La Abogada General de la Unión Europea ha respaldado que las demandas colectivas de los consumidores para llevar a cabo un control de la transparencia de las cláusulas suelo de las hipotecas que determine si tienen o no un carácter abusivo. La letrada defiende los procedimientos colectivos contra el sector financiero, siempre que se cumplan algunos requisitos, como que las cláusulas contractuales sean similares y se garantice el derecho de cada entidad a la tutela judicial efectiva. La opinión del Abogado General no es vinculante para el Tribunal de Justicia de la UE (TJUE), aunque la mayoría de las sentencias suele coincidir con sus dictámenes.

Los precios de las viviendas en Reino Unido cayeron en noviembre a la velocidad más rápida de la última década (-2,1%), con una bajada destacada en Londres (-6%), según datos oficiales de la Oficina Nacional de Estadística de Reino Unido. Pese a este importante descenso, que no se veía desde 2009, la capital se mantiene como a zonas más cara del país. La inesperada subida de la inflación del 4% en diciembre limita las expectativas sobre una posible bajada de tipos por parte del Banco de Inglaterra. El precio medio de la vivienda se encuentra en 285.000 libras (unos 332.200 euros).

La compraventa de viviendas aumentó en Canadá un 8,7% en diciembre, el primer dato mensual positivo de los últimos meses, según la Asociación Inmobiliaria Canadiense. Los expertos achacan esta mejoría a las previsiones de bajada de los coste de financiación, sobre todo en los tipos de las hipotecas fijas. Pero este dato positivo no ha sido suficiente para dejar a 2023 como el peor año desde 2008 en el mercado de operaciones, en el que las ventas cayeron un 11,1% interanual, con poco más de 443.500 transacciones.

Mercadona sigue creciendo a golpe de adquisiciones. La compañía valenciana especializada en la distribución de alimentos se ha reforzado en Madrid con la compra del hotel AC Aravaca, propiedad, hasta ahora, del empresario Antonio Catalán, para transfórmalo en un supermercado. El activo se ha transaccionado por un importe cercano a los dieciséis millones de euros. Las obras de adecuación para cambiar el uso del activo para que pase de ocupar de un hotel a un supermercado harán que la apertura del nuevo centro no se realice hasta 2025.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha confirmado que ya trabaja con el Ministerio de Industria y Turismo, y quiere añadir a Economía y Hacienda para la regulación de los pisos turísticos, de la mano de las administraciones autonómicas y locales. "Vamos a garantizar la función social de la vivienda, y en el caso de los pisos turísticos, como un instrumento económico", y ha añadido que se explorarán cambios en la Ley Hipotecaria y en la fiscalidad, aunque sin precisar nada más.

Las subrogaciones hipotecarias y la cancelación de préstamos y la formalización de unos nuevos con otro banco para mejorar las condiciones iniciales se han asentado en el mercado. Según los datos de idealista/hipotecas, en menos de dos años han pasado de representar un 4% del mercado a situarse cerca del 20%, quedándose en un 17,7% en diciembre. El tipo mixto es la opción que más consumidores han elegido, con un 54,9% en 2023, mientras que Madrid es la comunidad donde más hipotecas se han ‘movido’ de entidad (50%), seguida de Cataluña (18,2%) y Andalucía (9,2%).

El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, ha participado en el acto de colocación de la primera piedra de las obras de urbanización de la segunda y la tercera etapa de Valdecarros. Con un total de 19 millones de m2, es el mayor desarrollo urbanístico actualmente en marcha en España. Sólo la segunda y la tercera etapa de Valdecarros permitirán la construcción de 10.792 viviendas, que se sumarán a las 2.580 de la primera, actualmente ya en proceso de urbanización.

Bankinter da oxígeno a Colonial, después de los varapalos de los bancos de inversión Jefferies y Morgan Stanley. El equipo de análisis de la entidad financiera ha elevado el precio objetivo de las acciones del gigante inmobiliario del Ibex 35, hasta situarlo en 7,2 euros por título; ha mejorado sus previsiones de beneficio de cara a este año y le concede un potencial en bolsa cercano al 18%. Según los analistas de la entidad, la socimi del Ibex 35 tiene unos activos de calidad y bien ubicados, su endeudamiento es sostenible y ofrece una atractiva rentabilidad por dividendo. Además, la inflación impulsará sus rentas.

El Tribunal Constitucional tiene que pronunciarse sobre los cambios que aplicó el Gobierno al Impuesto sobre el Patrimonio en 2021 y que recurrió el Grupo Parlamentario Popular. Entre las modificaciones, recogidas en la Ley de Presupuestos Generales del Estado de dicho año, destacan la subida del tipo máximo hasta el 3,5% y el carácter permanente de este tributo, que hasta entonces era temporal y se prorrogaba anualmente. Está en juego la devolución de las liquidaciones de este gravamen de los últimos tres años, que podrían superar los 3.000 millones de euros.

La consejera de Economía, Hacienda y Fondos Europeos de la Junta de Andalucía, Carolina España, ha indicado que el Gobierno andaluz "tiene preparados los recursos presupuestarios" para afrontar la posible demolición del hotel de Azata del Sol en el paraje del Algarrobico, en Carboneras (Almería), y la restauración de la playa y ha precisado que la Junta cofinanciaría con el Estado al "50%" la actuación. Ha recalcado que el coste está previsto en el presupuesto de la Junta.