valencia, Sevilla y, sobre todo, Málaga.

El megacentro comercial Oasiz Madrid ha abierto sus puertas recientemente, tras el retraso en la apertura anunciado en exclusiva por idealista/news. El activo ubicado en Torrejón de Ardoz pretende revolucionar el retail y convertirse en el mayor centro de ocio, relax, compras y gastronómico al aire libre de España. El complejo promovido por la francesa Compañía de Phalsbourg tendrá un beach club, un espacio coworking, un escenario para representaciones artísticas y un gran lago donde tendrá lugar diariamente un gran espectáculo de agua, luces y fuego.  

Michel Elizalde, CEO de ACR, recibe a idealista/news en sus oficinas para explicarnos el presente y futuro de la construcción y de la compañía que él encabeza. Elizalde se muestra optimista con respecto al problema de abastecimiento de materiales que están sufriendo algunas obras, pero no tanto con sus precios. “Algunos incrementos de los costes de producción han venido para quedarse”, aclara. Además, el directivo afirma que la venta de su promotora, Áurea Homes, responde a una nueva estrategia de la compañía, critica la política de suelo en España y cree que la colaboración público-privada es el único mecanismo para levantar vivienda asequible.

La intermediación de la EMVS (empresa municipal de vivienda y suelo de Madrid) ha puesto en el mercado 103 viviendas de alquiler asequible con el Plan Reviva. El Centro, Latina y Puente de Vallecas acumula cerca de un tercio de toda esta al sumar entre los tres distritos hasta 34 casas. En el lado contrario se encuentran Salamanca, Moncloa, Fuencarral-El Pardo y Barajas que sólo tienen una unidad cada uno de ellos. 

Empresarios de éxito, inversores extranjeros, futbolistas de élite... Muchas son las personas con un nivel de vida alto que se están interesando en adquirir una vivienda de superlujo en la zona de mayor alto 'standing' por antonomasia de los alrededores de la capital: La Moraleja (Alcobendas). "Estamos cerrando el doble de operaciones de este tipo de propiedades. Antes, lo normal era cerrar dos o tres transacciones, ahora estamos en seis o siete y el apetito no para de aumentar", afirma Gonzalo López-van Dam, director de la inmobiliaria de lujo Promora. 

La intermediación de la EMVS (empresa municipal de vivienda y suelo de Madrid) ha puesto ya de acuerdo a 59 propietarios e inquilinos, que han firmado un contrato con unas rentas de entre el 8% y el 21% por debajo del mercado. El alquiler medio que han pactado ambas partes es de 706 euros mensuales por una vivienda tipo de 59 m2, según datos de la EMVS.