Los visados de dirección de obra de vivienda nueva alcanzaron las 139.016 unidades en 2025, un 8,8% más respecto al año anterior, cuando se registraron 127.721 unidades, según datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Solo en el mes de diciembre, la concesión de visados de dirección de obra de vivienda nueva avanzó un casi un 27,1% en comparación al mismo mes de 2024, hasta las 11.648 unidades. En la actualidad, y pese a la necesidad de levantar más casas ante la demanda de creación de hogares, se construyen menos viviendas que en los años 90, cuando arrancó la serie estatal

Los nuevos Presupuestos de Hong Kong han incluido un incremento de las tasas sobre el impuesto de timbre (como el ITP español) en las transacciones de viviendas valoradas en más de 100 millones de dólares de Hong Kong, unos 10,8 millones de euros. El nuevo gravamen, que pasa del 4,25% al ​​6,5%, entra ya en vigor y afectará a alrededor del 0,3% de las compraventas en la ciudad y espera generar más de 1.000 millones de dólares de Hong Kong, más de 100 millones de euros, en ingresos adicionales.

La búsqueda de una vivienda en propiedad entre las ciudades con una mayor oferta de viviendas en el mercado sigue estando marcada por el dominio de las capitales sobre otras poblaciones. Madrid vuelve a encabezar una vez más la clasificación de demanda en compra con la mayor presión de la demanda sobre la oferta publicada en idealista durante el cuarto trimestre de 2025, seguida por su vecina de Alcalá de Henares. Otras seis capitales, como Zaragoza, Valencia o Barcelona, y otras dos poblaciones, Torrent y Santa Coloma de Gramenet, completan el ‘top 10’ del ranking de demanda relativa de idealista.

Reino Unido, Bélgica y Japón fueron los tres mayores compradores de deuda estadounidense entre noviembre de 2024 y noviembre de 2025, aumentando cada uno sus tenencias en más de 115.000 millones de dólares (97.409 millones de euros).

El precio medio de los pisos en Reino Unido (-0,5%) cerró 2025 con caídas, hasta unas 192.826 libras (220.608 euros), liderado por la fuerte contracción anotada en Londres (-3,6%), según los datos del Registro de la Propiedad británico. El precio medio de la vivienda aumentó un 2,4%, para alcanzar las 270.000 libras de media (308.900 euros). Los costes asociados a estos inmuebles, como el famoso alquiler del suelo o los gastos de comunidad, han sido la principal causa del freno en las viviendas tipo piso, según los expertos.

Se anuncia en idealista un complejo hotelero y comercial de 13.200 metros cuadrados en la localidad almeriense de Turre, que sale a subasta por 70.000 euros, en busca de un nuevo propietario con visión de futuro y con ganas de rehabilitar a lo grande. Concebido como un complejo de alto ‘standing’, con restaurante, piscina, zonas deportivas e incluso pistas de bolos, está tasado en 257.400 euros y se subasta a través del portal especializado Escrapalia.

Viviendas con terrazas infinitas hacia el Mediterráneo, apartamentos en urbanizaciones exclusivas o áticos con vistas al ‘skyline’ de Madrid o al Puerto de Barcelona. Detrás de estas propiedades ha crecido el interés de los compradores internacionales por encontrar los pisos más grandes del mercado, aquellos de más de cinco dormitorios. Marbella, Madrid, Barcelona, Palma o Jávea son solo algunos de los destinos más destacados para encontrar un apartamento de grandes dimensiones, según las visitas realizadas a idealista desde el extranjero en el cuarto trimestre de 2025.

El precio medio de la vivienda libre subió un 13,1% interanual en el último trimestre de 2025, hasta alcanzar los 2.230 euros/m2, nuevo récord de la serie histórica del valor tasado de la vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) tras superar el máximo alcanzado en el trimestre previo y los precios que se alcanzaron en plena burbuja inmobiliaria (2.101 euros/m2). Los incrementos anuales más elevados se registraron en Cantabria (16,7%), Madrid y Comunidad Valenciana (ambas con un 15,8%).

El 49% de la actual oferta en venta de un piso tipo medio (dos habitaciones) tiene un precio situado por debajo del umbral de lo razonable para una familia en España, según idealista. Un hogar con unos ingresos medios, que no destine más del 30% de los mismos al pago de la cuota hipotecaria, podría afrontar un pago mensual de 805 euros/mes, mientras que la cuota media en el cuarto trimestre de 2025 para una vivienda de estas características se situaba en 698 euros mensuales. El principal escollo para poder acceder a la financiación son los ahorros necesarios, ya que deberían aportar una media de 64.568 euros. Descubre el volumen de la 'oferta a precio razonable' disponible en tu ciudad.

La fuerte demanda de compraventa de vivienda (30% de subida) unido a la falta de oferta disponible (-16%) hace que la negociación entre comprador y vendedor se reduzca. Actualmente, el margen de una rebaja frente al precio de salida se encuentra en el 6,2%, similar al visto en 2007, pleno en boom inmobiliario, según el análisis de mercado de Tecnocasa. El grupo inmobiliario, con más de 1.000 agencias en España, cree que el mercado está llegando a un límite, y que algo empezará a cambiar en 2026: los precios seguirán subiendo, pero a un menor ritmo y el tiempo necesario para vender la vivienda se ampliará, tras los 77 días de media en 2025.