Edward farrelly, director de research de cb richard ellis, asegura que el ajuste en el mercado de inversión ya se ha producido y que ya es momento de comprar para algunos tipos de inversores
Para farrelly los ajustes que vienen produciéndose desde finales de 2007 han provocado que España sea el país de Europa con mayor repunte en las rentabilidades, 200 puntos básicos frente a los 136 puntos básicos de la media Europa, por lo que resulta una opción muy atractiva para la inversión extranjera en nuestro país
En un escenario donde la subida de rentabilidades ya se ha agotado farrelly cree que “el momento actual del mercado ya es suficientemente interesante para inversores con una visión a largo plazo, como fondos de pensiones e inversores institucionales”
Además, el experto estima que en los últimos meses ha habido más dinamismo en el mercado de inversión inmobiliaria. Destaca el mercado de oficinas donde el valor ha caído casi un 50%, lo que ha suscitado interés a los family offices o inversores privados
35 Comentarios:
No digas mas tonterias mariola, ascensor de servicio (antes llamado montacargas) pues si y a ser posible en todos oyeme en todos los edificios ,lo que no es de recibo es que las personas (de cualquier edad) tengan que utilizar la misma cabina que el butano, las compras o las bolsas de basura, o quieres tu que el pescado entre en el corte ingles con los clientes por las escaleras mecanicas. Salud pd sosiegate un poco y critica que , no todos lo tengamos, seria mas ....¿Edificante?
Amiga del barrio de Salamanca/chamberí/chamartín te olvidas de decir que uno de los criterios fundamentales de la búsqueda del piso ideal con vecinos de alta alcurnia son pisos exteriores a partir de una cuarta planta con balcones a la calle para que te puedas tirar por ellos y así acabar con una existencia tan lamentable como la tuya...
Por lo que recuerdo alex ademas de ser millonaria ella, de ser millonarios sus padres, y de ser millonarios sus familiares cercanos y muchos de sus amigos, creo que comento que tenia 2 carreras universitarias y estaba estudiando una tercera. Aparte de hablar 4 o 5 idiomas a la perfeccion, de haber viajado por todo el mundo, y estudiar no se cuantas artes por gusto. Con todas esas caracteristicas no entiendo porque habria querer de "acabar con su lamentable existencia".
Amigo, la envidia es algo natural en el ser humano pero hay que intentar disimularla un poco mejor.....
Pues tú el tema de los acentos lo llevas un poco mal. Más o menos como tu amiga Álex la de las cuatro carreras. Debe ser que sólo acentuáis en otros idiomas.
Seguro que habéis sido compañeros de pupitre en los maristas de chamberí...
Por curiosidad, ¿Cuántos metros tiene el piso que has comprado, de cuántos de esos extras que mencionas dispone y a qué precio te ha salido finalmente? Me interesa mucho, gracias.
Por motivos de privacidad no debo decirte la calle y el numero pero te puedo decir qued tiene 2 dormit , en torno a 100 m2, y tiene casi todos los extras que menciono en mi comentario (incluido piscina y jardines). He pagado en torno a 6000 euros/ m2 (habitualmente esas caracteristicas en esas zona hablariamos de entre 7000 y 8000 por m2) por lo que si que he conseguido mejor precio que en los ultimos 3 años (aparte de este he comprado 3 pisos mas en los ultimos 14 años y todos en zonas muy centricas y representativas por lo que conozco bien los precios de este tipo de inmuebles). Decir tambien que la negociacion ha sido sido dura. Prefiero no dar muchos mas datos puesto que en el edificio vive gente importante y la gente no tiene porque saber cuanto valen ese tipo de viviendas, solo lo saben realemente aquellos que las compran y las venden.
¿Y cuánto prevés sacarle de rentabilidad por alquiler?
Pues coincido basicamente contigo alex en lo que expones.Yo también acabo de comprar una vivienda de segunda mano por un precio de escándalo.En pleno centro de una capital de provincia, por 75.000 euros, 85 m2, 3 habitaciones y 1 baño , 3º Con ascensor.El vendedor necesitaba vender por temas de jubilación y yo aproveché la oportunidad.La compra ha sido con destino a la inversión y en concreto para alquilarlo.Este es mi tercer piso, ya tengo 1 alquilado y con este seria el segundo con destino al alquiler que practicamente con los dos alquileres es otro sueldo más.
En tiempos de crisis es cuando salen las oportunidades.Creo que algunos en vez de estar todo el dia lloriqueando para que rebajen los precios un 70% deberían de estar echando ya una ojeada porque oportunidades ya van apareciendo.
Pues, perdonadme, pero yo estoy completamente de acuerdo con esta señora o señorita (señorita, tengo la impresión, a pesar de sus entre cuarenta y cinco y cincuenta años), sin duda abogada y lectora del Expansión. Dos puertas de entrada, dos ascensores, claro qué sí. unos para los unos y los otros para los otros. Ya nos entendemos. Añadiría también, por mi parte, la instalación de un olfatómetro para distinguir visitas indesables de las otras, las inevitables para comer y abastecerse. Para quien no lo sepa, un olfatómetro detecta con una margen de error mínimo los hedores de la plebe versus los delicados efluvios de las personas normales, como es debido, las personas correctas, vaya. Puedo aportar como ejemplo mi experiencia como inquilino en la calle Villanueva, al lado del Retiro. La fachada principal y la zona de acceso desde la calle era limpia, mona, marmolina, una pasada, la verdad. Por contra, la zona "de servicio" era sucia, desconchada, mugrienta y daba asco pasar por allí. (aggg!!!). Después de un par de años, comprendí que una buena parte de las casas de las zonas finas (ahora vivo en Chamberí) son exactamente igual que sus habitantes: limpias, elegantes y relumbronas por fuera y sucias, mugrientas, oscuras y ofensivas por dentro. Disculpas a todos. Acabo de descubrir lo divertidos que son los foros ciudadanos. Un saludo.
Yo también estoy de acuero con esta chica, oyes, es más, cuando Franco no pasaban estas cosas, estas "mezclas" tan desagradables de gentes de distinto nivel. CAda uno lo suyo, oyes, es más, debería preguntarse la antiguedad de la situación económica del vecino, a ver si va a resultar ahora que vamos a tener que convivir gente de rancio abolengo con nuevos ricos, de eso nada, hay que distinguir entre "cristiano viejo" y "cristiano nuevo", que lo de crisol de razas estaba muy bien, oyes, pero cada uno en su lugar, a ver si la niña se nos va a enamorar de cualquier macarra con traje y corbata barata de esos que tienen que levantarse a trabajar todos los días. Y nada de vecinos que madruguen, que eso es de muy mal gusto, oyes, la gente que se levanta temprano y sale de la cama sin desayunar, leer la prensa y contestar las llamadas pendientes es muy pero que muy sospechosa, que seguro que si salen tan pronto de casa es porque van a trabajar, oyes, y eso es de un ordinario top top. Hay que pedir también el carnet de club de campo y comprobar que van allí a jugar al golf, y no a esos campos municipales que ha instalado el rojeras de Gallardón y que están llenos de quiero y no puedo que han comprado sus palos en el Decatlon. Esta en mi barrio iba a flipar.
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