El Gobierno traspasará a Sepes terreno e infraestructuras del Ministerio de Interior que corresponden a suelos que pasarán a albergar 1.332 viviendas protegidas y asequibles. Concretamente, se trata de ocho antiguas instalaciones penitenciarias en Huesca, Zaragoza, Madrid, Córdoba, Sevilla, Denia, Segovia y Burgos que tienen un valor conjunto de 78 millones de euros, aunque el Ministerio de Vivienda no lo asumirá. Uno de los terrenos más destacados es el de la antigua cárcel de Carabanchel, en Madrid, que podrá albergar unas 508 viviendas en sus 27.000 m2.

Los expertos en el sector inmobiliario han actualizado sus previsiones sobre el mercado residencial. Según Donpiso, la compraventa de viviendas alcanzaría las 800.000 transacciones a cierre de este año, con un incremento de los precios de las casas de hasta un 8%, mientras que Tecnotramit hace unas estimaciones cercanas a las 750.000 ventas, con un incremento de precios de entre el 4% y el 6%. Afirman que la presión de la demanda y la escasez de oferta, sobre todo en la obra nueva, es lo que llevará al alza a los precios de las casas, por lo que abogan por un plan nacional de impulso de la oferta y rehabilitación de viviendas.

La oferta de habitaciones en piso compartido ha crecido un 20% interanual durante el tercer trimestre, según idealista [empresa editora de este boletín]. El precio de las habitaciones se incrementa ligeramente (1%), hasta situar el precio medio en España en 405 euros mensuales; mientras que la demanda de estos alojamientos también ha crecido un 2% respecto al año pasado. La oferta en Barcelona ha crecido un 17% y un 15% en Madrid, mientras los precios apenas se han incrementado, aunque siguen siendo las ciudades más caras, con una media de 600 euros y 550 euros al mes, respectivamente.

La Autoridad del Gran Londres (GLA) está considerando reducir el porcentaje de viviendas asequibles que se exigen en las promociones de obra nueva, actualmente fijado en el 35%, con el objetivo de reactivar la construcción de viviendas en la capital. Esta medida responde a las quejas del sector promotor e inmobiliario, que considera que el actual umbral dificulta la viabilidad de los proyectos. El sector ha propuesto rebajar el objetivo a entre un 10% y un 15%.

El valor total del mercado inmobiliario mundial, incluyendo residencial, terciario y agrícola, ha alcanzado los 393,3 billones de dólares (335,7 billones de euros) en 2024, manteniendo su posición como el activo de mayor valor a nivel global, según los datos de Savills. El agregado del inmobiliario mundial experimentó un descenso interanual del 0,5%, debido a la bajada del 2,7% en el mercado residencial en todo el mundo, y que se situó en 286,9 billones de dólares (244,4 billones de euros). El mercado inmobiliario supera el valor combinado total de la renta variable, la deuda y el oro de todo el planeta.

La directora general de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes), Leire Iglesias, ha anunciado que a partir de 2026 la nueva empresa estatal de Vivienda lanzará "grandes paquetes de vivienda todos los trimestres" y que para su acceso no habrá unos límites de renta muy exigentes. La mayoría de estas viviendas procederán de la Administración General del Estado, en las que se incluirán algunas de las 40.000 unidades traspasadas por Sareb a Sepes.

El Banco de España ya ha afirmado que detecta una insuficiencia de viviendas, que se estima en unas 700.000 unidades, y ahora el gobernador José Luis Escrivá ha advertido en el Senado de que para resolver el problema de la oferta residencial, las administraciones competentes (Gobierno y CCAA) deben dar mayor peso a los ayuntamientos para movilizar suelo y activos hacia las actividades inmobiliarias, además de reducir las trabas administrativas. "En los países donde vemos mejores prácticas a la hora de producir vivienda asequible y de alquiler, los ayuntamientos tienen un peso muy grande".

El brazo inversor de Amancio Ortega, fundador y primer accionista de Inditex, ha cerrado la adquisición del Sabadell Financial Center, en el que se ubican las oficinas del Banco Sabadell en EEUU, por 274,4 millones de dólares (unos 236 millones de euros), según fuentes conocedoras de la operación. Pontegadea ha comprado esta torre de oficinas de 30 pisos, ubicada en el 1111 de Brickell Avenue a KKR y Parkway, en una operación que se convierte en la mayor venta de oficinas en lo que va de año en el sur de Florida. Este inmueble se suma a otras adquisiciones del empresario español en el sector logístico y el residencial de lujo en EEUU.

El Tribunal de Cuentas le ha leído la cartilla a Sepes, la Entidad Pública Empresarial de Suelo adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), y que se ha convertido en la encargada de gestionar el parque residencial público que pretende ampliar el actual Gobierno. El auditor ha analizado la actividad de Sepes entre 2018 y 2023 (desde que Pedro Sánchez es presidente) en la que cuestiona su eficacia, con retrasos en la venta de viviendas y parcelas que ocasionan mayores costes de mantenimiento y conservación.

Los distritos y barrios de La Moraleja (Alcobendas, Madrid), Ciudalcampo y Fuente del Fresno (San Sebastián de los Reyes, Madrid) y Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes (Barcelona) son las zonas que registraron en 2023 las mayores rentas brutas medias declaradas de toda España, según se desprende de la estadística de los declarantes del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) del años 2023 y los mayores municipios por código postal elaborada y publicada por la Agencia Tributaria.