El sector inmobiliario español ha recibido una nueva noticia positiva: el número de ventas de casas en el tercer trimestre subió un 9,7%, con respecto al trimestre anterior, hasta un total de 110.709 operaciones, según el colegio de registradores de la propiedad
Este aumento rompe la tendencia bajista que había iniciado la compraventa en los últimos 13 trimestres, es decir, es la primera vez en toda la serie histórica de los registradores (iniciada en 2006) que este índice sube trimestralmente
Con respecto al tercer trimestre del año pasado, las ventas cayeron un 15,4% y durante los últimos 12 meses la compraventa de casas ha sido de 434.987, lo que supone un descenso del 28,7% interanual
De las 110.709 casas vendidas entre julio a septiembre, 60.791 correspondieron a viviendas nuevas, es decir, el 54,9%, y 49.918 a viviendas usadas, es decir, el 45,09%. Con respecto al trimestre anterior, aumentaron tanto la venta de viviendas nuevas como usadas. Del total de vivienda nueva, el 49,51% ha sido libre y el 5,4% protegida
Al cierre del tercer trimestre, el importe medio del crédito hipotecario por vivienda se situó en 118.822 euros, el 4,56% menos que en el trimestre anterior. En este sentido, la cuota hipotecaria mensual disminuyó el 7,2% en el tercer trimestre, hasta alcanzar una media de 637,2 euros. Esta bajada continúa las detectadas en los últimos trimestres y se debe a la reducción del precio de la vivienda, con la consiguiente disminución del endeudamiento hipotecario por inmueble, y al descenso de los tipos de interés
Las cajas de ahorros financiaron el 46,8% del crédito hipotecario, aunque siguen perdiendo cuota de mercado frente a los bancos, que otorgaron el 41,8% del crédito hipotecario, mientras que otras entidades sumaron un 11,4%
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51 Comentarios:
Me gustaria que alguien con talento me respondiera . Por que motivo quiere todo el mundo que baje tanto la vivienda? Que se adecuen los precios vale pero lo que se olle de 50% y eso , por que? .
Que el precio de la vivi suba es crear riqueza , no lo digo por mi mismo si no mirando el conjunto , parece que aqui la gente esta deseando que en España pase una ecatombe o algo asi.
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¿Te gustaria que te soplaran 3€ por una barra de pan?¿Que te suban la gasolina a 2€ el litro?. ¿Que suba tanto la gasolina o el pan(tan por encima de los sueldos) es prosperidad ? Imaginate, todos los dias comiendo pan como si fuera caviar, simplemente por que vale mucho. Y todos ricos tendrian barras de pan almacenadas en el armario (seria un derroche comer pan) para especular, porque vale mucho. Eso si, seguramente el pais estaria lleno de hambrientos que no se pueden permitir comprar ni una rebanada de pan bimbo, pero nos han vendido la mentira de que si los pisos suben somos mas prosperos y felices.
Por supuesto que esperan que los pisos los regalen,asi habra dinero para vicios y caprichos,asi no tendran que trabajar unos cuantos años gratis como hemos hecho el 90% de los españoles,hay mucha jente usurera que viven de las desgracias de los demas,asi como habia en la burbuja,el mercado pone a cada uno en su lugar y el que pago el doble perdera valor su vivienda pero si no la vende por que la necesita para vivir ,simplemente es algo asociado al valor mental que cada uno le quiera dar a su pisete,cosa que no tiene importancia salvo que tengas que avalar con tu casa,y el que la compro como segunda residencia salvo que se quede en paro o algo asi no la va ha vender por menos de lo que debe siempre que la pueda pagar y con lo que han bajado los intereses creo que casi todo el mundo puede,hay escepciones de jente que vende por hipoteca y se quiere tomar como referencia a ellos para decir que los pisos los van a regalar,aaah
Me tengo que ir que he quedado con una chica para enseñarle mi piso,ya es la 4ª Que enseño en 15 dias,antes o despues lo vendo,eso si, comenze con 87.000€y lo tengo a la venta final por 78.000€ ,como el mio se llegaron a pagar 150.000 euros ,eran 5º Sin ascensor y a falta de reformar,eso es de locos,y las locuras se pagan,
Me gustaria que alguien con talento me respondiera . Por que motivo quiere todo el mundo que baje tanto la vivienda? que se adecuen los precios vale pero lo que se olle de 50% y eso , por que? .
