La celebración de los juegos olímpicos inyecta liquidez y grandes beneficios económicos en las ciudades olímpicas. Jones lang lasalle analiza en su informe “más allá del oro: el impacto de los juegos olímpicos en mercados inmobiliarios” los beneficios que ha dejado en el sector residencial de cuatro ciudades: seúl (1988), Barcelona (1992), atlanta (1996) y sydney (2000)
Con la celebración de los jj.oo. La consultora inmobiliaria asegura que en el mercado residencial se producen dos impactos, uno a corto plazo sobre las rentas y precios de las viviendas en determinadas localizaciones y otro impacto a largo plazo sobre nuevos centros residenciales y un stock de viviendas actualizado
El informe asegura que mientras en las olimpiadas de Barcelona y seúl se registraron rápidos incrementos en los precios y las rentas de las viviendas, atlanta o sydney apenas experimentaron subidas. De las cuatro ciudades olímpicas, Barcelona fue la que registró el mayor impacto en el mercado residencial. Entre el periodo 1986-1993 el precio de la vivienda se revalorizó entre un 250% y un 300%
En cambio, en sydney el precio medio de la vivienda se incrementó cerca del 50% entre 1996 y 2000
Sin embargo, el mayor impacto de las olimpiadas en el sector residencial no está en los precios ni en las rentas, sino en el desarrollo de los nuevos distritos alrededor de la villa olímpica
Una vez más el impacto más pronunciado lo recibió Barcelona donde la construcción residencial se incrementó un 23% entre 1988 y 1991, en comparación con los aumentos del 5% en el sector de hoteles y un 12% en el mercado de oficinas
En seúl y Barcelona sus villas olímpicas se convirtieron en nuevos centros urbanos. En cambio, el mercado residencial de sydney vio un aumento del parque de viviendas con la creación de newington village
Las olimpiadas también han ayudado a hacer más atractivas determinadas zonas de la ciudad olímpica, gracias a la inversión en infraestructuras, servicios, transporte, o zonas públicas, como parques o pasos de cebra
Si la experiencia de estas cuatro ciudades sirviera de guía, Madrid podría registrar también un impacto pronunciado en el sector residencial aunque no tan fuerte como Barcelona según los expertos
25 Comentarios:
Me parece que va a ser que no. Se las lleva Obama seguro, que para eso es el amo.
También podías haber hecho el estudio de las expo, que aun siendo menos importantes, en Zaragoza tuvo un impacto muy grande en el precio de la vivienda. Sobre la noticia, afirmar que en Sydney apenas experimentó subidas subiendo un 50 %, me parece de locos, sólo porque Barcelona subiera lo inimaginable (así están ahora), eso es cómo decir que uno tiene suerte por que se le ha muerto el padre, porque a mí se me ha muerto el padre y la madre.
Estos grandes eventos sirven para enriquecer a unos pocos políticos y empresarios, y para empobrecer al pueblo llano, a base de impuestos, y de una deuda que perdurará durante varias generaciones. Además, ya tenemos bastantes zanjas en la calle por culpa del plan e
Estos grandes eventos sirven para enriquecer a unos pocos políticos y empresarios, y para empobrecer al pueblo llano, a base de impuestos, y de una deuda que perdurará durante varias generaciones. Además, ya tenemos bastantes zanjas en la calle por culpa del plan e y luego que vaya un ciudadano de vallecas con su hijo, por decir algo, a comprar una entrada a un evento deportivo, a ver qué sorpresa se lleva. Eso sí, claro, pedirán voluntarios a mansalva, como en Barcelona.
Yo no quiero olimpiadas en Madrid ...que se pone todo muy caro y aqui no hay quien viva ..que se los lleva en Obama este ...con mucho gusto ..
Lo más sostenible sería elegir ciudades pequeñas (alrededor de un 1 millón de habitantes) y con grandes posibilidades de desarrollo económico y social.
¿Parece un chiste no?
¿Es excusa que haya olimpiadas para subir la vivienda? ¿A que afecta para que tengan que subir? ¿Porque en esos meses subirán algo los alquileres al haber más demanda? (Pais de locos)
A ver ke pasa en londres en 2012
A ver ke pasa en londres en 2012 pues imagínese el cacao que se va a montar. Los acordonamientos van a ser históricos, que al quaeda andará al acecho fijo. Y que no se les inunde una línea de metro... y a ver lo que sube el transporte privatizado, que ya anda por las nubes. En fin, por lo que me cuentan los colegas, y por mucha flema que se gasten los londinenses, que lo aguantan todo siempre que haya un pub abierto cerca, no las tienen consigo ni lo más mínimo.
¿Y alguien ha hecho un estudio para ver que pasa cuando acaban las olimpiadas?
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