Que el precio de la vivi suba es crear riqueza , no lo digo por mi mismo si no mirando el conjunto , parece que aqui la gente esta deseando que en España pase una ecatombe o algo asi.
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Subir el precio de una vivienda no crea riqueza para nada . Mi vivienda ha subido un 300% y mientras la necesite para vivir, no me ha enriquecido nada, solamente me ha empobrecido porque el ayuntamiento me ha multiplicado por 3 el ibi.
¿Pero no habiamos dicho que en 2009 la vivienda se iba a d-e-s-p-l-o-m-a-r?
¿Donde estan esos desplomes del 50% que muchos gurus prometian en este foro?
En Madrid, q es la ciudad q me interesa, la vivienda ha bajado un misero 6%.
Y ahora resulta que todavia en 2010 el mercado puede recuperarse.
Me siento engañado por este foro. Me habeis engañado.
En resumen, la venta trimestral intertrimestral (no se me descojonen de risa, pero es que la estadistica se llama asi formalmente hablando) dice que sube por primera vez. Si, sera cierto, no lo discuto. Es la unica combinacion de agrupar datos que dice que da subida. Es como si me dicen que el lunes se venden mas del doble de pisos que el Domingo.
Eso si, sin desestacionalizar los datos, esas cifras no sirven de nada, porque evidentemente, por la estacionalidad, se venden menos pisos en en 2º Que en el 3º.
La logica por lo que tienen que bajar las viviendas:
Desde al año 2000, han subido un 150 %, por motivos de población, expeculativos y movimientos interpraovinciales y aumento de población extranjera en la costa.
En la actualidad no aumenta la población, lo emigrantes no encuentran aliciente en España, el comprar una vivienda no es negocio sino problemas de gasto por su mantenimiento y nula rentabilidad además de un aumento de ellas que están vacías y deteriorandose según pasa el tiempo.
Mi pregunta es ¿No es lógico que algo que ha subido un 150 % en 10 años de forma desbocada no pueda bajar otro tanto (menos la inflación) como suele pasar cuando se satura el mercado?
Ahí esta la respuesta junto con lo que vemos en la calle y con nuestras conversaciones personales. Hace 3 años todos compraban pisos y el que más tenía era un heroe, sin embargo hoy en día nadie dice que tiene pisos comprados a credito y los bancos estan llenos de ellos.
Que no manipulen con esta información que ya nos manipularon con la propaganda que la vivienda no bajaba. Está empezando a bajar.
La logica por lo que tienen que bajar las viviendas:
Desde al año 2000, han subido un 150 %, por motivos de población, expeculativos y movimientos interpraovinciales y aumento de población extranjera en la costa.
En la actualidad no aumenta la población, lo emigrantes no encuentran aliciente en España, el comprar una vivienda no es negocio sino problemas de gasto por su mantenimiento y nula rentabilidad además de un aumento de ellas que están vacías y deteriorandose según pasa el tiempo.
Mi pregunta es ¿No es lógico que algo que ha subido un 150 % en 10 años de forma desbocada no pueda bajar otro tanto (menos la inflación) como suele pasar cuando se satura el mercado?
Ahí esta la respuesta junto con lo que vemos en la calle y con nuestras conversaciones personales. Hace 3 años todos compraban pisos y el que más tenía era un heroe, sin embargo hoy en día nadie dice que tiene pisos comprados a credito y los bancos estan llenos de ellos.
Que no manipulen con esta información que ya nos manipularon con la propaganda que la vivienda no bajaba. Está empezando a bajar.
¿Por qué os olvidais siempre de la gente normal?
Sigue habiendo personas que se trasaladan de ciudad, o su familia crece, etc.. Y necesitan cambiar una vivienda por otra. En este medio hay muy buenos pisos de segunda mano a un precio razonable (por lo menos en Valencia y Alicante, que es lo que a mí me interesa).
Yo dudo mucho de que nunca jamás de los jamases se baje de los 2.000 euros por metro en zonas buenas y pisos buenos y grandes de menos de 20 años.
Es que la gente normal no es la que tu dices, mira las estadísticas, la mayoría de la población española es mileurista ya contando que tengan una relación estable (algo temporal ya), pues los pisos a poder comprar son inexistentes.
Y voy yo y me lo creo. Jajajajajajajaja qué mentiras cuentan
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